法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 2,714 筆成交記錄，建物成交均價約 1,138 萬，均坪單價 27.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/91 頁
2,714
成交筆數
1,138萬
成交均價
27.6
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,400萬
25.9萬/坪
2020
63筆
1,540萬
28.0萬/坪
2021
165筆
1,111萬
25.4萬/坪
2022
504筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2020～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 41%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(729 筆)
502 萬
22.2 萬/坪
30~11,750 萬
透天厝(712 筆)
1,630 萬
33.0 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(605 筆)
1,362 萬
25.9 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(198 筆)
425 萬
17.0 萬/坪
35~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區和平街
50.7 萬/坪均 975 萬(6筆)
2臺南市中西區忠孝街
44.2 萬/坪均 468 萬(7筆)
3臺南市中西區衛民街
41.7 萬/坪均 1,304 萬(20筆)
4臺南市中西區大德街
41.0 萬/坪均 798 萬(3筆)
5臺南市中西區郡西路
38.3 萬/坪均 678 萬(4筆)
6臺南市中西區西寧街
36.5 萬/坪均 925 萬(3筆)
7臺南市中西區文祥街
36.5 萬/坪均 1,203 萬(4筆)
8臺南市中西區信義街
36.2 萬/坪均 701 萬(11筆)
9臺南市中西區中正路
36.1 萬/坪均 4,296 萬(18筆)
10臺南市中西區西賢街
34.6 萬/坪均 2,865 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
569 筆
300-500萬
334 筆
500萬-1千萬
526 筆
1千-2千萬
465 筆
2千-5千萬
322 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,714 筆 · 第 3/91 頁
土地其他
750萬22.4 萬/坪
銀同段761地號
📍 中西區
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
750萬
22.4 萬/坪
土地其他
507萬21.9 萬/坪
頂美段1216地號
📍 中西區
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
507萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬42.7 萬/坪
臺南市中西區大同路一段４６巷５０號三樓之１１
📍 中西區建物 9.8 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0870706
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
420萬
42.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
195萬26.8 萬/坪
臺南市中西區正興街１８號七樓之２
📍 中西區建物 7.3 坪1房0廳1衛七層共 七層 層屋齡 0800729
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 195萬2024年 140萬2022年 128萬區間 128~195 萬
成交總價
195萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
155萬20.3 萬/坪
臺南市中西區忠明街４９號三樓之４
📍 中西區建物 7.6 坪1房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 0800903
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
155萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3000萬77.4 萬/坪
臺南市中西區民權路二段２８０號
📍 中西區建物 38.8 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0351213
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
77.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
415萬41.9 萬/坪
臺南市中西區大同路一段４６巷５０號二樓之８
📍 中西區建物 9.9 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0870706
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 415萬2024年 327萬區間 327~415 萬
成交總價
415萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
296萬25.7 萬/坪
臺南市中西區萬昌街１３３號二樓之８
📍 中西區建物 11.5 坪1房0廳1衛二層共 十一層 層屋齡 0950713
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
296萬
25.7 萬/坪
土地其他
260萬59.8 萬/坪
府前段121地號
📍 中西區
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
260萬
59.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1368萬27.8 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２８號十八樓之２
📍 中西區建物 49.2 坪2房1廳2衛十八層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1368萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
138萬9.4 萬/坪
臺南市中西區河中街４３巷１１號四樓之３
📍 中西區建物 14.7 坪2房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0650820
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
138萬
9.4 萬/坪
土地其他
282萬20.3 萬/坪
環河段138地號
📍 中西區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
282萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
180萬24.3 萬/坪
臺南市中西區正興街１６１號七樓之６
📍 中西區建物 7.4 坪1房0廳1衛七層共 九層 層屋齡 0830528
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
180萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3500萬26.4 萬/坪
臺南市中西區民權路二段９８號
📍 中西區建物 132.7 坪全共 四層 層屋齡 0581104
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
123萬23.5 萬/坪
臺南市中西區開山路２３５巷１２號五樓之２
📍 中西區建物 5.2 坪1房0廳1衛五層共 五層 層屋齡 0790518
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
123萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1640萬36.2 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號十八樓之７
📍 中西區建物 45.3 坪2房2廳2衛十八層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
84萬4.7 萬/坪
臺南市中西區開山路１２２巷５６弄１１號
📍 中西區建物 17.9 坪20房2廳8衛全共 四層 層屋齡 0731116
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
84萬
4.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬15.7 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１５３號九樓之４
📍 中西區建物 63.8 坪4房1廳2衛九層共 十三層 層屋齡 0780811
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
980萬58.7 萬/坪
臺南市中西區西門路一段５６４號
📍 中西區建物 16.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0550000
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
980萬
58.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
310萬21.3 萬/坪
臺南市中西區中山路９０號十一樓之２
📍 中西區建物 14.5 坪1房0廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0671026
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 310萬2022年 270萬區間 270~310 萬
成交總價
310萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2140萬46.2 萬/坪
臺南市中西區西賢一街８６號
📍 中西區建物 46.4 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0771202
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
2140萬
46.2 萬/坪
土地其他
150萬73.4 萬/坪
頂美段114地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
150萬
73.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬22.7 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段５５０巷３０弄２７號
📍 中西區建物 30.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870501
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
700萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
280萬25.7 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２５２號八樓之８
📍 中西區建物 10.9 坪1房0廳1衛八層共 二十一層 層屋齡 0870219
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
280萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬22.3 萬/坪
臺南市中西區郡緯街１３號
📍 中西區建物 20.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0630312
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
450萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬22.1 萬/坪
臺南市中西區健康路一段３１０巷７號
📍 中西區建物 31.7 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0570318
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
700萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
280萬26.3 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２５２號十四樓之７
📍 中西區建物 10.6 坪1房0廳1衛十四層共 二十一層 層屋齡 0870219
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
280萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬21.6 萬/坪
臺南市中西區健康路一段３１０巷５號
📍 中西區建物 37.0 坪4房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0570320
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
800萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
230萬17.8 萬/坪
臺南市中西區永福路二段１１號四樓之３
📍 中西區建物 12.9 坪1房1廳1衛四層共 八層 層屋齡 0670817
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
230萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬41.5 萬/坪
臺南市中西區大同路一段４６巷５０號四樓之１
📍 中西區建物 10.1 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0870706
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
420萬
41.5 萬/坪
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