法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 373 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,468 萬，均坪單價 40.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/13 頁
373
成交筆數
4,468萬
成交均價
40.8
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 373 筆 · 第 5/13 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2080萬23.1 萬/坪
臺南市中西區府緯街４巷７號五樓
📍 中西區建物 90.0 坪4房2廳4衛五層共 九層 層屋齡 0830416
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3272萬36.5 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段１６８號二十二樓之３
📍 中西區建物 89.7 坪3房2廳3衛二十二層共 二十六層 層屋齡 1061011
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
成交總價
3272萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3600萬36.7 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６５１號十七樓之３
📍 中西區建物 115.4 坪3房2廳3衛十七層共 二十四層 層屋齡 1051104
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2120萬28.2 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３８８號六樓
📍 中西區建物 75.2 坪4房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0880716
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
成交總價
2120萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2888萬35.2 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號二十六樓之３
📍 中西區建物 87.5 坪3房2廳3衛二十六層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
成交總價
2888萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3300萬32.2 萬/坪
臺南市中西區西賢二街１６３號
📍 中西區建物 102.4 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1031024
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2700萬31.8 萬/坪
臺南市中西區華平路９８０號十六樓
📍 中西區建物 84.8 坪3房2廳2衛十六層共 二十四層 層屋齡 1060810
📅 成交日 2024-07-03
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3150萬37.8 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號二十七樓之５
📍 中西區建物 90.8 坪3房2廳3衛二十七層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2024-06-30
同棟記錄 →
成交總價
3150萬
37.8 萬/坪
土地其他
11613萬55.0 萬/坪
環河段2495地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
11613萬
55.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3100萬28.3 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段２１３號
📍 中西區建物 109.4 坪3房2廳6衛全共 五層 層屋齡 0931108
📅 成交日 2024-06-23
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬29.5 萬/坪
臺南市中西區湖美街６９之２號
📍 中西區建物 77.9 坪4房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0940311
📅 成交日 2024-06-21
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
11000萬11.7 萬/坪
臺南市中西區西門路二段１２０號二樓
📍 中西區建物 941.8 坪二層共 十一層 層屋齡 0680619
📅 成交日 2024-06-18
同棟記錄 →
成交總價
11000萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2950萬37.0 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號十四樓之３
📍 中西區建物 79.8 坪3房2廳3衛十四層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2024-06-18
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3100萬86.0 萬/坪
臺南市中西區五妃街５７號
📍 中西區建物 36.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0640701
📅 成交日 2024-06-08
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
86.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2250萬25.8 萬/坪
臺南市中西區中正路３５６號二樓之３
📍 中西區建物 87.1 坪4房2廳3衛二層共 十四層 層屋齡 0970812
📅 成交日 2024-06-06
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
6380萬26.4 萬/坪
臺南市中西區永福路二段１０３號
📍 中西區建物 241.6 坪5房5廳6衛全共 五層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2024-06-06
同棟記錄 →
成交總價
6380萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2680萬38.2 萬/坪
臺南市中西區衛民街１０１號四樓之３
📍 中西區建物 70.2 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1060915
📅 成交日 2024-06-05
同棟記錄 →
成交總價
2680萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3980萬30.3 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段８１號九樓
📍 中西區建物 131.3 坪3房2廳2衛九層共 二十四層 層屋齡 1060628
📅 成交日 2024-06-02
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
30.3 萬/坪
土地其他
2443萬29.3 萬/坪
新臨安段561地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-06-01
同棟記錄 →
成交總價
2443萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2500萬13.4 萬/坪
臺南市中西區中山路６８號
📍 中西區建物 187.0 坪12房8廳3衛全共 四層 層屋齡 0540800
📅 成交日 2024-05-31
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2577萬32.2 萬/坪
臺南市中西區西湖街１７０號
📍 中西區建物 80.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0931014
📅 成交日 2024-05-29
同棟記錄 →
成交總價
2577萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2400萬28.6 萬/坪
臺南市中西區湖美街３１巷８號
📍 中西區建物 84.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0830822
📅 成交日 2024-05-27
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2750萬40.3 萬/坪
臺南市中西區頂美二街１８巷２２之１號
📍 中西區建物 68.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1121020
📅 成交日 2024-05-26
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2010萬28.5 萬/坪
臺南市中西區開山路７３，７５，７７號
📍 中西區建物 70.4 坪全共 二層 層屋齡 0570330
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2010萬2023年 1675萬區間 1,675~2,010 萬
成交總價
2010萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3588萬39.6 萬/坪
臺南市中西區臨安路一段７０號
📍 中西區建物 90.5 坪5房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1020902
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
成交總價
3588萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3400萬41.7 萬/坪
臺南市中西區衛民街１０１號十三樓之１
📍 中西區建物 81.5 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1060915
📅 成交日 2024-05-22
同棟記錄 →
成交總價
3400萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
5376萬36.6 萬/坪
臺南市中西區五妃街２６９號五樓之３
📍 中西區建物 146.7 坪5房2廳5衛五層共 十層 層屋齡 0900103
📅 成交日 2024-05-22
同棟記錄 →
成交總價
5376萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
13500萬25.4 萬/坪
臺南市中西區樹林街二段６號
📍 中西區建物 531.5 坪全共 五層 層屋齡 0960626
📅 成交日 2024-05-21
同棟記錄 →
成交總價
13500萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3200萬39.5 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號二十五樓之３
📍 中西區建物 87.5 坪3房2廳3衛二十五層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2024-05-21
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
39.5 萬/坪
土地其他
2257萬27.1 萬/坪
新臨安段561地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-05-21
同棟記錄 →
成交總價
2257萬
27.1 萬/坪
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