法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 393 筆成交記錄，建物成交均價約 4,178 萬，均坪單價 37.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/14 頁
393
成交筆數
4,178萬
成交均價
37.3
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,400萬
25.9萬/坪
2020
63筆
1,540萬
28.0萬/坪
2021
165筆
1,111萬
25.4萬/坪
2022
504筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2020～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 41%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(729 筆)
502 萬
22.2 萬/坪
30~11,750 萬
透天厝(712 筆)
1,630 萬
33.0 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(605 筆)
1,362 萬
25.9 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(198 筆)
425 萬
17.0 萬/坪
35~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區和平街
50.7 萬/坪均 975 萬(6筆)
2臺南市中西區忠孝街
44.2 萬/坪均 468 萬(7筆)
3臺南市中西區衛民街
41.7 萬/坪均 1,304 萬(20筆)
4臺南市中西區大德街
41.0 萬/坪均 798 萬(3筆)
5臺南市中西區郡西路
38.3 萬/坪均 678 萬(4筆)
6臺南市中西區西寧街
36.5 萬/坪均 925 萬(3筆)
7臺南市中西區文祥街
36.5 萬/坪均 1,203 萬(4筆)
8臺南市中西區信義街
36.2 萬/坪均 701 萬(11筆)
9臺南市中西區中正路
36.1 萬/坪均 4,296 萬(18筆)
10臺南市中西區西賢街
34.6 萬/坪均 2,865 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
569 筆
300-500萬
334 筆
500萬-1千萬
526 筆
1千-2千萬
465 筆
2千-5千萬
322 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 393 筆 · 第 1/14 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區金華路三段１７１號十四樓之３
📍 中西區建物 82.5 坪3房2廳2衛十四層共 二十層 層屋齡 1100129
📅 成交日 2026-04-09
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區光賢街２５號
📍 中西區建物 96.8 坪2房5廳4衛全共 四層 層屋齡 0910814
📅 成交日 2026-03-30
同棟記錄 →
成交總價
3528萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區保安路５７巷１號
📍 中西區建物 11.5 坪2房2廳2衛全共 一層 層
📅 成交日 2026-03-23
同棟記錄 →
成交總價
2017萬
175.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市中西區頂美一街６５巷５號
📍 中西區建物 202.0 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1021031
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
5880萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區民權路二段２８０號
📍 中西區建物 38.8 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0351213
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
77.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區民權路二段９８號
📍 中西區建物 132.7 坪全共 四層 層屋齡 0581104
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區西賢一街８６號
📍 中西區建物 46.4 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0771202
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
2140萬
46.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區五妃街６號十四樓之３
📍 中西區建物 140.1 坪4房2廳4衛十四層共 十四層 層屋齡 1080123
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區民生路二段４２２號二十一樓之１
📍 中西區建物 93.0 坪3房2廳3衛二十一層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區和善街１０２號
📍 中西區建物 43.4 坪8房8廳8衛全共 二層 層屋齡 0640804
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2268萬2024年 2100萬區間 2,100~2,268 萬
成交總價
2268萬
52.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區中華西路二段４１２號十樓之１
📍 中西區建物 116.8 坪3房2廳4衛十層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
3410萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區大福街１５巷２７號
📍 中西區建物 67.0 坪4房3廳5衛全共 二層 層屋齡 0680208
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
44.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市中西區府前路一段１７７號
📍 中西區建物 133.5 坪5房3廳7衛全共 五層 層屋齡 0960205
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區民生路二段４２２號十三樓之１
📍 中西區建物 93.0 坪3房2廳3衛十三層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
2710萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區建業街３９號
📍 中西區建物 61.8 坪3房4廳4衛全共 三層 層屋齡 0630606
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
2430萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區民權路三段３５號
📍 中西區建物 60.9 坪5房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0550000
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
2025萬
33.3 萬/坪
土地其他
銀同段822地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
3128萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區青年路５６號
📍 中西區建物 58.1 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0651001
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區中華西路二段８２９號
📍 中西區建物 111.0 坪2房3廳1衛一層，二層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
3968萬
35.8 萬/坪
土地其他
新臨安段675地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
2176萬
50.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區中華西路二段１６８號七樓之５
📍 中西區建物 92.0 坪3房2廳3衛七層共 二十六層 層屋齡 1061011
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
36.4 萬/坪
土地其他
白金段377地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
52.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市中西區民權路一段１９１號三樓之２
📍 中西區建物 45.6 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 1140506
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
56.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區中和街９２號
📍 中西區建物 100.7 坪2房4廳3衛全共 三層 層屋齡 0660917
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區民生路二段１７號
📍 中西區建物 27.9 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0610602
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
75.3 萬/坪
土地其他
廣慈段113地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
7500萬
69.5 萬/坪
土地其他
新臨安段650地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
19214萬
54.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區中正路２３９號
📍 中西區建物 414.8 坪全共 二層 層屋齡 0740906
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
41922萬
101.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區永福路一段６４號
📍 中西區建物 77.5 坪5房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0560000
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
3400萬
43.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區衛民街１１７號十三樓之２
📍 中西區建物 70.1 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1011205
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
39.9 萬/坪
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