法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 6/17 頁
房地(土地+建物)透天厝
1800萬25.9 萬/坪
臺南市中西區大埔街３２號
📍 中西區建物 69.5 坪7房4廳8衛全共 四層 層屋齡 0660429
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1415萬30.3 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２８號十二樓之３
📍 中西區建物 46.7 坪2房2廳2衛十二層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1415萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬29.4 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１２８號八樓之１
📍 中西區建物 49.4 坪3房2廳2衛八層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
29.4 萬/坪
土地其他
1267萬62.8 萬/坪
郡王祠段779地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1267萬
62.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1980萬30.6 萬/坪
臺南市中西區西賢一街１８２巷３６號
📍 中西區建物 64.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0940519
📅 成交日 2024-12-28
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1068萬34.4 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８８號十八樓之６
📍 中西區建物 31.1 坪2房2廳2衛十八層共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2024-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
34.4 萬/坪
土地其他
1600萬37.7 萬/坪
中正段601地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
37.7 萬/坪
土地其他
1093萬35.3 萬/坪
頂美段1512-3地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1093萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬37.2 萬/坪
臺南市中西區西賢二街１２１號
📍 中西區建物 36.3 坪4房4廳3衛全共 二層 層屋齡 0780610
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
37.2 萬/坪
土地其他
1040萬63.6 萬/坪
赤崁段172地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
63.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬41.2 萬/坪
臺南市中西區大新街４８巷７號
📍 中西區建物 25.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630314
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
41.2 萬/坪
土地其他
1030萬23.0 萬/坪
頂美段51地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1999萬53.6 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８８號十六樓之１０
📍 中西區建物 45.8 坪2房2廳2衛十六層共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1999萬
53.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬23.6 萬/坪
臺南市中西區湖美街７０巷５號
📍 中西區建物 78.3 坪5房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0770102
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1680萬39.9 萬/坪
臺南市中西區大同路一段４６巷５０號三樓之６
📍 中西區建物 42.1 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0870706
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1680萬2023年 590萬區間 590~1,680 萬
成交總價
1680萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1308萬33.6 萬/坪
臺南市中西區湖美街６０巷４號
📍 中西區建物 38.9 坪3房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0750709
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1308萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1665萬45.6 萬/坪
臺南市中西區頂美一街６２號
📍 中西區建物 36.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670520
📅 成交日 2024-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1665萬
45.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬11.8 萬/坪
臺南市中西區大新街７１巷６號
📍 中西區建物 84.9 坪6房1廳6衛全共 四層 層屋齡 0670719
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1192萬20.2 萬/坪
臺南市中西區西賢一街２３０巷１３號三樓之１
📍 中西區建物 59.1 坪3房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 0800627
📅 成交日 2024-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1192萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1900萬25.3 萬/坪
臺南市中西區中正路３５６號十四樓之１
📍 中西區建物 75.0 坪2房2廳3衛十四層共 十四層 層屋齡 0970812
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬24.0 萬/坪
臺南市中西區湖美街７０巷６號十三樓之２
📍 中西區建物 41.6 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0871203
📅 成交日 2024-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬42.6 萬/坪
臺南市中西區西門路二段４５號
📍 中西區建物 42.3 坪3房0廳3衛全共 二層 層屋齡 0230000
📅 成交日 2024-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬14.7 萬/坪
臺南市中西區健康路一段４１０巷９號
📍 中西區建物 67.9 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0730519
📅 成交日 2024-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1617萬15.0 萬/坪
臺南市中西區開山路２４５號十樓之１
📍 中西區建物 107.8 坪4房2廳3衛十層共 十層 層屋齡 0800515
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1617萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬29.5 萬/坪
臺南市中西區開山路１２２巷３６弄８號
📍 中西區建物 42.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0691212
📅 成交日 2024-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1265萬46.0 萬/坪
臺南市中西區信義街１００號
📍 中西區建物 27.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0570304
📅 成交日 2024-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1265萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1030萬27.7 萬/坪
臺南市中西區樹林街二段２５２號六樓之４
📍 中西區建物 37.2 坪3房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 0870905
📅 成交日 2024-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬35.7 萬/坪
臺南市中西區湖美一街１２１巷６號
📍 中西區建物 39.3 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0750618
📅 成交日 2024-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
35.7 萬/坪
土地其他
1340萬24.9 萬/坪
頂美段838地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬32.5 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３８９號二十一樓之５
📍 中西區建物 61.5 坪3房2廳2衛二十一層共 二十五層 層屋齡 0890306
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
32.5 萬/坪
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