法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 373 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,468 萬，均坪單價 40.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/13 頁
373
成交筆數
4,468萬
成交均價
40.8
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 373 筆 · 第 12/13 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2870萬33.3 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號二十樓之５
📍 中西區建物 92.4 坪3房2廳3衛二十層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
成交總價
2870萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3228萬166.7 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段７６號
📍 中西區建物 19.4 坪全共 二層 層
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
3228萬
166.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2680萬30.8 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號十三樓之１
📍 中西區建物 93.0 坪3房2廳3衛十三層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2710萬2023年 2680萬區間 2,680~2,710 萬
成交總價
2680萬
30.8 萬/坪
土地其他
7070萬11.4 萬/坪
成光段681地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
7070萬
11.4 萬/坪
土地其他
16820萬47.0 萬/坪
新臨安段650地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
16820萬
47.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2668萬33.4 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號十樓之２
📍 中西區建物 82.9 坪3房2廳3衛十層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
2668萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2450萬36.8 萬/坪
臺南市中西區康樂街１號
📍 中西區建物 66.5 坪9房1廳9衛全共 三層 層屋齡 0800312
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬12.5 萬/坪
臺南市中西區民權路一段２４３號四樓
📍 中西區建物 159.7 坪9房1廳0衛四層共 十二層 層屋齡 0790421
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
12.5 萬/坪
土地其他
8325萬10.7 萬/坪
成光段681地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
8325萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3150萬36.8 萬/坪
臺南市中西區湖美街１１３巷１３號
📍 中西區建物 85.6 坪3房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110502
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
3150萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5280萬28.5 萬/坪
臺南市中西區民權路二段９１號
📍 中西區建物 185.2 坪8房6廳5衛全共 四層 層屋齡 0580516
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
5280萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2210萬27.4 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號四樓之５
📍 中西區建物 83.1 坪3房2廳3衛四層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
2210萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2675萬33.1 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號二十二樓之３
📍 中西區建物 87.5 坪3房3廳2衛二十二層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
2675萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬34.2 萬/坪
臺南市中西區民生路二段１３２號九樓之５
📍 中西區建物 64.4 坪3房2廳3衛九層共 十三層 層屋齡 1051108
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬44.3 萬/坪
臺南市中西區民權路一段１５２號
📍 中西區建物 45.1 坪3房1廳2衛全共 三層 層
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
44.3 萬/坪
土地其他
6100萬82.8 萬/坪
中正段597地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
6100萬
82.8 萬/坪
土地其他
5050萬82.7 萬/坪
中正段595地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
5050萬
82.7 萬/坪
土地其他
9300萬87.5 萬/坪
中正段596地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
9300萬
87.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2930萬52.7 萬/坪
臺南市中西區頂美一街１９號
📍 中西區建物 55.6 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0651119
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
2930萬
52.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6300萬11.8 萬/坪
臺南市中西區康樂街１５６號二樓
📍 中西區建物 534.7 坪22房1廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0781002
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
6300萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
9000萬16.4 萬/坪
臺南市中西區康樂街１４２號
📍 中西區建物 547.7 坪18房0廳18衛全共 九層 層屋齡 0651215
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
9000萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2200萬26.2 萬/坪
臺南市中西區文和街１４２號
📍 中西區建物 84.0 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0961120
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3000萬34.9 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號十二樓之１
📍 中西區建物 93.0 坪3房2廳3衛十二層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2470萬30.0 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號九樓之１
📍 中西區建物 85.3 坪3房2廳3衛九層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
2470萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2350萬29.3 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號九樓之２
📍 中西區建物 82.9 坪3房2廳3衛九層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
29.3 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
3700萬29.8 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段３９號六樓
📍 中西區建物 124.1 坪3房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
3700萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
7500萬633.0 萬/坪
臺南市中西區民權路一段１５１號
📍 中西區建物 11.8 坪1房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0370000
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
7500萬
633.0 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
3580萬28.9 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段３９號四樓
📍 中西區建物 124.1 坪3房2廳3衛四層共 九層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
3580萬
28.9 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
3020萬24.3 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段３９號三樓
📍 中西區建物 124.3 坪3房2廳3衛三層共 九層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
3020萬
24.3 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
3620萬29.2 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段３９號五樓
📍 中西區建物 124.1 坪3房2廳3衛五層共 九層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
3620萬
29.2 萬/坪
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