法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 12/17 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1320萬19.6 萬/坪
臺南市中西區永華一街４４巷１０號六樓之１
📍 中西區建物 67.3 坪4房2廳4衛六層共 六層 層屋齡 0820729
📅 成交日 2024-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬39.1 萬/坪
臺南市中西區府前路一段３７５號
📍 中西區建物 25.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0540000
📅 成交日 2024-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬28.9 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３９０號五樓
📍 中西區建物 55.4 坪4房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 0880716
📅 成交日 2024-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1300萬20.6 萬/坪
臺南市中西區民權路三段４００巷３１號四樓
📍 中西區建物 64.4 坪4房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2024-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
20.6 萬/坪
土地其他
1150萬68.6 萬/坪
普濟段323地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
68.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬26.2 萬/坪
臺南市中西區頂美三街２４１巷３８號
📍 中西區建物 65.0 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0931007
📅 成交日 2024-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬26.9 萬/坪
臺南市中西區湖美街１１３巷２８號
📍 中西區建物 57.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820325
📅 成交日 2024-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1425萬27.5 萬/坪
臺南市中西區西賢一街１８２巷１８號
📍 中西區建物 51.7 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0820810
📅 成交日 2024-02-01
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬71.3 萬/坪
臺南市中西區衛民街１４３巷９號
📍 中西區建物 14.0 坪1房1廳2衛全共 一層 層
📅 成交日 2024-02-01
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
71.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬79.4 萬/坪
臺南市中西區衛民街１４３巷７號
📍 中西區建物 14.9 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0470117
📅 成交日 2024-02-01
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
79.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬26.2 萬/坪
臺南市中西區民權路二段９５巷１６號之４
📍 中西區建物 57.3 坪7房4廳6衛全共 三層 層屋齡 0620316
📅 成交日 2024-01-31
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1560萬36.1 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８８號十四樓之２
📍 中西區建物 43.3 坪3房2廳2衛十四層共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2024-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1320萬34.6 萬/坪
臺南市中西區慶中街１９６號一樓
📍 中西區建物 38.2 坪一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0751218
📅 成交日 2024-01-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1368萬2024年 1320萬區間 1,320~1,368 萬
成交總價
1320萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1170萬30.5 萬/坪
臺南市中西區北門路一段５１巷１４號
📍 中西區建物 38.3 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0650426
📅 成交日 2024-01-25
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1080萬22.5 萬/坪
臺南市中西區南華街２０號
📍 中西區建物 48.0 坪1房2廳1衛一層，二層，騎樓共 七層 層屋齡 0840626
📅 成交日 2024-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬22.6 萬/坪
臺南市中西區民權路四段５２８號
📍 中西區建物 70.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0850417
📅 成交日 2024-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1030萬27.7 萬/坪
臺南市中西區西賢六街２０巷３０號
📍 中西區建物 37.2 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0750111
📅 成交日 2024-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬20.6 萬/坪
臺南市中西區府前二街３０號
📍 中西區建物 72.9 坪7房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0781216
📅 成交日 2024-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1730萬30.2 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２６號十七樓之２
📍 中西區建物 57.3 坪4房2廳2衛十七層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2024-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬22.8 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１０７號十三樓之３
📍 中西區建物 49.2 坪3房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 0831019
📅 成交日 2024-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
22.8 萬/坪
土地其他
1580萬53.6 萬/坪
府前段828地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
53.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬36.1 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號十二樓之２
📍 中西區建物 34.7 坪2房2廳1衛十二層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2024-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1250萬2023年 1025萬區間 1,025~1,250 萬
成交總價
1250萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬34.6 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號十八樓之６
📍 中西區建物 34.7 坪2房2廳1衛十八層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2024-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1066萬22.0 萬/坪
臺南市中西區北門路一段９７號九樓之２
📍 中西區建物 48.6 坪4房2廳2衛九層共 十一層 層屋齡 0710831
📅 成交日 2024-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1066萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬35.3 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號十一樓之７
📍 中西區建物 45.3 坪2房2廳2衛十一層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2023-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1600萬2023年 1600萬
成交總價
1600萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬22.1 萬/坪
臺南市中西區民生路一段１２４號
📍 中西區建物 81.3 坪7房5廳5衛全共 四層 層屋齡 0770827
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬34.5 萬/坪
臺南市中西區民權路三段３９號
📍 中西區建物 34.8 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0140301
📅 成交日 2023-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬55.8 萬/坪
臺南市中西區公園路１２之２號
📍 中西區建物 26.0 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0721125
📅 成交日 2023-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
55.8 萬/坪
土地其他
1050萬44.6 萬/坪
三民段10-2地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
44.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬16.2 萬/坪
臺南市中西區府連路１０８號六樓之４
📍 中西區建物 68.0 坪5房5廳5衛六層，走廊共 七層 層屋齡 0811123
📅 成交日 2023-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
16.2 萬/坪
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