法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 373 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,468 萬，均坪單價 40.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/13 頁
373
成交筆數
4,468萬
成交均價
40.8
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 373 筆 · 第 13/13 頁
土地其他
27672萬100.0 萬/坪
府前段1310地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
27672萬
100.0 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
3970萬32.0 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段３９號七樓
📍 中西區建物 124.1 坪3房2廳3衛七層共 九層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
3970萬
32.0 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
3527萬28.4 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段３９號八樓
📍 中西區建物 124.1 坪3房2廳3衛八層共 九層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
3527萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2530萬29.3 萬/坪
臺南市中西區湖美二街１００巷３號
📍 中西區建物 86.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0910815
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
2530萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3730萬55.9 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８８號
📍 中西區建物 73.6 坪一層，見其他登記事項共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2023-01-28
同棟記錄 →
成交總價
3730萬
55.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2300萬28.4 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號七樓之２
📍 中西區建物 83.7 坪3房2廳3衛七層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3850萬36.6 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１７１號
📍 中西區建物 105.1 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0890804
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
3850萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3350萬222.5 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１６５號
📍 中西區建物 15.1 坪3房1廳1衛全共 一層 層
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
3350萬
222.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
13250萬49.8 萬/坪
臺南市中西區湖美三街１０７號
📍 中西區建物 266.2 坪5房3廳7衛全共 五層 層屋齡 1110729
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
13250萬
49.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
9250萬43.2 萬/坪
臺南市中西區湖美三街１０５號
📍 中西區建物 214.1 坪5房3廳7衛全共 五層 層屋齡 1110729
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
9250萬
43.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬62.7 萬/坪
臺南市中西區神農街７３號
📍 中西區建物 33.5 坪2房2廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
62.7 萬/坪
土地其他
4300萬47.5 萬/坪
成光段1386地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
4300萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬36.8 萬/坪
臺南市中西區武聖路１９７巷１０弄１０號
📍 中西區建物 62.5 坪6房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0790801
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
36.8 萬/坪
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