法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 373 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,468 萬，均坪單價 40.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/13 頁
373
成交筆數
4,468萬
成交均價
40.8
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 373 筆 · 第 4/13 頁
房地(土地+建物)透天厝
3310萬42.3 萬/坪
臺南市中西區健康路一段３０８號
📍 中西區建物 78.3 坪10房2廳10衛全共 四層 層屋齡 0950324
📅 成交日 2024-10-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 3310萬2024年 3600萬區間 3,310~3,600 萬
成交總價
3310萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3720萬31.4 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段３６７號十一樓
📍 中西區建物 118.3 坪十一層共 二十九層 層屋齡 1110401
📅 成交日 2024-10-14
同棟記錄 →
成交總價
3720萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2055萬41.1 萬/坪
臺南市中西區南華街２３號二樓之２
📍 中西區建物 54.7 坪2房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2024-10-12
同棟記錄 →
成交總價
2055萬
41.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3980萬28.5 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段８５號十一樓
📍 中西區建物 139.7 坪3房2廳3衛十一層共 二十四層 層屋齡 1060628
📅 成交日 2024-10-09
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬19.3 萬/坪
臺南市中西區樹林街二段１７５巷１２號
📍 中西區建物 103.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0751107
📅 成交日 2024-10-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2100萬2024年 2000萬區間 2,000~2,100 萬
成交總價
2000萬
19.3 萬/坪
土地其他
2585萬14.2 萬/坪
武聖段864-8地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-10-04
同棟記錄 →
成交總價
2585萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3600萬37.9 萬/坪
臺南市中西區海安路二段２６９巷９號１０號
📍 中西區建物 95.1 坪9房1廳10衛全共 四層 層屋齡 0530831
📅 成交日 2024-09-26
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3960萬34.4 萬/坪
臺南市中西區西賢一街２０號
📍 中西區建物 115.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130815
📅 成交日 2024-09-23
同棟記錄 →
成交總價
3960萬
34.4 萬/坪
土地其他
176171萬120.1 萬/坪
星鑽段2430地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
176171萬
120.1 萬/坪
土地其他
5359萬24.9 萬/坪
頂美段838地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
5359萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2276萬37.1 萬/坪
臺南市中西區中正路３７號
📍 中西區建物 61.3 坪2房2廳2衛全共 三層 層屋齡 021
📅 成交日 2024-09-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 2276萬2024年 1624萬區間 1,624~2,276 萬
成交總價
2276萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3680萬31.1 萬/坪
臺南市中西區府前路一段１７１號
📍 中西區建物 118.2 坪8房1廳1衛全共 五層 層屋齡 0960205
📅 成交日 2024-09-11
同棟記錄 →
成交總價
3680萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3628萬37.4 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１６號二十三樓之３
📍 中西區建物 97.1 坪3房2廳3衛二十三層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2024-09-04
同棟記錄 →
成交總價
3628萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5374萬50.0 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段３６７號十六樓
📍 中西區建物 118.3 坪3房2廳3衛十六層共 二十九層 層屋齡 1110401
📅 成交日 2024-09-03
同棟記錄 →
成交總價
5374萬
50.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3330萬40.2 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號二十七樓之５
📍 中西區建物 90.8 坪3房2廳3衛二十七層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2024-09-02
同棟記錄 →
成交總價
3330萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3600萬31.1 萬/坪
臺南市中西區金華路四段２２號七樓之２
📍 中西區建物 124.2 坪4房2廳4衛七層共 十六層 層屋齡 1040224
📅 成交日 2024-08-30
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2970萬42.6 萬/坪
臺南市中西區青年路２２６巷２號
📍 中西區建物 69.8 坪7房5廳4衛全共 四層 層屋齡 0720112
📅 成交日 2024-08-29
同棟記錄 →
成交總價
2970萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
8400萬57.1 萬/坪
臺南市中西區中正路３５號
📍 中西區建物 147.1 坪3房3廳3衛全共 三層 層
📅 成交日 2024-08-27
同棟記錄 →
成交總價
8400萬
57.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3700萬34.0 萬/坪
臺南市中西區華平路９７６號十一樓
📍 中西區建物 119.6 坪3房2廳3衛十一層共 二十四層 層屋齡 1060810
📅 成交日 2024-08-24
同棟記錄 →
成交總價
3700萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2418萬50.8 萬/坪
臺南市中西區健康路一段１１０號
📍 中西區建物 47.6 坪1房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0890127
📅 成交日 2024-08-11
同棟記錄 →
成交總價
2418萬
50.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2946萬34.5 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號六樓之１
📍 中西區建物 85.3 坪4房2廳3衛六層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2024-08-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2946萬2023年 2637萬區間 2,637~2,946 萬
成交總價
2946萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
9800萬65.4 萬/坪
臺南市中西區頂美三街４５號
📍 中西區建物 149.9 坪5房2廳6衛全共 三層 層屋齡 0990420
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
9800萬
65.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3800萬26.7 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段８３號五樓
📍 中西區建物 142.4 坪3房2廳3衛五層共 二十四層 層屋齡 1060628
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
26.7 萬/坪
土地其他
9085萬39.9 萬/坪
頂美段1509-7地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-07-26
同棟記錄 →
成交總價
9085萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
6873萬102.0 萬/坪
臺南市中西區青年路２２０號
📍 中西區建物 67.4 坪5房4廳1衛全共 二層 層屋齡 0631029
📅 成交日 2024-07-16
同棟記錄 →
成交總價
6873萬
102.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3580萬36.0 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段５５０巷５號
📍 中西區建物 99.4 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0990305
📅 成交日 2024-07-16
同棟記錄 →
成交總價
3580萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬48.4 萬/坪
臺南市中西區和善街１０２號
📍 中西區建物 43.4 坪8房8廳8衛全共 二層 層屋齡 0640804
📅 成交日 2024-07-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2268萬2024年 2100萬區間 2,100~2,268 萬
成交總價
2100萬
48.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬32.3 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３９３號二十一樓之３
📍 中西區建物 68.1 坪3房2廳2衛二十一層共 二十五層 層屋齡 0890306
📅 成交日 2024-07-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2200萬2023年 1958萬區間 1,958~2,200 萬
成交總價
2200萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3600萬26.4 萬/坪
臺南市中西區開山路３８號
📍 中西區建物 136.6 坪8房4廳6衛全共 四層 層屋齡 0680827
📅 成交日 2024-07-14
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2120萬37.2 萬/坪
臺南市中西區民權路四段３５６號十六樓之５
📍 中西區建物 66.0 坪3房2廳2衛十六層共 二十一層 層屋齡 1011031
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
成交總價
2120萬
37.2 萬/坪
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