法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 373 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,468 萬，均坪單價 40.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/13 頁
373
成交筆數
4,468萬
成交均價
40.8
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 373 筆 · 第 3/13 頁
房地(土地+建物)透天厝
3660萬40.3 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１７４號
📍 中西區建物 90.8 坪4房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0480000
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
3660萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2600萬22.3 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１２號二樓之１
📍 中西區建物 116.8 坪4房2廳4衛二層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3050萬47.8 萬/坪
臺南市中西區衛民街９９號十四樓之５
📍 中西區建物 70.2 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1060915
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
3050萬
47.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2300萬19.3 萬/坪
臺南市中西區金華路四段９１號
📍 中西區建物 119.3 坪8房3廳5衛全共 五層 層屋齡 0740119
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2310萬27.1 萬/坪
臺南市中西區湖美街４７巷２６號
📍 中西區建物 85.4 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0910805
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
2310萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5847萬69.4 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６８７號
📍 中西區建物 84.3 坪全共 一層 層屋齡 1020502
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
5847萬
69.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3706萬30.6 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段１５８巷２０弄５１號
📍 中西區建物 121.3 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0690211
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
3706萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬79.4 萬/坪
臺南市中西區友愛街７８號
📍 中西區建物 35.3 坪2房2廳1衛全共 三層 層
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
79.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬56.2 萬/坪
臺南市中西區健康路一段３１０巷９號
📍 中西區建物 35.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0480000
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
56.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬32.8 萬/坪
臺南市中西區府連路１０號
📍 中西區建物 70.2 坪3房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0750813
📅 成交日 2025-01-25
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3020萬31.1 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１６號十一樓之３
📍 中西區建物 97.1 坪3房2廳3衛十一層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
3020萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3158萬28.3 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段２１１號
📍 中西區建物 111.7 坪3房2廳6衛全共 五層 層屋齡 0931108
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
3158萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2838萬32.8 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１２號七樓之３
📍 中西區建物 86.5 坪3房2廳3衛七層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
2838萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3800萬43.0 萬/坪
臺南市中西區湖美三街４７號
📍 中西區建物 88.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1080715
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3950萬42.0 萬/坪
臺南市中西區西賢一街１８巷１號
📍 中西區建物 94.1 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130815
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
成交總價
3950萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬25.9 萬/坪
臺南市中西區府前路一段３８號
📍 中西區建物 81.1 坪6房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0491213
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4100萬18.9 萬/坪
臺南市中西區濟生街１１號
📍 中西區建物 216.7 坪全共 二層 層屋齡 0540304
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
成交總價
4100萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4788萬12.1 萬/坪
臺南市中西區中山路８８號二樓
📍 中西區建物 395.8 坪二層共 十五層 層屋齡 0840725
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
4788萬
12.1 萬/坪
土地其他
2305萬60.0 萬/坪
環河段2234地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
成交總價
2305萬
60.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬30.5 萬/坪
臺南市中西區華平路７９２號
📍 中西區建物 68.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930716
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3222萬25.0 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６５１號十六樓之３
📍 中西區建物 129.0 坪3房2廳3衛十六層共 二十四層 層屋齡 1051104
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
3222萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4380萬46.2 萬/坪
臺南市中西區湖美街８７巷３１號
📍 中西區建物 94.9 坪5房6廳2衛全共 五層 層屋齡 1130426
📅 成交日 2024-11-22
同棟記錄 →
成交總價
4380萬
46.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2050萬193.0 萬/坪
臺南市中西區樹林街二段３４０號
📍 中西區建物 10.6 坪3房1廳3衛全共 一層 層屋齡 0520000
📅 成交日 2024-11-21
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
193.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
14693萬30.0 萬/坪
臺南市中西區臨安路一段１９３號
📍 中西區建物 490.5 坪24房3廳20衛全共 四層 層屋齡 0930225
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
14693萬
30.0 萬/坪
土地其他
3900萬93.4 萬/坪
五條港段1934地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
93.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2030萬27.2 萬/坪
臺南市中西區中正路３５６號十四樓之２
📍 中西區建物 74.7 坪3房0廳3衛十四層共 十四層 層屋齡 0970812
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
成交總價
2030萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4200萬44.0 萬/坪
臺南市中西區西賢街７８號
📍 中西區建物 95.4 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1130426
📅 成交日 2024-11-17
同棟記錄 →
成交總價
4200萬
44.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2520萬27.8 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號二十樓之２
📍 中西區建物 90.6 坪3房2廳3衛二十層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2024-11-11
同棟記錄 →
成交總價
2520萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3600萬32.3 萬/坪
臺南市中西區頂美三街１６８號十七樓之１
📍 中西區建物 111.4 坪3房2廳2衛十七層共 十八層 層屋齡 1051026
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬32.5 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３８９號二十一樓之５
📍 中西區建物 61.5 坪3房2廳2衛二十一層共 二十五層 層屋齡 0890306
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
32.5 萬/坪
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