法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,089 萬，均坪單價 27.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/96 頁
2,868
成交筆數
1,089萬
成交均價
27.7
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 8/96 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
250萬22.9 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２５２號十樓之９
📍 中西區建物 10.9 坪1房0廳1衛十層共 二十一層 層屋齡 0870219
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
250萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬26.9 萬/坪
臺南市中西區和真街１８號
📍 中西區建物 43.8 坪7房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0610624
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬29.9 萬/坪
臺南市中西區樹林街二段１２５巷３號
📍 中西區建物 25.1 坪3房3廳1衛全共 二層 層屋齡 0611005
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
750萬
29.9 萬/坪
土地其他
1604萬11.0 萬/坪
成光段316地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1604萬
11.0 萬/坪
土地其他
440萬21.8 萬/坪
檨仔林段560地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
440萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
635萬21.9 萬/坪
臺南市中西區府前路一段１２２巷８９號
📍 中西區建物 29.0 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0561215
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
635萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬28.2 萬/坪
臺南市中西區中山路１５４號
📍 中西區建物 60.3 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0611228
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
435萬43.7 萬/坪
臺南市中西區大同路一段４６巷５０號四樓之２
📍 中西區建物 10.0 坪1房0廳1衛四層共 五層 層屋齡 0870706
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 435萬2023年 140萬區間 140~435 萬
成交總價
435萬
43.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
160萬13.9 萬/坪
臺南市中西區友愛街３６３號七樓之７
📍 中西區建物 11.5 坪1房0廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0851127
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
160萬
13.9 萬/坪
土地其他
120萬9.5 萬/坪
頂美段115地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
120萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
360萬25.3 萬/坪
臺南市中西區中山路９０號十樓之３
📍 中西區建物 14.2 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0671026
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
360萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
510萬24.1 萬/坪
臺南市中西區保安路６０號
📍 中西區建物 21.2 坪2房2廳1衛全共 三層 層屋齡 0590615
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
510萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬42.2 萬/坪
臺南市中西區大同路一段４６巷５０號四樓之３
📍 中西區建物 10.0 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0870706
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 420萬2023年 140萬區間 140~420 萬
成交總價
420萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
353萬6.8 萬/坪
臺南市中西區協和街１７２號
📍 中西區建物 51.8 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0520000
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
353萬
6.8 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
60萬6.7 萬/坪
臺南市中西區大同路一段４６巷７８號四樓之５
📍 中西區建物 8.9 坪1房0廳1衛四層共 五層 層屋齡 0790113
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
60萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
86萬9.3 萬/坪
臺南市中西區保安路１９１號四樓之２
📍 中西區建物 9.2 坪四層共 七層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
86萬
9.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬42.0 萬/坪
臺南市中西區康樂街９號
📍 中西區建物 17.8 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0500000
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
750萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1686萬24.6 萬/坪
臺南市中西區頂美二街７２巷２８號
📍 中西區建物 68.5 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0870202
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1686萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
218萬22.0 萬/坪
臺南市中西區正興街１６１號八樓之８
📍 中西區建物 9.9 坪1房0廳1衛八層共 九層 層屋齡 0830528
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
218萬
22.0 萬/坪
土地其他
574萬29.2 萬/坪
南廠段563地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
574萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
235萬18.3 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段１８５號十樓之１
📍 中西區建物 12.8 坪1房0廳1衛十層共 十層 層屋齡 0691203
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
235萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
828萬8.5 萬/坪
臺南市中西區觀亭街４２號
📍 中西區建物 97.7 坪3房3廳6衛全共 三層 層屋齡 0580118
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
828萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
710萬23.7 萬/坪
臺南市中西區西和路２４７號
📍 中西區建物 30.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0590720
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
710萬
23.7 萬/坪
土地其他
344萬13.7 萬/坪
頂美段115地號
📍 中西區
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
344萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
438萬33.4 萬/坪
臺南市中西區開山路１２７巷４６之３號
📍 中西區建物 13.1 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0810721
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 438萬2024年 350萬區間 350~438 萬
成交總價
438萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
240萬19.6 萬/坪
臺南市中西區臨安路一段７３號五樓之１１
📍 中西區建物 12.2 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0790920
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
240萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1780萬52.5 萬/坪
臺南市中西區頂美一街３９號
📍 中西區建物 33.9 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0671222
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
52.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
276萬21.2 萬/坪
臺南市中西區永華路一段３６號六樓之９
📍 中西區建物 13.0 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0850301
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
276萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
250萬6.4 萬/坪
臺南市中西區樹林街二段１１９號三樓
📍 中西區建物 39.2 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0711207
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
250萬
6.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
540萬23.8 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３３號七樓之７
📍 中西區建物 22.6 坪2房2廳2衛七層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
540萬
23.8 萬/坪
中西區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →