法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 14/17 頁
土地其他
1020萬86.0 萬/坪
觀音段15地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-10-13
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
86.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
1100萬24.0 萬/坪
臺南市中西區府前一街９巷１０號
📍 中西區建物 45.9 坪4房3廳3衛一層，二層，夾層共 五層 層屋齡 0780811
📅 成交日 2023-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1760萬32.0 萬/坪
臺南市中西區中正路１６０號
📍 中西區建物 55.1 坪全共 四層 層屋齡 0450000
📅 成交日 2023-10-05
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬51.4 萬/坪
臺南市中西區武聖路１５１巷９弄２號
📍 中西區建物 26.3 坪4房3廳3衛全共 一層 層屋齡 0781205
📅 成交日 2023-10-05
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
51.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬35.3 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號十一樓之７
📍 中西區建物 45.3 坪2房2廳2衛十一層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2023-10-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1600萬2023年 1600萬
成交總價
1600萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬27.1 萬/坪
臺南市中西區民權路三段１３９號
📍 中西區建物 47.9 坪5房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0711202
📅 成交日 2023-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬27.6 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２６號十五樓之２
📍 中西區建物 57.3 坪3房2廳2衛十五層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2023-09-26
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1473萬16.5 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２０９號三樓之２
📍 中西區建物 89.3 坪2房0廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0800321
📅 成交日 2023-09-26
同棟記錄 →
成交總價
1473萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬14.8 萬/坪
臺南市中西區府前路一段２８４號
📍 中西區建物 67.6 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0721013
📅 成交日 2023-09-26
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬26.8 萬/坪
臺南市中西區西賢一街２７巷１０號
📍 中西區建物 68.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0920528
📅 成交日 2023-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1388萬31.9 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號七樓之３
📍 中西區建物 47.2 坪3房2廳2衛七層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2023-09-24
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1950萬21.5 萬/坪
臺南市中西區大勇街１６號
📍 中西區建物 90.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0561120
📅 成交日 2023-09-21
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1435萬23.6 萬/坪
臺南市中西區府緯街８號
📍 中西區建物 60.8 坪2房2廳2衛一層，三層，騎樓，走廊共 九層 層屋齡 0830416
📅 成交日 2023-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1435萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬14.2 萬/坪
臺南市中西區中山路８８號十五樓之１
📍 中西區建物 119.4 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0840725
📅 成交日 2023-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1250萬20.1 萬/坪
臺南市中西區美麗街１８號四樓之１
📍 中西區建物 62.2 坪4房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2023-09-07
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1230萬19.8 萬/坪
臺南市中西區美麗街２２號八樓之１
📍 中西區建物 62.0 坪4房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2023-09-07
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1308萬20.9 萬/坪
臺南市中西區西門路二段７４巷６號
📍 中西區建物 62.7 坪10房2廳9衛全共 四層 層屋齡 0591223
📅 成交日 2023-09-05
同棟記錄 →
成交總價
1308萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1910萬58.2 萬/坪
臺南市中西區頂美一街６０巷１２號
📍 中西區建物 32.8 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0640519
📅 成交日 2023-09-04
同棟記錄 →
成交總價
1910萬
58.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1230萬28.6 萬/坪
臺南市中西區府前路一段１２２巷１０３號
📍 中西區建物 43.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0670616
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1030萬124.4 萬/坪
臺南市中西區保安路１８５巷４號
📍 中西區建物 8.3 坪3房1廳3衛全共 一層 層屋齡 052
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
124.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1350萬28.5 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１３２號七樓之１
📍 中西區建物 47.4 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2023-08-29
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬18.6 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３９８之１號三樓
📍 中西區建物 67.2 坪5房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 0880716
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1390萬34.2 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號十三樓之７
📍 中西區建物 45.3 坪3房2廳2衛十三層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2023-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1212萬35.0 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號二十一樓之６
📍 中西區建物 34.7 坪2房2廳1衛二十一層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2023-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1212萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1735萬34.6 萬/坪
臺南市中西區湖美街３４號
📍 中西區建物 50.1 坪5房3廳5衛全共 二層 層屋齡 0760309
📅 成交日 2023-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1735萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1658萬35.8 萬/坪
臺南市中西區西賢一街８６號
📍 中西區建物 46.4 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0771202
📅 成交日 2023-08-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2140萬2023年 1658萬區間 1,658~2,140 萬
成交總價
1658萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1295萬33.1 萬/坪
臺南市中西區湖美街４６巷２號
📍 中西區建物 39.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0750709
📅 成交日 2023-07-24
同棟記錄 →
成交總價
1295萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬30.5 萬/坪
臺南市中西區西門路二段６２號
📍 中西區建物 55.8 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0600105
📅 成交日 2023-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1130萬37.4 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６４６巷７５號三樓之３
📍 中西區建物 30.2 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1110119
📅 成交日 2023-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
37.4 萬/坪
土地其他
1811萬13.4 萬/坪
武聖段2326-14地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1811萬
13.4 萬/坪
中西區 預售屋成交行情
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