法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 3/17 頁
房地(土地+建物)透天厝
1600萬36.0 萬/坪
臺南市中西區府前一街１０３巷３２號
📍 中西區建物 44.4 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0751008
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬27.5 萬/坪
臺南市中西區健康路一段１５０巷１０號
📍 中西區建物 61.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0751009
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬28.5 萬/坪
臺南市中西區開山路１３９號
📍 中西區建物 38.6 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0671230
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1670萬38.2 萬/坪
臺南市中西區湖美一街２７巷４號
📍 中西區建物 43.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0701121
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬52.1 萬/坪
臺南市中西區文和街２６號
📍 中西區建物 28.8 坪2房0廳2衛全共 一層 層屋齡 0620505
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
52.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬52.1 萬/坪
臺南市中西區文和街２８號
📍 中西區建物 28.8 坪2房0廳2衛全共 一層 層屋齡 0620505
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
52.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬12.8 萬/坪
臺南市中西區中山路８８號七樓之１
📍 中西區建物 83.6 坪七層共 十五層 層屋齡 0840725
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬26.9 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１３２號四樓之５
📍 中西區建物 37.2 坪2房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬8.7 萬/坪
臺南市中西區成功路５１５號九樓
📍 中西區建物 173.1 坪4房0廳0衛九層共 十二層 層屋齡 0831116
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1395萬29.9 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２８號十一樓之３
📍 中西區建物 46.7 坪3房2廳2衛十一層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1395萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬32.6 萬/坪
臺南市中西區頂美三街１６８號十樓之１
📍 中西區建物 53.6 坪3房2廳2衛十層共 十八層 層屋齡 1051026
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
32.6 萬/坪
土地其他
1550萬49.8 萬/坪
銀同段903地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
49.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬18.6 萬/坪
臺南市中西區湖美街６９之３號
📍 中西區建物 77.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0940311
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬15.6 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１１８號
📍 中西區建物 80.4 坪5房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0561125
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬47.8 萬/坪
臺南市中西區頂美一街４８巷４號
📍 中西區建物 32.0 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0640519
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
47.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬63.9 萬/坪
臺南市中西區永福路二段２２７巷２１號
📍 中西區建物 15.7 坪4房1廳2衛全共 一層 層屋齡 0210000
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
63.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬38.1 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號十樓之６
📍 中西區建物 26.5 坪2房2廳1衛十層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
38.1 萬/坪
土地其他
1181萬60.0 萬/坪
中正段605-1地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1181萬
60.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬18.5 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段３２號三樓之２
📍 中西區建物 56.8 坪5房3廳3衛三層共 八層 層屋齡 0690507
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬20.8 萬/坪
臺南市中西區國華街二段６１巷９號
📍 中西區建物 76.0 坪7房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0581008
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1580萬2024年 1398萬2024年 1026萬區間 1,026~1,580 萬
成交總價
1580萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬19.9 萬/坪
臺南市中西區民權路二段１１４號
📍 中西區建物 55.3 坪5房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0530930
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬33.8 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１３２號五樓之５
📍 中西區建物 37.2 坪2房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1368萬35.8 萬/坪
臺南市中西區慶中街１９６號一樓
📍 中西區建物 38.2 坪1房2廳1衛一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0751218
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1368萬2024年 1320萬區間 1,320~1,368 萬
成交總價
1368萬
35.8 萬/坪
土地其他
1050萬30.2 萬/坪
武聖段889地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬41.2 萬/坪
臺南市中西區民生路二段１３２號十二樓之３
📍 中西區建物 24.8 坪2房2廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 1051108
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1020萬2024年 960萬區間 960~1,020 萬
成交總價
1020萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1785萬22.9 萬/坪
臺南市中西區西賢二街７１號
📍 中西區建物 77.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0930316
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1785萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬23.7 萬/坪
臺南市中西區南門路１５９號
📍 中西區建物 63.2 坪5房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0660121
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
23.7 萬/坪
土地其他
1420萬77.7 萬/坪
郡王祠段1779地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
77.7 萬/坪
土地其他
1850萬38.4 萬/坪
府前段1732地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1420萬30.3 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２８號十四樓之５
📍 中西區建物 46.8 坪3房2廳2衛十四層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
30.3 萬/坪
中西區 預售屋成交行情
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