法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,089 萬，均坪單價 27.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/96 頁
2,868
成交筆數
1,089萬
成交均價
27.7
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 6/96 頁
房地(土地+建物)透天厝
1730萬33.7 萬/坪
臺南市中西區永福路二段３０號
📍 中西區建物 51.4 坪全共 二層 層
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
33.7 萬/坪
土地其他
321萬63.6 萬/坪
郡王祠段779地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
321萬
63.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
475萬41.2 萬/坪
臺南市中西區萬昌街１３３號三樓之５
📍 中西區建物 11.5 坪1房0廳1衛三層共 十一層 層屋齡 0950713
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
475萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
320萬33.9 萬/坪
臺南市中西區正興街１６１號五樓之１６
📍 中西區建物 9.4 坪1房0廳1衛五層共 九層 層屋齡 0830528
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 320萬2024年 200萬區間 200~320 萬
成交總價
320萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬17.0 萬/坪
臺南市中西區頂美三街１２１巷９３弄３９號
📍 中西區建物 58.9 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0930112
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
200萬19.0 萬/坪
臺南市中西區康樂街１５６號六樓之２０
📍 中西區建物 10.5 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0781002
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
200萬
19.0 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
118萬15.2 萬/坪
臺南市中西區大同路一段４６巷７８號四樓之６
📍 中西區建物 7.7 坪1房0廳1衛四層共 五層 層屋齡 0790113
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
118萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
270萬12.2 萬/坪
臺南市中西區神農街２４號二樓之１
📍 中西區建物 22.2 坪2房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0730903
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
270萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2950萬44.0 萬/坪
臺南市中西區大福街１５巷２７號
📍 中西區建物 67.0 坪4房3廳5衛全共 二層 層屋齡 0680208
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
44.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
350萬33.7 萬/坪
臺南市中西區頂美一街７號四樓之１４
📍 中西區建物 10.4 坪1房1廳1衛四層，陽台共 七層 層屋齡 0661202
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 350萬2025年 190萬區間 190~350 萬
成交總價
350萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
160萬17.2 萬/坪
臺南市中西區忠明街４９號六樓之２
📍 中西區建物 9.3 坪1房0廳1衛六層共 六層 層屋齡 0800903
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
160萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1132萬58.2 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２８號
📍 中西區建物 19.5 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0571008
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1132萬
58.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
225萬27.9 萬/坪
臺南市中西區觀亭街６１號二樓之４
📍 中西區建物 8.1 坪1房0廳1衛二層共 七層 層屋齡 0850117
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
225萬
27.9 萬/坪
土地其他
31萬9.8 萬/坪
頂美段115地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
31萬
9.8 萬/坪
建物透天厝
470萬12.4 萬/坪
臺南市中西區南門路１８７巷２０之１號
📍 中西區建物 37.9 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0590623
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
470萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
870萬19.6 萬/坪
臺南市中西區郡西路６０號
📍 中西區建物 44.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0740207
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
870萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
380萬20.3 萬/坪
臺南市中西區康樂街３１６號
📍 中西區建物 18.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0570315
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
380萬
20.3 萬/坪
土地其他
450萬162.2 萬/坪
府前段379地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
450萬
162.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
160萬16.0 萬/坪
臺南市中西區府前一街１７５號五樓之１
📍 中西區建物 10.0 坪1房0廳1衛五層共 五層 層屋齡 0780112
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
160萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
240萬29.1 萬/坪
臺南市中西區赤嵌街１３號五樓之５
📍 中西區建物 8.2 坪1房0廳1衛五層共 七層 層屋齡 0790226
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
240萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
540萬21.9 萬/坪
臺南市中西區府緯街４巷２３號二樓
📍 中西區建物 24.7 坪2房1廳2衛二層，走廊共 五層 層屋齡 0810424
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
540萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
810萬15.5 萬/坪
臺南市中西區北門路一段５１巷１３號六樓之３
📍 中西區建物 52.4 坪4房0廳4衛六層共 六層 層屋齡 0790917
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
810萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬22.4 萬/坪
臺南市中西區武聖路６９巷３０弄１３號
📍 中西區建物 39.3 坪2房1廳3衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0831108
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
880萬
22.4 萬/坪
土地其他
413萬22.2 萬/坪
赤崁段675地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
413萬
22.2 萬/坪
土地其他
417萬22.4 萬/坪
星鑽段1066地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
417萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
550萬17.1 萬/坪
臺南市中西區文賢路１３號六樓之１７
📍 中西區建物 32.2 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0800213
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
550萬
17.1 萬/坪
建物透天厝電梯
1000萬7.0 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段１２１號
📍 中西區建物 142.0 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 0960612
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬25.9 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２８號十樓之１
📍 中西區建物 49.4 坪2房2廳2衛十層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
25.9 萬/坪
土地其他
1299萬15.4 萬/坪
成光段316地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1299萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬10.6 萬/坪
臺南市中西區成功路４５７號十三樓之５
📍 中西區建物 93.9 坪十三層共 十七層 層屋齡 0801212
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
10.6 萬/坪
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