法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 2,714 筆成交記錄，建物成交均價約 1,138 萬，均坪單價 27.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/91 頁
2,714
成交筆數
1,138萬
成交均價
27.6
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,400萬
25.9萬/坪
2020
63筆
1,540萬
28.0萬/坪
2021
165筆
1,111萬
25.4萬/坪
2022
504筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2020～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 41%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(729 筆)
502 萬
22.2 萬/坪
30~11,750 萬
透天厝(712 筆)
1,630 萬
33.0 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(605 筆)
1,362 萬
25.9 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(198 筆)
425 萬
17.0 萬/坪
35~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區和平街
50.7 萬/坪均 975 萬(6筆)
2臺南市中西區忠孝街
44.2 萬/坪均 468 萬(7筆)
3臺南市中西區衛民街
41.7 萬/坪均 1,304 萬(20筆)
4臺南市中西區大德街
41.0 萬/坪均 798 萬(3筆)
5臺南市中西區郡西路
38.3 萬/坪均 678 萬(4筆)
6臺南市中西區西寧街
36.5 萬/坪均 925 萬(3筆)
7臺南市中西區文祥街
36.5 萬/坪均 1,203 萬(4筆)
8臺南市中西區信義街
36.2 萬/坪均 701 萬(11筆)
9臺南市中西區中正路
36.1 萬/坪均 4,296 萬(18筆)
10臺南市中西區西賢街
34.6 萬/坪均 2,865 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
569 筆
300-500萬
334 筆
500萬-1千萬
526 筆
1千-2千萬
465 筆
2千-5千萬
322 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,714 筆 · 第 5/91 頁
房地(土地+建物)透天厝
818萬20.3 萬/坪
臺南市中西區海安路二段３０５巷９號
📍 中西區建物 40.3 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0770613
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
818萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3200萬34.4 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號二十一樓之１
📍 中西區建物 93.0 坪3房2廳3衛二十一層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
985萬42.0 萬/坪
臺南市中西區衛民街６２號八樓之１１
📍 中西區建物 23.4 坪2房1廳1衛八層共 九層 層屋齡 0950713
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
985萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
630萬12.2 萬/坪
臺南市中西區慶中街１９４號三樓
📍 中西區建物 51.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0751218
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
630萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
758萬28.3 萬/坪
臺南市中西區健康路一段１００巷３號
📍 中西區建物 26.8 坪2房1廳2衛一層共 五層 層屋齡 0770229
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
758萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
190萬23.6 萬/坪
臺南市中西區正興街１８號六樓之５
📍 中西區建物 8.1 坪1房0廳1衛六層共 七層 層屋齡 0800729
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
190萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1310萬50.3 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１１２巷６號
📍 中西區建物 26.1 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0650511
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
50.3 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
550萬12.4 萬/坪
臺南市中西區南門路１８７巷６之２號
📍 中西區建物 44.3 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0721130
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
550萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
360萬11.7 萬/坪
臺南市中西區法華街７１巷１號
📍 中西區建物 30.8 坪7房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0790209
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
360萬
11.7 萬/坪
土地其他
177萬10.6 萬/坪
頂美段115地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
177萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
380萬19.3 萬/坪
臺南市中西區大仁街１３９巷３１號
📍 中西區建物 19.7 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0600726
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
380萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
828萬18.2 萬/坪
臺南市中西區民權路三段２５號
📍 中西區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0910429
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
828萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
720萬17.4 萬/坪
臺南市中西區府前路一段３４２巷２號一樓之２
📍 中西區建物 41.4 坪3房2廳2衛一層，二層，騎樓共 六層 層屋齡 0710427
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 720萬2022年 700萬區間 700~720 萬
成交總價
720萬
17.4 萬/坪
土地其他
544萬74.9 萬/坪
郡王祠段1791地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
544萬
74.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2268萬52.2 萬/坪
臺南市中西區和善街１０２號
📍 中西區建物 43.4 坪8房8廳8衛全共 二層 層屋齡 0640804
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2268萬2024年 2100萬區間 2,100~2,268 萬
成交總價
2268萬
52.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
230萬12.4 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段１８５號八樓之３
📍 中西區建物 18.6 坪1房1廳1衛八層共 十層 層屋齡 0691203
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
230萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬23.9 萬/坪
臺南市中西區西和路１１號二樓之２
📍 中西區建物 27.2 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1000627
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
650萬
23.9 萬/坪
土地其他
14萬28.7 萬/坪
普濟段1077地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
14萬
28.7 萬/坪
土地其他
420萬11.5 萬/坪
銀同段789地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
420萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1168萬30.5 萬/坪
臺南市中西區民族路三段１９４號
📍 中西區建物 38.3 坪一層，二層，騎樓共 七層 層屋齡 0800213
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬45.7 萬/坪
臺南市中西區頂美一街４８巷１３弄２號
📍 中西區建物 32.8 坪5房2廳6衛全共 二層 層屋齡 0640519
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
45.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
140萬19.1 萬/坪
臺南市中西區法華街２７號五樓之３
📍 中西區建物 7.3 坪1房0廳1衛五層共 五層 層屋齡 0800607
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
140萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
840萬41.4 萬/坪
臺南市中西區萬昌街１３３號八樓之１２
📍 中西區建物 35.7 坪1房0廳1衛八層共 十一層 層屋齡 0950713
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
840萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
480萬39.2 萬/坪
臺南市中西區慶中街９８號
📍 中西區建物 12.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0690625
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 480萬2025年 410萬2022年 1600萬區間 410~1,600 萬
成交總價
480萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
290萬24.0 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段１８５號十樓之８
📍 中西區建物 12.1 坪1房1廳1衛十層共 十層 層屋齡 0691203
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
290萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3410萬29.2 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１２號十樓之１
📍 中西區建物 116.8 坪3房2廳4衛十層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
3410萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬40.7 萬/坪
臺南市中西區衛民街６２號四樓之２
📍 中西區建物 21.1 坪2房2廳1衛四層共 九層 層屋齡 0950713
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 860萬2025年 950萬區間 860~950 萬
成交總價
860萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
650萬18.2 萬/坪
臺南市中西區慶中街３５號三樓
📍 中西區建物 35.7 坪2房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0691023
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
650萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1730萬33.7 萬/坪
臺南市中西區永福路二段３０號
📍 中西區建物 51.4 坪全共 二層 層
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
930萬19.1 萬/坪
臺南市中西區民權路三段４００巷２９號九樓
📍 中西區建物 48.7 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
930萬
19.1 萬/坪
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