法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 13/17 頁
房地(土地+建物)透天厝
1660萬40.2 萬/坪
臺南市中西區友愛街２９４號
📍 中西區建物 41.3 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0560710
📅 成交日 2023-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬25.3 萬/坪
臺南市中西區頂美三街２３９巷１８號
📍 中西區建物 73.3 坪6房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0931007
📅 成交日 2023-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1820萬21.9 萬/坪
臺南市中西區頂美三街８１巷１９號
📍 中西區建物 83.1 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0940120
📅 成交日 2023-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1070萬61.7 萬/坪
臺南市中西區康樂街１４號
📍 中西區建物 17.4 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0790328
📅 成交日 2023-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
61.7 萬/坪
土地其他
1035萬30.0 萬/坪
三民段726地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬22.7 萬/坪
臺南市中西區青年路１３２巷１３號
📍 中西區建物 88.2 坪10房1廳10衛全共 四層 層屋齡 0580304
📅 成交日 2023-12-07
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1830萬27.7 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６４６巷２０弄６號
📍 中西區建物 66.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0920515
📅 成交日 2023-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1830萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1958萬28.8 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３９３號二十一樓之３
📍 中西區建物 68.1 坪3房2廳2衛二十一層共 二十五層 層屋齡 0890306
📅 成交日 2023-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2200萬2023年 1958萬區間 1,958~2,200 萬
成交總價
1958萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬29.1 萬/坪
臺南市中西區文和街２１號
📍 中西區建物 37.1 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690804
📅 成交日 2023-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
29.1 萬/坪
土地其他
1000萬130.0 萬/坪
新美段130地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-11-26
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
130.0 萬/坪
土地其他
1220萬13.5 萬/坪
成光段681地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
13.5 萬/坪
土地其他
1200萬52.9 萬/坪
頂美段1509-8地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
52.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1160萬23.6 萬/坪
臺南市中西區民權路三段４００巷３０號八樓
📍 中西區建物 49.2 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1725萬41.3 萬/坪
臺南市中西區南華街２３號七樓之３
📍 中西區建物 47.5 坪2房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2023-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1725萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬52.3 萬/坪
臺南市中西區民生路一段２１３號
📍 中西區建物 20.7 坪1房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0370000
📅 成交日 2023-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
52.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1067萬19.9 萬/坪
臺南市中西區民權路一段２３７號
📍 中西區建物 53.7 坪9房2廳6衛全共 二層 層屋齡 0510531
📅 成交日 2023-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1067萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬28.9 萬/坪
臺南市中西區文和街１６３號
📍 中西區建物 43.3 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0620420
📅 成交日 2023-11-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1450萬2023年 1250萬區間 1,250~1,450 萬
成交總價
1250萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1250萬8.2 萬/坪
臺南市中西區大勇街４７號五樓
📍 中西區建物 152.5 坪五層共 七層 層屋齡 0790518
📅 成交日 2023-11-05
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1025萬33.8 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號十二樓之２
📍 中西區建物 34.7 坪2房2廳1衛十二層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2023-11-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1250萬2023年 1025萬區間 1,025~1,250 萬
成交總價
1025萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
1398萬21.4 萬/坪
臺南市中西區和善街１２５巷３３弄１２號
📍 中西區建物 65.2 坪5房2廳4衛二層，三層，四層共 四層 層屋齡 0860117
📅 成交日 2023-11-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1825萬2023年 1398萬區間 1,398~1,825 萬
成交總價
1398萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬28.3 萬/坪
臺南市中西區開山路２３１號
📍 中西區建物 67.1 坪7房3廳4衛全共 四層 層
📅 成交日 2023-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬23.3 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２５２號十五樓之６、之７、之８、之９
📍 中西區建物 85.7 坪8房0廳8衛十五層共 二十一層 層屋齡 0870219
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬32.2 萬/坪
臺南市中西區友愛街２８８號、２９０號
📍 中西區建物 55.9 坪1房3廳5衛全共 二層 層屋齡 0480000
📅 成交日 2023-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬29.3 萬/坪
臺南市中西區湖美一街１２１巷３號
📍 中西區建物 39.3 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0750618
📅 成交日 2023-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬37.5 萬/坪
臺南市中西區頂美一街６０巷８號
📍 中西區建物 32.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0640519
📅 成交日 2023-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1698萬23.1 萬/坪
臺南市中西區永福路二段８３號九樓
📍 中西區建物 73.7 坪九層共 九層 層屋齡 0800819
📅 成交日 2023-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1698萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬31.0 萬/坪
臺南市中西區中山路８２巷１８號
📍 中西區建物 35.5 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0640301
📅 成交日 2023-10-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1100萬2023年 1070萬區間 1,070~1,100 萬
成交總價
1100萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1900萬26.8 萬/坪
臺南市中西區頂美三街１６８號三樓之２
📍 中西區建物 81.5 坪3房2廳2衛三層共 十八層 層屋齡 1051026
📅 成交日 2023-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬15.2 萬/坪
臺南市中西區西賢一街２３０巷３８號
📍 中西區建物 100.7 坪4房3廳6衛全共 四層 層屋齡 0820920
📅 成交日 2023-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬50.1 萬/坪
臺南市中西區民族路三段２２９號
📍 中西區建物 32.9 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0560823
📅 成交日 2023-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
50.1 萬/坪
中西區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →