法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 1/17 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1380萬26.1 萬/坪
臺南市中西區府前一街１０９巷８號七樓
📍 中西區建物 52.8 坪4房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0881116
📅 成交日 2026-04-04
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬25.0 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２８號三樓之５
📍 中西區建物 44.1 坪3房2廳2衛三層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬54.8 萬/坪
臺南市中西區五妃街８號三樓之２
📍 中西區建物 36.8 坪1房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 1080123
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
54.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1188萬17.5 萬/坪
臺南市中西區湖美一街１０８巷２７號
📍 中西區建物 67.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830311
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1188萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬27.3 萬/坪
臺南市中西區民生路一段１３３號
📍 中西區建物 38.4 坪全共 三層 層屋齡 0500000
📅 成交日 2026-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
27.3 萬/坪
土地其他
1025萬37.8 萬/坪
武聖段2081地號
📍 中西區
📅 成交日 2026-02-02
同棟記錄 →
成交總價
1025萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1536萬73.1 萬/坪
臺南市中西區金華路四段１４１號
📍 中西區建物 21.0 坪5房1廳6衛全共 二層 層屋齡 0740214
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1536萬
73.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬28.9 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２８號八樓之３
📍 中西區建物 46.7 坪3房2廳2衛八層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1350萬31.8 萬/坪
臺南市中西區五妃街２３號六樓
📍 中西區建物 42.4 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0880414
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1368萬27.8 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２８號十八樓之２
📍 中西區建物 49.2 坪2房1廳2衛十八層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1368萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1640萬36.2 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號十八樓之７
📍 中西區建物 45.3 坪2房2廳2衛十八層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬15.7 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１５３號九樓之４
📍 中西區建物 63.8 坪4房1廳2衛九層共 十三層 層屋齡 0780811
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1620萬11.2 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２０９號四樓之２
📍 中西區建物 145.1 坪15房0廳15衛四層共 十二層 層屋齡 0800321
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1620萬2023年 800萬區間 800~1,620 萬
成交總價
1620萬
11.2 萬/坪
土地其他
1358萬26.2 萬/坪
普濟段159地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
1358萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1755萬34.5 萬/坪
臺南市中西區頂美三街１６６號十三樓之５
📍 中西區建物 50.8 坪3房2廳2衛十三層共 十八層 層屋齡 1051026
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1755萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬23.1 萬/坪
臺南市中西區大同路一段２３０號
📍 中西區建物 82.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0670523
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1310萬50.3 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１１２巷６號
📍 中西區建物 26.1 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0650511
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
50.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬45.7 萬/坪
臺南市中西區頂美一街４８巷１３弄２號
📍 中西區建物 32.8 坪5房2廳6衛全共 二層 層屋齡 0640519
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
45.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1168萬30.5 萬/坪
臺南市中西區民族路三段１９４號
📍 中西區建物 38.3 坪一層，二層，騎樓共 七層 層屋齡 0800213
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1730萬33.7 萬/坪
臺南市中西區永福路二段３０號
📍 中西區建物 51.4 坪全共 二層 層
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬17.0 萬/坪
臺南市中西區頂美三街１２１巷９３弄３９號
📍 中西區建物 58.9 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0930112
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1132萬58.2 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２８號
📍 中西區建物 19.5 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0571008
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1132萬
58.2 萬/坪
建物透天厝電梯
1000萬7.0 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段１２１號
📍 中西區建物 142.0 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 0960612
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬25.9 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２８號十樓之１
📍 中西區建物 49.4 坪2房2廳2衛十層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬10.6 萬/坪
臺南市中西區成功路４５７號十三樓之５
📍 中西區建物 93.9 坪十三層共 十七層 層屋齡 0801212
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
10.6 萬/坪
土地其他
1152萬15.4 萬/坪
成光段316地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1152萬
15.4 萬/坪
土地其他
1299萬15.4 萬/坪
成光段316地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1299萬
15.4 萬/坪
土地其他
1700萬90.2 萬/坪
中正段582地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
90.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1458萬28.0 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３９９號十三樓之１
📍 中西區建物 52.1 坪3房2廳2衛十三層共 二十五層 層屋齡 0890306
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1458萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1320萬17.9 萬/坪
臺南市中西區萬昌街９８號三樓
📍 中西區建物 73.9 坪3房2廳3衛三層共 八層 層屋齡 0861008
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
17.9 萬/坪
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