法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,089 萬，均坪單價 27.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 89/96 頁
2,868
成交筆數
1,089萬
成交均價
27.7
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 89/96 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
180萬26.0 萬/坪
臺南市中西區忠明街４９號六樓之６
📍 中西區建物 6.9 坪1房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 0800903
📅 成交日 2023-04-04
同棟記錄 →
成交總價
180萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
270萬24.8 萬/坪
臺南市中西區民權路三段１９６號五樓之８
📍 中西區建物 10.9 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0850911
📅 成交日 2023-04-04
同棟記錄 →
成交總價
270萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
750萬13.0 萬/坪
臺南市中西區慶中街１９６號五樓
📍 中西區建物 57.6 坪2房3廳3衛五層，夾層共 五層 層屋齡 0751218
📅 成交日 2023-04-03
同棟記錄 →
成交總價
750萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬24.9 萬/坪
臺南市中西區慈聖街６７號二樓之１
📍 中西區建物 44.2 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1091023
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
395萬14.8 萬/坪
臺南市中西區友愛街３６３號五樓之１
📍 中西區建物 26.7 坪1房1廳1衛五層共 十一層 層屋齡 0851127
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
395萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2680萬30.8 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號十三樓之１
📍 中西區建物 93.0 坪3房2廳3衛十三層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2710萬2023年 2680萬區間 2,680~2,710 萬
成交總價
2680萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
130萬17.3 萬/坪
臺南市中西區正興街１８號六樓之４
📍 中西區建物 7.5 坪1房1廳1衛六層共 七層 層屋齡 0800729
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
130萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
135萬18.0 萬/坪
臺南市中西區南寧街８３巷１６號三樓之２
📍 中西區建物 7.5 坪1房0廳1衛三層共 五層 層屋齡 0790410
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
135萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
420萬22.9 萬/坪
臺南市中西區忠孝街１１６巷５之４號
📍 中西區建物 18.4 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0460000
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
420萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
555萬19.8 萬/坪
臺南市中西區永華路一段１７０巷５號
📍 中西區建物 28.0 坪2房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0560202
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
555萬
19.8 萬/坪
土地其他
23萬10.6 萬/坪
南門段2020地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
23萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
318萬9.7 萬/坪
臺南市中西區開山路３５巷３９弄１之７號
📍 中西區建物 32.8 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0691113
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
318萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
695萬14.4 萬/坪
臺南市中西區民生路一段１６７號九樓之４
📍 中西區建物 48.4 坪2房0廳1衛九層共 十層 層屋齡 0740320
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
695萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
838萬21.3 萬/坪
臺南市中西區湖美街７０巷６號十一樓之８
📍 中西區建物 39.4 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0871203
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
838萬
21.3 萬/坪
土地其他
680萬33.8 萬/坪
南廠段742地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
680萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
180萬18.9 萬/坪
臺南市中西區大勇街６４號五樓之７
📍 中西區建物 9.5 坪1房0廳1衛五層共 八層 層屋齡 0811209
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
180萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
200萬11.7 萬/坪
臺南市中西區西門路二段３６５巷１號
📍 中西區建物 17.1 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0551102
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
200萬
11.7 萬/坪
土地其他
7070萬11.4 萬/坪
成光段681地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
7070萬
11.4 萬/坪
土地其他
124萬23.9 萬/坪
新臨安段366-2地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
124萬
23.9 萬/坪
土地其他
1768萬11.4 萬/坪
成光段681地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1768萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
227萬6.0 萬/坪
臺南市中西區新美街５０巷１３號
📍 中西區建物 38.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0671123
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
227萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1266萬28.8 萬/坪
臺南市中西區大新街６５號
📍 中西區建物 43.9 坪2房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0590610
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1266萬
28.8 萬/坪
土地其他
16820萬47.0 萬/坪
新臨安段650地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
16820萬
47.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2668萬33.4 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號十樓之２
📍 中西區建物 82.9 坪3房2廳3衛十層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
2668萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1268萬36.6 萬/坪
臺南市中西區西門路二段２６２號
📍 中西區建物 34.7 坪3房2廳1衛全共 三層 層屋齡 0300330
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2450萬36.8 萬/坪
臺南市中西區康樂街１號
📍 中西區建物 66.5 坪9房1廳9衛全共 三層 層屋齡 0800312
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
36.8 萬/坪
土地其他
13萬13.5 萬/坪
武聖段1023地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
13萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
970萬30.5 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段５２０號十樓之７
📍 中西區建物 31.8 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1020620
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
970萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
930萬34.2 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段６４６巷７７號三樓之６
📍 中西區建物 27.2 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1110119
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
930萬
34.2 萬/坪
土地其他
545萬26.5 萬/坪
普濟段100地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
545萬
26.5 萬/坪
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