法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 16/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 16/17 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1720萬10.8 萬/坪
臺南市中西區民生路二段１６８號
📍 中西區建物 159.6 坪一層，地下一層，地下二層共 十層 層屋齡 0740503
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬44.5 萬/坪
臺南市中西區和善街１８號
📍 中西區建物 28.1 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0660601
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1320萬2023年 1250萬區間 1,250~1,320 萬
成交總價
1250萬
44.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1966萬25.2 萬/坪
臺南市中西區民權路四段３５６號八樓之１
📍 中西區建物 78.0 坪3房2廳2衛八層共 二十一層 層屋齡 1011031
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1966萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬37.1 萬/坪
臺南市中西區文和街３２號
📍 中西區建物 36.8 坪全共 二層 層屋齡 0610622
📅 成交日 2023-05-17
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1435萬24.4 萬/坪
臺南市中西區文和街３０號
📍 中西區建物 58.8 坪全共 二層 層屋齡 0610807
📅 成交日 2023-05-17
同棟記錄 →
成交總價
1435萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1325萬23.0 萬/坪
臺南市中西區湖美街７０巷６號十二樓之１０
📍 中西區建物 57.5 坪4房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0871203
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1270萬33.6 萬/坪
臺南市中西區湖美三街８號
📍 中西區建物 37.8 坪一層，見其他登記事項共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1066萬21.7 萬/坪
臺南市中西區民權路三段４００巷３０號四樓
📍 中西區建物 49.2 坪3房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1066萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬49.5 萬/坪
臺南市中西區南門路５９號
📍 中西區建物 40.4 坪2房2廳4衛全共 四層 層
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
49.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1250萬19.7 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２５７號
📍 中西區建物 63.6 坪一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0751016
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
19.7 萬/坪
土地其他
1227萬38.7 萬/坪
福安段555地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1227萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1193萬9.2 萬/坪
臺南市中西區和街２１號
📍 中西區建物 129.5 坪全共 二層 層屋齡 0600804
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1193萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1750萬23.5 萬/坪
臺南市中西區郡緯街２６號
📍 中西區建物 74.5 坪3房2廳4衛一層，二層，三層，四層，屋頂突出物，騎樓共 五層 層屋齡 0971225
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬38.2 萬/坪
臺南市中西區環河街１２０號
📍 中西區建物 39.2 坪全共 三層 層屋齡 0650921
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1399萬33.3 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８８號八樓之１１
📍 中西區建物 42.1 坪3房2廳2衛八層共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1399萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1020萬31.1 萬/坪
臺南市中西區海安路二段２９６巷２１號
📍 中西區建物 32.8 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0630817
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬17.3 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２６號十七樓之１
📍 中西區建物 57.7 坪4房2廳2衛十七層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1750萬2023年 1000萬區間 1,000~1,750 萬
成交總價
1000萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1167萬20.0 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１２號七樓之１
📍 中西區建物 58.4 坪3房2廳4衛七層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1167萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1620萬31.6 萬/坪
臺南市中西區開山路１２２巷４６號
📍 中西區建物 51.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0551214
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1520萬22.3 萬/坪
臺南市中西區正興街２１８號
📍 中西區建物 68.2 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0661123
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1886萬2023年 1520萬區間 1,520~1,886 萬
成交總價
1520萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1060萬28.9 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１３０號七樓之５
📍 中西區建物 36.6 坪2房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1675萬23.8 萬/坪
臺南市中西區開山路７３，７５，７７號
📍 中西區建物 70.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0570330
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2010萬2023年 1675萬區間 1,675~2,010 萬
成交總價
1675萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬62.4 萬/坪
臺南市中西區五妃街１４１號
📍 中西區建物 20.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630905
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
62.4 萬/坪
土地其他
1300萬50.2 萬/坪
南廠段977地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
50.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬24.9 萬/坪
臺南市中西區慈聖街６７號二樓之１
📍 中西區建物 44.2 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1091023
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
24.9 萬/坪
土地其他
1768萬11.4 萬/坪
成光段681地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1768萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1266萬28.8 萬/坪
臺南市中西區大新街６５號
📍 中西區建物 43.9 坪2房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0590610
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1266萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1268萬36.6 萬/坪
臺南市中西區西門路二段２６２號
📍 中西區建物 34.7 坪3房2廳1衛全共 三層 層屋齡 0300330
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬12.5 萬/坪
臺南市中西區民權路一段２４３號四樓
📍 中西區建物 159.7 坪9房1廳0衛四層共 十二層 層屋齡 0790421
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1880萬27.5 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３９３號十四樓之５
📍 中西區建物 68.5 坪4房2廳2衛十四層共 二十五層 層屋齡 0890306
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
27.5 萬/坪
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