法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 15/17 頁
房地(土地+建物)透天厝
1500萬109.0 萬/坪
臺南市中西區信義街４６巷２１號
📍 中西區建物 13.8 坪2房1廳2衛全共 一層 層
📅 成交日 2023-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
109.0 萬/坪
土地其他
1781萬27.1 萬/坪
武聖段726地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1781萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬29.0 萬/坪
臺南市中西區湖美街３２巷７號
📍 中西區建物 37.9 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0750617
📅 成交日 2023-07-17
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1768萬36.7 萬/坪
臺南市中西區湖美街１０３號之２
📍 中西區建物 48.1 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0910820
📅 成交日 2023-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1768萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1030萬37.6 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６４６巷７７號四樓之１
📍 中西區建物 27.4 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1110119
📅 成交日 2023-07-10
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬28.4 萬/坪
臺南市中西區五妃街２５８號三樓之１５
📍 中西區建物 46.3 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0931203
📅 成交日 2023-07-08
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
28.4 萬/坪
土地其他
1181萬18.0 萬/坪
武聖段726地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-07-04
同棟記錄 →
成交總價
1181萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1280萬110.1 萬/坪
臺南市中西區信義街５５號
📍 中西區建物 11.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2023-07-03
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
110.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1355萬29.9 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８８號十一樓之２
📍 中西區建物 45.3 坪3房2廳2衛十一層共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2023-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1727萬22.2 萬/坪
臺南市中西區中正路１０８巷８號
📍 中西區建物 77.8 坪6房1廳8衛全共 四層 層屋齡 0740215
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1727萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬37.5 萬/坪
臺南市中西區衛民街１０６之３０號
📍 中西區建物 38.6 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0640325
📅 成交日 2023-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬24.4 萬/坪
臺南市中西區和善街１２５巷３７弄５號
📍 中西區建物 59.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0860113
📅 成交日 2023-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬39.4 萬/坪
臺南市中西區忠明街５２號
📍 中西區建物 45.7 坪6房2廳8衛全共 二層 層屋齡 0840519
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1780萬24.7 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段７９１巷１３號
📍 中西區建物 71.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0920924
📅 成交日 2023-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬16.2 萬/坪
臺南市中西區金華路四段１３７號
📍 中西區建物 74.2 坪6房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0740216
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1020萬38.2 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６４６巷７７號五樓之３
📍 中西區建物 26.7 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1110119
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1904萬25.5 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段１６８號二十六樓之２
📍 中西區建物 74.7 坪3房2廳3衛二十六層共 二十六層 層屋齡 1061011
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1904萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1964萬25.5 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段１６８號二十六樓之３
📍 中西區建物 77.0 坪3房2廳3衛二十六層共 二十六層 層屋齡 1061011
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1964萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬60.9 萬/坪
臺南市中西區西門路二段２０７號
📍 中西區建物 27.1 坪5房1廳1衛全共 二層 層
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
60.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1275萬28.9 萬/坪
臺南市中西區湖美一街１１５巷９號
📍 中西區建物 44.1 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0750618
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1275萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬25.2 萬/坪
臺南市中西區和善街１２５巷３４弄４號
📍 中西區建物 45.5 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0690620
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1375萬25.4 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３５號二十二樓之２
📍 中西區建物 54.2 坪3房2廳2衛二十二層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1375萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬27.5 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號十七樓之３
📍 中西區建物 47.2 坪3房2廳2衛十七層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2023-06-03
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1140萬20.3 萬/坪
臺南市中西區民權路三段４００巷８號八樓
📍 中西區建物 58.2 坪4房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2023-06-03
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1490萬31.6 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８８號二樓之７
📍 中西區建物 47.2 坪3房2廳2衛二層共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1490萬2023年 1490萬
成交總價
1490萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1490萬31.6 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８８號二樓之７
📍 中西區建物 47.2 坪3房2廳2衛二層共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1490萬2023年 1490萬
成交總價
1490萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1820萬40.0 萬/坪
臺南市中西區湖美一街２１巷２號
📍 中西區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0701121
📅 成交日 2023-05-31
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1460萬32.8 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８８號十九樓之１
📍 中西區建物 44.6 坪3房2廳2衛十九層共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2023-05-31
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬32.3 萬/坪
臺南市中西區西門路二段２２８巷２號
📍 中西區建物 38.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0450000
📅 成交日 2023-05-29
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1520萬32.2 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號二十二樓之３
📍 中西區建物 47.2 坪2房2廳2衛二十二層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
32.2 萬/坪
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