法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 373 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,468 萬，均坪單價 40.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/13 頁
373
成交筆數
4,468萬
成交均價
40.8
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 373 筆 · 第 10/13 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3088萬31.8 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１２號二十三樓之３
📍 中西區建物 97.1 坪3房2廳3衛二十三層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2023-09-08
同棟記錄 →
成交總價
3088萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2215萬27.6 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號四樓之５
📍 中西區建物 83.1 坪3房2廳3衛四層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-09-03
同棟記錄 →
成交總價
2215萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3430萬39.6 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號二十五樓之１
📍 中西區建物 92.7 坪3房2廳3衛二十五層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-09-03
同棟記錄 →
成交總價
3430萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3300萬28.2 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１６號二十三樓之１
📍 中西區建物 116.9 坪3房2廳4衛二十三層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2023-09-02
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2220萬43.0 萬/坪
臺南市中西區西賢二街９９巷２號
📍 中西區建物 51.6 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0780810
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
2220萬
43.0 萬/坪
土地其他
19610萬84.0 萬/坪
五條港段782地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
19610萬
84.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2310萬28.7 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號三樓之５
📍 中西區建物 83.1 坪3房2廳3衛三層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-08-27
同棟記錄 →
成交總價
2310萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2250萬24.5 萬/坪
臺南市中西區和緯路四段２７７巷１８之１０號
📍 中西區建物 91.9 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0941226
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3900萬33.6 萬/坪
臺南市中西區湖美街８７巷８號
📍 中西區建物 116.2 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1110218
📅 成交日 2023-08-20
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬19.0 萬/坪
臺南市中西區臨安路一段１２３號
📍 中西區建物 147.1 坪4房0廳4衛全共 四層 層屋齡 0700720
📅 成交日 2023-08-19
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2400萬33.9 萬/坪
臺南市中西區北門路一段４７號
📍 中西區建物 70.7 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0761212
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2990萬30.9 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１６號九樓之３
📍 中西區建物 96.9 坪3房2廳3衛九層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2023-08-12
同棟記錄 →
成交總價
2990萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2100萬27.4 萬/坪
臺南市中西區中正路３５６號十四樓之５
📍 中西區建物 76.6 坪2房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0970812
📅 成交日 2023-08-10
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2250萬23.1 萬/坪
臺南市中西區光賢街４５巷５８號
📍 中西區建物 97.5 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0930806
📅 成交日 2023-07-27
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2220萬30.7 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８５１巷１５１弄５８號
📍 中西區建物 72.3 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0951024
📅 成交日 2023-07-26
同棟記錄 →
成交總價
2220萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3570萬32.0 萬/坪
臺南市中西區西賢二街１８７巷９號
📍 中西區建物 111.6 坪4房3廳5衛全共 五層 層屋齡 1031024
📅 成交日 2023-07-26
同棟記錄 →
成交總價
3570萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬27.3 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號三樓之２
📍 中西區建物 82.9 坪3房2廳3衛三層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-07-22
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
27.3 萬/坪
土地其他
3500萬56.4 萬/坪
白金段649地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-07-17
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
56.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2100萬32.2 萬/坪
臺南市中西區金華路三段１７１號三樓之５
📍 中西區建物 65.3 坪3房2廳2衛三層共 二十層 層屋齡 1100129
📅 成交日 2023-07-12
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3173萬36.7 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號二十六樓之１
📍 中西區建物 93.0 坪3房2廳3衛二十六層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-07-09
同棟記錄 →
成交總價
3173萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2050萬41.7 萬/坪
臺南市中西區衛民街６６號
📍 中西區建物 49.2 坪5房4廳4衛全共 三層 層屋齡 0670614
📅 成交日 2023-07-07
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3000萬35.5 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號二十五樓之２
📍 中西區建物 90.6 坪3房2廳3衛二十五層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-07-07
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2125萬27.6 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號二樓之１
📍 中西區建物 79.9 坪3房2廳2衛二層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-07-06
同棟記錄 →
成交總價
2125萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3502萬140.9 萬/坪
臺南市中西區永華路一段７８號
📍 中西區建物 24.8 坪全共 一層 層屋齡 0670616
📅 成交日 2023-07-04
同棟記錄 →
成交總價
3502萬
140.9 萬/坪
土地其他
7238萬85.9 萬/坪
孔廟段330地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-07-03
同棟記錄 →
成交總價
7238萬
85.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2080萬32.4 萬/坪
臺南市中西區光賢街２１巷２弄８號
📍 中西區建物 64.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0910916
📅 成交日 2023-07-02
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2300萬28.6 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號四樓之２
📍 中西區建物 82.9 坪3房2廳3衛四層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-07-01
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3170萬36.4 萬/坪
臺南市中西區湖美街１７７巷１２號
📍 中西區建物 87.1 坪6房2廳7衛全共 四層 層屋齡 1011217
📅 成交日 2023-06-28
同棟記錄 →
成交總價
3170萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2670萬28.8 萬/坪
臺南市中西區華平路９８０號二十一樓
📍 中西區建物 92.6 坪3房2廳2衛二十一層共 二十四層 層屋齡 1060810
📅 成交日 2023-06-25
同棟記錄 →
成交總價
2670萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3950萬78.4 萬/坪
臺南市中西區民權路三段４３４號
📍 中西區建物 50.4 坪全共 一層 層屋齡 0721114
📅 成交日 2023-06-23
同棟記錄 →
成交總價
3950萬
78.4 萬/坪
中西區 預售屋成交行情
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