法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 393 筆成交記錄，建物成交均價約 4,178 萬，均坪單價 37.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/14 頁
393
成交筆數
4,178萬
成交均價
37.3
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,400萬
25.9萬/坪
2020
63筆
1,540萬
28.0萬/坪
2021
165筆
1,111萬
25.4萬/坪
2022
504筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2020～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 41%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(729 筆)
502 萬
22.2 萬/坪
30~11,750 萬
透天厝(712 筆)
1,630 萬
33.0 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(605 筆)
1,362 萬
25.9 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(198 筆)
425 萬
17.0 萬/坪
35~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區和平街
50.7 萬/坪均 975 萬(6筆)
2臺南市中西區忠孝街
44.2 萬/坪均 468 萬(7筆)
3臺南市中西區衛民街
41.7 萬/坪均 1,304 萬(20筆)
4臺南市中西區大德街
41.0 萬/坪均 798 萬(3筆)
5臺南市中西區郡西路
38.3 萬/坪均 678 萬(4筆)
6臺南市中西區西寧街
36.5 萬/坪均 925 萬(3筆)
7臺南市中西區文祥街
36.5 萬/坪均 1,203 萬(4筆)
8臺南市中西區信義街
36.2 萬/坪均 701 萬(11筆)
9臺南市中西區中正路
36.1 萬/坪均 4,296 萬(18筆)
10臺南市中西區西賢街
34.6 萬/坪均 2,865 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
569 筆
300-500萬
334 筆
500萬-1千萬
526 筆
1千-2千萬
465 筆
2千-5千萬
322 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 393 筆 · 第 2/14 頁
房地(土地+建物)透天厝
2100萬20.2 萬/坪
臺南市中西區樹林街二段１７５巷１２號
📍 中西區建物 103.9 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0751107
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2100萬2024年 2000萬區間 2,000~2,100 萬
成交總價
2100萬
20.2 萬/坪
土地其他
7481萬41.0 萬/坪
成光段377-50地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
7481萬
41.0 萬/坪
土地其他
7747萬41.0 萬/坪
成光段377-51地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
7747萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4000萬41.7 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６４６巷２５號
📍 中西區建物 95.8 坪3房4廳5衛全共 四層 層屋齡 1101126
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 4000萬2020年 3026萬區間 3,026~4,000 萬
成交總價
4000萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
7888萬25.7 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３６號
📍 中西區建物 306.6 坪6房4廳4衛全共 三層 層屋齡 0540731
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
7888萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3510萬31.7 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３８號
📍 中西區建物 110.7 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0610923
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
3510萬
31.7 萬/坪
土地其他
7212萬57.9 萬/坪
環河段2209地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
7212萬
57.9 萬/坪
土地其他
7230萬57.9 萬/坪
環河段2208地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
7230萬
57.9 萬/坪
土地其他
7230萬57.9 萬/坪
環河段2207地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
7230萬
57.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2950萬41.1 萬/坪
臺南市中西區民生路二段７９號
📍 中西區建物 71.8 坪7房4廳3衛全共 三層 層屋齡 0620630
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
41.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
6530萬27.1 萬/坪
臺南市中西區府前路一段１７５巷３８號
📍 中西區建物 241.0 坪4房4廳7衛全共 五層 層屋齡 0960205
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
6530萬
27.1 萬/坪
土地其他
9500萬81.9 萬/坪
孔廟段269地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
9500萬
81.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2288萬32.0 萬/坪
臺南市中西區西湖街６６號
📍 中西區建物 71.4 坪5房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0911225
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
2288萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2980萬35.5 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１２號十三樓之２
📍 中西區建物 83.8 坪3房2廳3衛十三層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
2980萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2280萬51.9 萬/坪
臺南市中西區五妃街８號六樓之１
📍 中西區建物 44.0 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1080123
📅 成交日 2025-04-04
同棟記錄 →
成交總價
2280萬
51.9 萬/坪
土地其他
72860萬35.0 萬/坪
成光段377-21地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
72860萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2228萬21.4 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１２號十五樓之２
📍 中西區建物 104.3 坪3房2廳3衛十五層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
2228萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2500萬22.2 萬/坪
臺南市中西區康樂街１２２號二樓
📍 中西區建物 112.7 坪10房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 0800110
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3278萬39.0 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號二十七樓之１
📍 中西區建物 93.1 坪3房2廳3衛二十七層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
3278萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
7000萬16.8 萬/坪
臺南市中西區康樂街１５６號五樓
📍 中西區建物 417.3 坪23房1廳24衛五層，通道共 十二層 層屋齡 0781002
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
7000萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2450萬28.4 萬/坪
臺南市中西區中正路３５６號十樓之７
📍 中西區建物 86.2 坪4房2廳3衛十層共 十四層 層屋齡 0970812
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2350萬26.8 萬/坪
臺南市中西區中正路３５６號十一樓之５
📍 中西區建物 87.6 坪3房2廳3衛十一層共 十四層 層屋齡 0970812
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3480萬35.3 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段１６８號十樓之１
📍 中西區建物 98.5 坪3房2廳3衛十層共 二十六層 層屋齡 1061011
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
3480萬
35.3 萬/坪
土地其他
4050萬45.0 萬/坪
頂美段149地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
成交總價
4050萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬31.8 萬/坪
臺南市中西區頂美一街６９號
📍 中西區建物 87.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0930706
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2300萬30.9 萬/坪
臺南市中西區金華路三段１７１號十六樓之５
📍 中西區建物 74.5 坪3房2廳2衛十六層共 二十層 層屋齡 1100129
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2300萬2021年 2226萬區間 2,226~2,300 萬
成交總價
2300萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3400萬42.3 萬/坪
臺南市中西區湖美二街１４２巷１８號
📍 中西區建物 80.4 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0940906
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
3400萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3080萬32.8 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１２號二十二樓之２
📍 中西區建物 93.9 坪2房2廳2衛二十二層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
3080萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2360萬47.7 萬/坪
臺南市中西區南門路１７號
📍 中西區建物 49.4 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0560910
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
2360萬
47.7 萬/坪
土地其他
10300萬49.6 萬/坪
頂美段2724地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
10300萬
49.6 萬/坪
中西區 預售屋成交行情
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