法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 17/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 17/17 頁
房地(土地+建物)透天厝
1250萬14.9 萬/坪
臺南市中西區普濟街９號
📍 中西區建物 83.8 坪9房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0690816
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
14.9 萬/坪
土地其他
1811萬66.0 萬/坪
普濟段308地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1811萬
66.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1772萬39.0 萬/坪
臺南市中西區湖美一街２０巷１６號
📍 中西區建物 45.5 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0701121
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1772萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬28.2 萬/坪
臺南市中西區南門路９０號
📍 中西區建物 63.7 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0761221
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬20.5 萬/坪
臺南市中西區湖美街７０巷６號七樓之１１
📍 中西區建物 50.2 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0871203
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1625萬18.1 萬/坪
臺南市中西區民權路三段４００巷３０號
📍 中西區建物 89.4 坪4房3廳3衛一層，騎樓，地下一層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1625萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1630萬23.6 萬/坪
臺南市中西區民生路一段１４４號
📍 中西區建物 69.1 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬44.3 萬/坪
臺南市中西區民權路一段１５２號
📍 中西區建物 45.1 坪3房1廳2衛全共 三層 層
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
44.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬27.3 萬/坪
臺南市中西區開山路３５巷２９號
📍 中西區建物 45.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0671006
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1320萬30.5 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３８９號十六樓之１
📍 中西區建物 43.3 坪3房2廳2衛十六層共 二十五層 層屋齡 0890306
📅 成交日 2023-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬44.7 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１１２巷２４號
📍 中西區建物 25.7 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0650511
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬25.8 萬/坪
臺南市中西區頂美三街１２１巷９３弄１９號
📍 中西區建物 65.1 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0930112
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬64.9 萬/坪
臺南市中西區海安路二段３３１巷２７號
📍 中西區建物 20.8 坪1房3廳1衛全共 二層 層屋齡 0580925
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
64.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬31.3 萬/坪
臺南市中西區西門路二段３０３號
📍 中西區建物 51.1 坪3房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0580718
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬23.0 萬/坪
臺南市中西區湖美街２１５巷２２號
📍 中西區建物 67.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0811130
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬28.0 萬/坪
臺南市中西區西賢街３０６號
📍 中西區建物 67.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0931025
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
28.0 萬/坪
建物透天厝
1170萬64.9 萬/坪
臺南市中西區青年路１６４巷３號
📍 中西區建物 18.0 坪全共 二層 層
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
64.9 萬/坪
土地其他
1620萬38.1 萬/坪
環河段223地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
38.1 萬/坪
土地其他
1900萬32.0 萬/坪
武聖段1022地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-01-29
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1920萬50.3 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８６號
📍 中西區建物 44.8 坪一層，見其他登記事項共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2023-01-28
同棟記錄 →
成交總價
1920萬
50.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬25.1 萬/坪
臺南市中西區民權路三段３８號
📍 中西區建物 53.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0491030
📅 成交日 2023-01-28
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1328萬24.0 萬/坪
臺南市中西區西賢一街１８７巷１５０號
📍 中西區建物 55.2 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820811
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1328萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬85.1 萬/坪
臺南市中西區西門路一段７０２巷２號
📍 中西區建物 20.0 坪1房1廳1衛全共 一層 層
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
85.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1070萬30.2 萬/坪
臺南市中西區中山路８２巷１８號
📍 中西區建物 35.5 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0640301
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1100萬2023年 1070萬區間 1,070~1,100 萬
成交總價
1070萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬17.8 萬/坪
臺南市中西區西賢街１９３號
📍 中西區建物 77.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0800627
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬16.3 萬/坪
臺南市中西區文和街３６號
📍 中西區建物 64.4 坪全共 二層 層屋齡 0610412
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1040萬9.0 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段９３號
📍 中西區建物 116.0 坪6房2廳7衛全共 五層 層屋齡 0761203
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬25.2 萬/坪
臺南市中西區頂美三街２４１巷５６號
📍 中西區建物 63.5 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0931007
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
25.2 萬/坪
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