法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 11/17 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1198萬37.3 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８８號十一樓之３
📍 中西區建物 32.2 坪2房2廳2衛十一層共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2024-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1198萬
37.3 萬/坪
土地其他
1250萬41.3 萬/坪
成光段1460地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
41.3 萬/坪
土地其他
1180萬37.1 萬/坪
頂美段2635地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1465萬38.7 萬/坪
臺南市中西區西賢二街１３３號
📍 中西區建物 37.8 坪4房4廳3衛全共 二層 層屋齡 0780610
📅 成交日 2024-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1465萬
38.7 萬/坪
土地其他
1250萬52.9 萬/坪
五條港段1417地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
52.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1270萬25.8 萬/坪
臺南市中西區民權路三段４００巷２３號七樓
📍 中西區建物 49.1 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2024-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1160萬27.5 萬/坪
臺南市中西區府前一街９巷４號
📍 中西區建物 42.2 坪3房2廳2衛一層，二層，夾層共 五層 層屋齡 0780811
📅 成交日 2024-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1108萬32.6 萬/坪
臺南市中西區武聖路２７巷２６弄１號
📍 中西區建物 34.0 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0651019
📅 成交日 2024-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1108萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1960萬39.8 萬/坪
臺南市中西區南華街２３號三樓之２
📍 中西區建物 55.5 坪2房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2024-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1960萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬18.9 萬/坪
臺南市中西區南門路２５９巷２０號
📍 中西區建物 53.0 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0701019
📅 成交日 2024-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1530萬22.6 萬/坪
臺南市中西區西賢一街２３０巷１９號
📍 中西區建物 67.8 坪一層，二層共 九層 層屋齡 0800627
📅 成交日 2024-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1938萬29.4 萬/坪
臺南市中西區頂美二街７６巷１２號
📍 中西區建物 65.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0940120
📅 成交日 2024-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1938萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1300萬11.4 萬/坪
臺南市中西區府緯街４巷７號三樓
📍 中西區建物 113.8 坪6房2廳3衛三層共 九層 層屋齡 0830416
📅 成交日 2024-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬32.5 萬/坪
臺南市中西區大同路一段２５０巷２０號
📍 中西區建物 50.8 坪5房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0770815
📅 成交日 2024-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬58.6 萬/坪
臺南市中西區頂美一街８２巷２２號
📍 中西區建物 26.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0671207
📅 成交日 2024-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
58.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬40.0 萬/坪
臺南市中西區慶中街１３２號
📍 中西區建物 50.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0640911
📅 成交日 2024-03-03
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬17.5 萬/坪
臺南市中西區海安路二段４０１號三樓
📍 中西區建物 88.6 坪三層共 十二層 層屋齡 0850725
📅 成交日 2024-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1350萬21.8 萬/坪
臺南市中西區美麗街１８號十樓之５
📍 中西區建物 62.0 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2024-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1398萬34.5 萬/坪
臺南市中西區文和街２４號
📍 中西區建物 40.5 坪8房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0611122
📅 成交日 2024-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬22.7 萬/坪
臺南市中西區西和路１１２號三樓之１
📍 中西區建物 55.1 坪4房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0880223
📅 成交日 2024-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
22.7 萬/坪
土地其他
1225萬38.0 萬/坪
頂美段454地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1550萬29.3 萬/坪
臺南市中西區府前一街１０９巷１０號八樓
📍 中西區建物 53.0 坪2房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0881116
📅 成交日 2024-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1440萬35.1 萬/坪
臺南市中西區武聖路１５１巷９弄６號
📍 中西區建物 41.0 坪2房0廳3衛全共 二層 層屋齡 0681207
📅 成交日 2024-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1440萬35.1 萬/坪
臺南市中西區武聖路１５１巷９弄４號
📍 中西區建物 41.0 坪1房0廳0衛全共 二層 層屋齡 0681207
📅 成交日 2024-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1026萬18.0 萬/坪
臺南市中西區國華街二段６１巷９號
📍 中西區建物 57.0 坪9房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0581008
📅 成交日 2024-02-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1580萬2024年 1398萬2024年 1026萬區間 1,026~1,580 萬
成交總價
1026萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬12.3 萬/坪
臺南市中西區大勇街１５５號
📍 中西區建物 89.3 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0630107
📅 成交日 2024-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
12.3 萬/坪
土地其他
1130萬16.2 萬/坪
武聖段2326-2地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬24.0 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３８９號八樓之２
📍 中西區建物 52.1 坪3房2廳2衛八層共 二十五層 層屋齡 0890306
📅 成交日 2024-02-21
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬12.3 萬/坪
臺南市中西區民族路二段７６之１０號六樓之１
📍 中西區建物 85.4 坪六層共 十五層 層屋齡 0820511
📅 成交日 2024-02-21
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬32.2 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３９９號七樓之１
📍 中西區建物 52.1 坪4房2廳2衛七層共 二十五層 層屋齡 0890306
📅 成交日 2024-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
32.2 萬/坪
中西區 預售屋成交行情
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