法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 639 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 722 萬，均坪單價 26.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/22 頁
639
成交筆數
722萬
成交均價
26.6
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 639 筆 · 第 2/22 頁
房地(土地+建物)透天厝
828萬18.2 萬/坪
臺南市中西區民權路三段２５號
📍 中西區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0910429
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
828萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
720萬17.4 萬/坪
臺南市中西區府前路一段３４２巷２號一樓之２
📍 中西區建物 41.4 坪3房2廳2衛一層，二層，騎樓共 六層 層屋齡 0710427
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
720萬
17.4 萬/坪
土地其他
544萬74.9 萬/坪
郡王祠段1791地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
544萬
74.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬23.9 萬/坪
臺南市中西區西和路１１號二樓之２
📍 中西區建物 27.2 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1000627
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
650萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
840萬41.4 萬/坪
臺南市中西區萬昌街１３３號八樓之１２
📍 中西區建物 35.7 坪1房0廳1衛八層共 十一層 層屋齡 0950713
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
840萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬40.7 萬/坪
臺南市中西區衛民街６２號四樓之２
📍 中西區建物 21.1 坪2房2廳1衛四層共 九層 層屋齡 0950713
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 860萬2025年 950萬區間 860~950 萬
成交總價
860萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
650萬18.2 萬/坪
臺南市中西區慶中街３５號三樓
📍 中西區建物 35.7 坪2房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0691023
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
650萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
930萬19.1 萬/坪
臺南市中西區民權路三段４００巷２９號九樓
📍 中西區建物 48.7 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
930萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬17.0 萬/坪
臺南市中西區頂美三街１２１巷９３弄３９號
📍 中西區建物 58.9 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0930112
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
870萬19.6 萬/坪
臺南市中西區郡西路６０號
📍 中西區建物 44.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0740207
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
870萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
540萬21.9 萬/坪
臺南市中西區府緯街４巷２３號二樓
📍 中西區建物 24.7 坪2房1廳2衛二層，走廊共 五層 層屋齡 0810424
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
540萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
810萬15.5 萬/坪
臺南市中西區北門路一段５１巷１３號六樓之３
📍 中西區建物 52.4 坪4房0廳4衛六層共 六層 層屋齡 0790917
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
810萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬22.4 萬/坪
臺南市中西區武聖路６９巷３０弄１３號
📍 中西區建物 39.3 坪2房1廳3衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0831108
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
880萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
550萬17.1 萬/坪
臺南市中西區文賢路１３號六樓之１７
📍 中西區建物 32.2 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0800213
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
550萬
17.1 萬/坪
建物透天厝電梯
1000萬7.0 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段１２１號
📍 中西區建物 142.0 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 0960612
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬10.6 萬/坪
臺南市中西區成功路４５７號十三樓之５
📍 中西區建物 93.9 坪十三層共 十七層 層屋齡 0801212
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬23.7 萬/坪
臺南市中西區赤崁東街７８號三樓之１
📍 中西區建物 29.5 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 0870212
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
700萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
890萬20.3 萬/坪
臺南市中西區民權路三段４００巷１８號十樓
📍 中西區建物 43.8 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
890萬
20.3 萬/坪
土地其他
600萬14.9 萬/坪
郡王祠段235地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
600萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
568萬15.5 萬/坪
臺南市中西區青年路４７巷１２號二樓之２
📍 中西區建物 36.7 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0730529
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
568萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬16.2 萬/坪
臺南市中西區府前路二段２５８巷１１號六樓
📍 中西區建物 49.5 坪4房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0820428
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
800萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
750萬19.1 萬/坪
臺南市中西區公園路２５號四樓之２
📍 中西區建物 39.2 坪四層共 九層 層屋齡 0711207
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
750萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬23.6 萬/坪
臺南市中西區中成路１８號九樓之１５
📍 中西區建物 27.6 坪1房1廳1衛九層共 二十層 層屋齡 0860127
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
650萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬14.4 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３９６之１號十一樓
📍 中西區建物 55.4 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 0880716
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
800萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬29.9 萬/坪
臺南市中西區樹林街二段１２５巷３號
📍 中西區建物 25.1 坪3房3廳1衛全共 二層 層屋齡 0611005
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
750萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
635萬21.9 萬/坪
臺南市中西區府前路一段１２２巷８９號
📍 中西區建物 29.0 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0561215
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
635萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
510萬24.1 萬/坪
臺南市中西區保安路６０號
📍 中西區建物 21.2 坪2房2廳1衛全共 三層 層屋齡 0590615
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
510萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬42.0 萬/坪
臺南市中西區康樂街９號
📍 中西區建物 17.8 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0500000
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
750萬
42.0 萬/坪
土地其他
574萬29.2 萬/坪
南廠段563地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
574萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
828萬8.5 萬/坪
臺南市中西區觀亭街４２號
📍 中西區建物 97.7 坪3房3廳6衛全共 三層 層屋齡 0580118
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
828萬
8.5 萬/坪
中西區 預售屋成交行情
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