法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 7/17 頁
房地(土地+建物)透天厝
1080萬42.0 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１１２巷２７號
📍 中西區建物 25.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650517
📅 成交日 2024-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1058萬23.5 萬/坪
臺南市中西區府前一街１２１號三樓
📍 中西區建物 45.1 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0881116
📅 成交日 2024-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬65.6 萬/坪
臺南市中西區大德街１１４號
📍 中西區建物 18.3 坪1房3廳4衛全共 一層 層屋齡 0530330
📅 成交日 2024-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
65.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬19.3 萬/坪
臺南市中西區樹林街二段１７５巷１２號
📍 中西區建物 103.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0751107
📅 成交日 2024-10-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2100萬2024年 2000萬區間 2,000~2,100 萬
成交總價
2000萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬44.8 萬/坪
臺南市中西區衛民街６２號五樓之１２
📍 中西區建物 23.4 坪2房1廳1衛五層共 九層 層屋齡 0950713
📅 成交日 2024-10-06
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
44.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1372萬33.4 萬/坪
臺南市中西區湖美二街１４巷９號
📍 中西區建物 41.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700901
📅 成交日 2024-09-27
同棟記錄 →
成交總價
1372萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬29.9 萬/坪
臺南市中西區民權路一段１號之１
📍 中西區建物 50.1 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0611002
📅 成交日 2024-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1160萬14.8 萬/坪
臺南市中西區健康路一段４２０巷２５號
📍 中西區建物 78.6 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0730519
📅 成交日 2024-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬35.2 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８８號十六樓之１１
📍 中西區建物 42.1 坪3房2廳2衛十六層共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2024-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1624萬26.5 萬/坪
臺南市中西區中正路３７號
📍 中西區建物 61.3 坪2房2廳2衛全共 三層 層屋齡 021
📅 成交日 2024-09-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1624萬2024年 2275萬區間 1,624~2,276 萬
成交總價
1624萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1210萬38.0 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段５２０號八樓之７
📍 中西區建物 31.8 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1020620
📅 成交日 2024-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1210萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1520萬31.3 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１３２號十樓之２
📍 中西區建物 48.6 坪2房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2024-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1676萬44.2 萬/坪
臺南市中西區西寧街１１２之１號
📍 中西區建物 37.9 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0521231
📅 成交日 2024-09-12
同棟記錄 →
成交總價
1676萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1138萬40.8 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６４６巷７５號二樓之１
📍 中西區建物 27.9 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1110119
📅 成交日 2024-09-11
同棟記錄 →
成交總價
1138萬
40.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1178萬19.7 萬/坪
臺南市中西區西賢一街２３０巷１７號八樓之１
📍 中西區建物 59.8 坪4房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 0800627
📅 成交日 2024-09-10
同棟記錄 →
成交總價
1178萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬25.1 萬/坪
臺南市中西區西賢一街２３５巷２０弄１０號
📍 中西區建物 63.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0861205
📅 成交日 2024-09-03
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
25.1 萬/坪
土地其他
1000萬25.8 萬/坪
萬昌段395地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
25.8 萬/坪
土地其他
1420萬39.0 萬/坪
武聖段574地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1780萬32.7 萬/坪
臺南市中西區頂美三街１６６號七樓之１
📍 中西區建物 54.4 坪3房2廳2衛七層共 十八層 層屋齡 1051026
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1250萬19.3 萬/坪
臺南市中西區民權路三段４００巷３３號十樓
📍 中西區建物 64.7 坪4房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1332萬25.7 萬/坪
臺南市中西區西和路１１２號十四樓之５
📍 中西區建物 51.8 坪4房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0880223
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1332萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1220萬23.5 萬/坪
臺南市中西區慶中街１５０號七樓
📍 中西區建物 51.9 坪7房3廳4衛七層共 七層 層屋齡 0780520
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬30.1 萬/坪
臺南市中西區民族路三段１５０號
📍 中西區建物 53.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層
📅 成交日 2024-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬18.1 萬/坪
臺南市中西區協和街４１號
📍 中西區建物 76.2 坪7房2廳7衛全共 四層 層屋齡 0700707
📅 成交日 2024-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬33.0 萬/坪
臺南市中西區武聖路２３９巷１０弄２９號
📍 中西區建物 30.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690908
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1510萬31.1 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１３２號四樓之２
📍 中西區建物 48.6 坪2房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
31.1 萬/坪
土地其他
1050萬30.8 萬/坪
武聖段564地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-08-07
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1968萬44.0 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３５號十六樓之５
📍 中西區建物 49.3 坪3房2廳2衛十六層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2024-08-04
同棟記錄 →
成交總價
1968萬
44.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1110萬18.8 萬/坪
臺南市中西區西賢一街２３０巷１７號三樓之２
📍 中西區建物 59.1 坪4房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 0800627
📅 成交日 2024-08-03
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬28.7 萬/坪
臺南市中西區萬昌街９８號五樓
📍 中西區建物 38.3 坪3房2廳3衛五層共 八層 層屋齡 0861008
📅 成交日 2024-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
28.7 萬/坪
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