法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 393 筆成交記錄，建物成交均價約 4,178 萬，均坪單價 37.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/14 頁
393
成交筆數
4,178萬
成交均價
37.3
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,400萬
25.9萬/坪
2020
63筆
1,540萬
28.0萬/坪
2021
165筆
1,111萬
25.4萬/坪
2022
504筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2020～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 41%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(729 筆)
502 萬
22.2 萬/坪
30~11,750 萬
透天厝(712 筆)
1,630 萬
33.0 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(605 筆)
1,362 萬
25.9 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(198 筆)
425 萬
17.0 萬/坪
35~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區和平街
50.7 萬/坪均 975 萬(6筆)
2臺南市中西區忠孝街
44.2 萬/坪均 468 萬(7筆)
3臺南市中西區衛民街
41.7 萬/坪均 1,304 萬(20筆)
4臺南市中西區大德街
41.0 萬/坪均 798 萬(3筆)
5臺南市中西區郡西路
38.3 萬/坪均 678 萬(4筆)
6臺南市中西區西寧街
36.5 萬/坪均 925 萬(3筆)
7臺南市中西區文祥街
36.5 萬/坪均 1,203 萬(4筆)
8臺南市中西區信義街
36.2 萬/坪均 701 萬(11筆)
9臺南市中西區中正路
36.1 萬/坪均 4,296 萬(18筆)
10臺南市中西區西賢街
34.6 萬/坪均 2,865 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
569 筆
300-500萬
334 筆
500萬-1千萬
526 筆
1千-2千萬
465 筆
2千-5千萬
322 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 393 筆 · 第 14/14 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
2428萬26.8 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６４６巷２９號
📍 中西區建物 90.6 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1101126
📅 成交日 2020-09-16
同棟記錄 →
成交總價
2428萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2386萬26.4 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６４６巷３１號
📍 中西區建物 90.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1101126
📅 成交日 2020-08-08
同棟記錄 →
成交總價
2386萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2980萬30.7 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６４６巷１７號
📍 中西區建物 97.2 坪3房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1101126
📅 成交日 2020-07-22
同棟記錄 →
成交總價
2980萬
30.7 萬/坪
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