法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 373 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,468 萬，均坪單價 40.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/13 頁
373
成交筆數
4,468萬
成交均價
40.8
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 373 筆 · 第 11/13 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2490萬30.2 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號三樓之１
📍 中西區建物 85.3 坪3房2廳3衛三層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
2490萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2270萬28.1 萬/坪
臺南市中西區成功路３７９號
📍 中西區建物 80.9 坪7房1廳8衛全共 四層 層屋齡 0770616
📅 成交日 2023-06-14
同棟記錄 →
成交總價
2270萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3650萬29.1 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段８１號二十一樓
📍 中西區建物 125.3 坪3房1廳3衛二十一層共 二十四層 層屋齡 1060628
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
3650萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2700萬97.0 萬/坪
臺南市中西區興華街４５號
📍 中西區建物 27.8 坪全共 二層 層屋齡 0520000
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
97.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2650萬33.2 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６４６巷５３號
📍 中西區建物 79.9 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1101126
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2483萬30.9 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號六樓之２
📍 中西區建物 82.9 坪3房2廳3衛六層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
2483萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3150萬36.2 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號二十四樓之１
📍 中西區建物 93.0 坪3房2廳3衛二十四層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-06-03
同棟記錄 →
成交總價
3150萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2050萬25.4 萬/坪
臺南市中西區光賢街２１巷２弄２７號
📍 中西區建物 80.6 坪4房3廳5衛全共 五層 層屋齡 0940715
📅 成交日 2023-06-01
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3410萬37.7 萬/坪
臺南市中西區臨安路一段６８號
📍 中西區建物 90.5 坪4房4廳5衛全共 四層 層屋齡 1020902
📅 成交日 2023-05-31
同棟記錄 →
成交總價
3410萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2480萬29.9 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號二十二樓之５
📍 中西區建物 83.1 坪3房2廳3衛二十二層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-05-26
同棟記錄 →
成交總價
2480萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2040萬33.3 萬/坪
臺南市中西區健康路一段５０巷１６號
📍 中西區建物 61.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0670315
📅 成交日 2023-05-25
同棟記錄 →
成交總價
2040萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2060萬27.1 萬/坪
臺南市中西區民權路四段３５６號九樓之２
📍 中西區建物 76.0 坪3房2廳2衛九層共 二十一層 層屋齡 1011031
📅 成交日 2023-05-19
同棟記錄 →
成交總價
2060萬
27.1 萬/坪
土地其他
2468萬44.9 萬/坪
普濟段962地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
2468萬
44.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2637萬32.0 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號六樓之１
📍 中西區建物 85.3 坪3房2廳3衛六層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-05-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2946萬2023年 2637萬區間 2,637~2,946 萬
成交總價
2637萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2468萬30.8 萬/坪
臺南市中西區華平路９７８號五樓
📍 中西區建物 84.1 坪3房2廳2衛五層共 二十四層 層屋齡 1060810
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
2468萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬49.5 萬/坪
臺南市中西區南門路５９號
📍 中西區建物 40.4 坪2房2廳4衛全共 四層 層
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
49.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6500萬49.0 萬/坪
臺南市中西區大同路一段１９６號
📍 中西區建物 132.5 坪一層，二層共 十二層 層屋齡 1080123
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
6500萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2400萬29.0 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號四樓之１
📍 中西區建物 85.3 坪3房2廳3衛四層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬43.1 萬/坪
臺南市中西區府前路一段２１４號
📍 中西區建物 64.9 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0440000
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
43.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3068萬46.2 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段７１５號
📍 中西區建物 74.1 坪一層，二層共 十八層 層屋齡 1051026
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
3068萬
46.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2340萬28.3 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號五樓之１
📍 中西區建物 85.3 坪3房2廳3衛五層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
2340萬
28.3 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
4009萬33.4 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段３９號九樓
📍 中西區建物 120.0 坪2房2廳1衛九層，見其他登記事項共 九層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
成交總價
4009萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2405萬29.1 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號七樓之１
📍 中西區建物 85.3 坪3房2廳3衛七層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-04-26
同棟記錄 →
成交總價
2405萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬21.0 萬/坪
臺南市中西區民生路一段１４號
📍 中西區建物 100.1 坪9房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0770517
📅 成交日 2023-04-16
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3500萬76.9 萬/坪
臺南市中西區中正路５６號
📍 中西區建物 45.5 坪1房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0210000
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
76.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2430萬29.3 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號八樓之１
📍 中西區建物 85.3 坪3房2廳3衛八層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
2430萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3000萬35.5 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段１６８號九樓之５
📍 中西區建物 84.5 坪3房3廳2衛九層共 二十六層 層屋齡 1061011
📅 成交日 2023-04-12
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2920萬30.5 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１６號二十三樓之５
📍 中西區建物 95.9 坪3房2廳2衛二十三層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
2920萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2900萬31.3 萬/坪
臺南市中西區中正路１０８巷１１號
📍 中西區建物 92.6 坪9房1廳10衛全共 五層 層屋齡 1040805
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2900萬31.9 萬/坪
臺南市中西區中正路１０８巷９號
📍 中西區建物 91.0 坪9房1廳10衛全共 五層 層屋齡 1040805
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
31.9 萬/坪
中西區 預售屋成交行情
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