法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 5/17 頁
房地(土地+建物)透天厝
1128萬34.5 萬/坪
臺南市中西區友愛街９１號
📍 中西區建物 32.7 坪2房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0570906
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1128萬
34.5 萬/坪
土地其他
1570萬43.0 萬/坪
武聖段701地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1670萬45.2 萬/坪
臺南市中西區民權路三段６５號
📍 中西區建物 36.9 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0121029
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬40.8 萬/坪
臺南市中西區湖美一街２７巷７號
📍 中西區建物 44.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0701121
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
40.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬38.6 萬/坪
臺南市中西區西賢五街５７號
📍 中西區建物 28.5 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0740214
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬45.0 萬/坪
臺南市中西區慈聖街２８號
📍 中西區建物 24.4 坪全共 一層 層
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
45.0 萬/坪
土地其他
1075萬43.6 萬/坪
頂美段2600地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1075萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬50.5 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１１２巷４１號
📍 中西區建物 25.7 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650517
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
50.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1360萬24.4 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３９６號四樓
📍 中西區建物 55.7 坪4房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 0880716
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬22.5 萬/坪
臺南市中西區湖美街２１５巷６０號
📍 中西區建物 55.6 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0810418
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1886萬27.7 萬/坪
臺南市中西區正興街２１８號
📍 中西區建物 68.2 坪6房0廳7衛全共 四層 層屋齡 0661123
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1886萬2023年 1520萬區間 1,520~1,886 萬
成交總價
1886萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1828萬25.2 萬/坪
臺南市中西區西湖街３５０號
📍 中西區建物 72.5 坪5房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0800402
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1828萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬46.7 萬/坪
臺南市中西區保安路１００巷１４號
📍 中西區建物 24.0 坪7房4廳4衛全共 二層 層屋齡 0570709
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
46.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬37.1 萬/坪
臺南市中西區和善街１２５巷２９號
📍 中西區建物 40.4 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0690520
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1500萬2024年 1500萬
成交總價
1500萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1138萬22.8 萬/坪
臺南市中西區美麗街２２號八樓之３
📍 中西區建物 49.9 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1138萬
22.8 萬/坪
土地其他
1520萬42.4 萬/坪
青年段124地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
42.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬36.2 萬/坪
臺南市中西區青年路２２６巷４號
📍 中西區建物 49.8 坪全共 二層 層屋齡 0510131
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1800萬2024年 1800萬
成交總價
1800萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1060萬28.5 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１３２號八樓之５
📍 中西區建物 37.2 坪2房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬56.2 萬/坪
臺南市中西區健康路一段３１０巷９號
📍 中西區建物 35.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0480000
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
56.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬20.8 萬/坪
臺南市中西區永華一街４４巷１０號四樓之６
📍 中西區建物 48.2 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 0820729
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1270萬21.2 萬/坪
臺南市中西區郡西路６１巷１６號
📍 中西區建物 59.9 坪7房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0830310
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬29.3 萬/坪
臺南市中西區文和街９１號
📍 中西區建物 54.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820830
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1055萬24.5 萬/坪
臺南市中西區南門路２３５號之１七樓
📍 中西區建物 43.0 坪4房3廳4衛七層共 七層 層屋齡 0701217
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬52.0 萬/坪
臺南市中西區海安路二段１９３號
📍 中西區建物 35.5 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0940818
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
52.0 萬/坪
土地其他
1542萬26.0 萬/坪
南門段1825地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1542萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1475萬21.6 萬/坪
臺南市中西區湖美街２１５巷１６號
📍 中西區建物 68.3 坪7房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0811130
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1475萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1020萬49.9 萬/坪
臺南市中西區民族路三段８７號
📍 中西區建物 20.4 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0230000
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
49.9 萬/坪
土地其他
1405萬49.9 萬/坪
環河段2539地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1405萬
49.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬23.5 萬/坪
臺南市中西區西湖街３４２號
📍 中西區建物 72.5 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0800402
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬30.5 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２６號三樓之２
📍 中西區建物 57.3 坪4房2廳2衛三層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
30.5 萬/坪
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