法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 4/17 頁
房地(土地+建物)透天厝
1800萬24.8 萬/坪
臺南市中西區永福路一段７５號
📍 中西區建物 72.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0630103
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1468萬42.2 萬/坪
臺南市中西區文賢路１５８號
📍 中西區建物 34.8 坪1房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0570130
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
1468萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1152萬40.6 萬/坪
臺南市中西區文祥街９號五樓之１
📍 中西區建物 29.9 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
1152萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬39.0 萬/坪
臺南市中西區頂美一街４８巷３弄１４號
📍 中西區建物 32.0 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0640519
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬33.3 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號四樓之７
📍 中西區建物 45.3 坪2房2廳2衛四層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
33.3 萬/坪
建物透天厝
1100萬26.6 萬/坪
臺南市中西區康樂街５３號
📍 中西區建物 41.4 坪1房3廳1衛全共 二層 層屋齡 0550831
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬21.4 萬/坪
中成路１８號十三樓之１
📍 中西區建物 57.0 坪3房2廳2衛十三層共 二十層 層屋齡 0860127
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬52.2 萬/坪
臺南市中西區頂美一街６０巷１１號
📍 中西區建物 30.7 坪4房4廳2衛全共 二層 層屋齡 0670520
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
52.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1790萬28.1 萬/坪
臺南市中西區頂美三街２４１巷２７號
📍 中西區建物 63.6 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0931007
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1790萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬23.0 萬/坪
臺南市中西區西賢一街１１８巷１６號
📍 中西區建物 65.3 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0791204
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬25.8 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３９０號十樓
📍 中西區建物 55.4 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 0880716
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬18.6 萬/坪
臺南市中西區西湖街２３３號
📍 中西區建物 76.9 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0830311
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1320萬47.0 萬/坪
臺南市中西區和善街１８號
📍 中西區建物 28.1 坪5房1廳5衛全共 三層 層屋齡 0660601
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1320萬2023年 1250萬區間 1,250~1,320 萬
成交總價
1320萬
47.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬18.7 萬/坪
臺南市中西區武聖路１號
📍 中西區建物 56.1 坪6房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0620525
📅 成交日 2025-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1670萬36.9 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號十六樓之７
📍 中西區建物 45.3 坪2房2廳2衛十六層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1725萬34.8 萬/坪
臺南市中西區湖美街８３號
📍 中西區建物 49.5 坪6房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0841109
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1725萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1665萬10.3 萬/坪
臺南市中西區民權路一段２４３號七樓
📍 中西區建物 161.2 坪4房1廳5衛七層共 十二層 層屋齡 0790421
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1665萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1298萬37.5 萬/坪
臺南市中西區民生路二段１３２號四樓之５
📍 中西區建物 34.6 坪2房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1051108
📅 成交日 2025-04-04
同棟記錄 →
成交總價
1298萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1606萬11.8 萬/坪
臺南市中西區中山路８８號七樓之２
📍 中西區建物 136.6 坪七層共 十五層 層屋齡 0840725
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1606萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1290萬24.9 萬/坪
臺南市中西區西和路１１２號十三樓之５
📍 中西區建物 51.8 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0880223
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1410萬30.2 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２８號十八樓之１
📍 中西區建物 46.6 坪3房2廳2衛十八層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1595萬38.8 萬/坪
臺南市中西區湖美二街２０巷１０號
📍 中西區建物 41.1 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700901
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1595萬
38.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬21.7 萬/坪
臺南市中西區湖美街７０巷６號四樓之９
📍 中西區建物 46.1 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0871203
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬31.4 萬/坪
臺南市中西區西華南街４０號
📍 中西區建物 52.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0651111
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬26.5 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１３２號三樓之１
📍 中西區建物 45.2 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1068萬40.3 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號七樓之６
📍 中西區建物 26.5 坪2房2廳1衛七層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬28.4 萬/坪
臺南市中西區青年路１３２巷２１號
📍 中西區建物 52.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0740808
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬29.7 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３０５之１號
📍 中西區建物 45.4 坪一層，騎樓，夾層共 十二層 層屋齡 0860118
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬62.3 萬/坪
臺南市中西區忠義路一段８５巷２號
📍 中西區建物 24.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0550000
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
62.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬14.0 萬/坪
臺南市中西區臨安路一段１５巷３號
📍 中西區建物 78.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0580420
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
14.0 萬/坪
中西區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →