法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 2/17 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬22.9 萬/坪
臺南市中西區中成路１８號十三樓之１９
📍 中西區建物 52.4 坪2房2廳2衛十三層共 二十層 層屋齡 0860127
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
22.9 萬/坪
土地其他
1604萬11.0 萬/坪
成光段316地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1604萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬26.9 萬/坪
臺南市中西區和真街１８號
📍 中西區建物 43.8 坪7房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0610624
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬28.2 萬/坪
臺南市中西區中山路１５４號
📍 中西區建物 60.3 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0611228
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1686萬24.6 萬/坪
臺南市中西區頂美二街７２巷２８號
📍 中西區建物 68.5 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0870202
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1686萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1780萬52.5 萬/坪
臺南市中西區頂美一街３９號
📍 中西區建物 33.9 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0671222
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
52.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1438萬72.7 萬/坪
臺南市中西區忠明街６７號
📍 中西區建物 19.8 坪全共 一層 層屋齡 0160000
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
72.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1780萬26.8 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２６號八樓之１
📍 中西區建物 66.5 坪3房2廳2衛八層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬32.2 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８８號十二樓之６
📍 中西區建物 31.1 坪2房2廳2衛十二層共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬30.6 萬/坪
臺南市中西區西賢六街２０巷４０號
📍 中西區建物 36.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0790110
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬22.5 萬/坪
臺南市中西區西賢一街２５８巷２２號
📍 中西區建物 80.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0800627
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
22.5 萬/坪
土地其他
1136萬58.6 萬/坪
府前段636地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1136萬
58.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬27.2 萬/坪
臺南市中西區海安路一段１９０巷１０號
📍 中西區建物 66.1 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0560128
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1390萬39.1 萬/坪
臺南市中西區民權路一段１９１號六樓之１
📍 中西區建物 35.6 坪2房1廳2衛六層共 十層 層屋齡 1140506
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1138萬28.1 萬/坪
臺南市中西區湖美街２２巷１７號
📍 中西區建物 40.6 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0760407
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1138萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬53.0 萬/坪
臺南市中西區民生路一段１５７巷２９號
📍 中西區建物 20.4 坪2房2廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
53.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1618萬36.9 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號二十樓之３
📍 中西區建物 47.2 坪2房2廳2衛二十層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1618萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1758萬34.9 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３５號十三樓之２
📍 中西區建物 54.2 坪3房2廳2衛十三層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1758萬
34.9 萬/坪
土地其他
1250萬52.9 萬/坪
五條港段1417地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
52.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬25.1 萬/坪
臺南市中西區西賢一街１８７巷３８號
📍 中西區建物 61.8 坪3房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0810613
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1168萬21.3 萬/坪
臺南市中西區西和路１１２號四樓之１
📍 中西區建物 54.8 坪4房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0880223
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬56.8 萬/坪
臺南市中西區武聖路１５１巷２３號
📍 中西區建物 18.5 坪全共 一層 層屋齡 0800619
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
56.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬24.3 萬/坪
臺南市中西區西和路１１２號十三樓之６
📍 中西區建物 51.8 坪4房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0880223
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1008萬22.8 萬/坪
臺南市中西區南門路９７巷２號之１
📍 中西區建物 44.2 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0830826
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1008萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1030萬27.7 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１３２號三樓之３
📍 中西區建物 37.2 坪2房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬38.2 萬/坪
臺南市中西區開山路１２２巷５４號
📍 中西區建物 39.3 坪1房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0280216
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1760萬66.3 萬/坪
臺南市中西區府前路一段１２２巷８０號
📍 中西區建物 26.5 坪5房4廳3衛全共 一層 層屋齡 0511231
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
66.3 萬/坪
土地其他
2000萬52.2 萬/坪
白金段377地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
52.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬32.5 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段５１８號
📍 中西區建物 52.2 坪一層，二層共 十五層 層屋齡 1020620
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1375萬13.9 萬/坪
臺南市中西區協和街９５號
📍 中西區建物 98.8 坪4房1廳4衛全共 三層 層屋齡 0660917
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1375萬
13.9 萬/坪
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