法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 508 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,409 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/17 頁
508
成交筆數
1,409萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-04-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 508 筆 · 第 9/17 頁
房地(土地+建物)透天厝
1900萬21.2 萬/坪
臺南市中西區西和路２０３號
📍 中西區建物 89.7 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0591230
📅 成交日 2024-06-03
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
21.2 萬/坪
土地其他
1450萬52.1 萬/坪
環河段2567地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
52.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬39.6 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段８３５號九樓之５
📍 中西區建物 49.3 坪3房2廳2衛九層共 二十二層 層屋齡 1120323
📅 成交日 2024-05-31
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1115萬35.5 萬/坪
臺南市中西區永福路二段３４號
📍 中西區建物 31.4 坪3房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0010000
📅 成交日 2024-05-31
同棟記錄 →
成交總價
1115萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬15.0 萬/坪
臺南市中西區文和街１８２號
📍 中西區建物 126.8 坪6房5廳6衛全共 三層 層屋齡 0641107
📅 成交日 2024-05-31
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1398萬18.4 萬/坪
臺南市中西區國華街二段６１巷９號
📍 中西區建物 76.0 坪9房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0581008
📅 成交日 2024-05-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1580萬2024年 1398萬2024年 1026萬區間 1,026~1,580 萬
成交總價
1398萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬37.1 萬/坪
臺南市中西區和善街１２５巷２９號
📍 中西區建物 40.4 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0690520
📅 成交日 2024-05-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1500萬2024年 1500萬
成交總價
1500萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1368萬20.7 萬/坪
臺南市中西區五妃街３３３號
📍 中西區建物 66.0 坪3房2廳3衛一層，二層，三層，騎樓，地下層共 七層 層屋齡 0721210
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1368萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1980萬37.0 萬/坪
臺南市中西區樹林街二段１６３號
📍 中西區建物 53.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0670620
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬29.2 萬/坪
臺南市中西區永華路一段１９６巷１８號
📍 中西區建物 42.8 坪8房0廳8衛全共 二層 層屋齡 0610422
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
29.2 萬/坪
土地其他
1387萬71.5 萬/坪
星鑽段1941-1地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1387萬
71.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬42.3 萬/坪
臺南市中西區文祥街９號五樓之２
📍 中西區建物 28.5 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2024-05-23
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬33.5 萬/坪
臺南市中西區文和街１６３號
📍 中西區建物 43.3 坪7房4廳3衛全共 二層 層屋齡 0620420
📅 成交日 2024-05-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1450萬2023年 1250萬區間 1,250~1,450 萬
成交總價
1450萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬22.1 萬/坪
臺南市中西區文和街１９６號
📍 中西區建物 51.9 坪7房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0610701
📅 成交日 2024-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬29.0 萬/坪
臺南市中西區頂美三街１８９號
📍 中西區建物 60.3 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0911225
📅 成交日 2024-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬26.9 萬/坪
臺南市中西區永福路一段６１巷１號
📍 中西區建物 40.1 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0490000
📅 成交日 2024-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬18.7 萬/坪
臺南市中西區永和街７４號
📍 中西區建物 64.1 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0671204
📅 成交日 2024-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
18.7 萬/坪
土地其他
1550萬44.4 萬/坪
老古石段2383地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
44.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬10.2 萬/坪
臺南市中西區民權路一段２４３號五樓
📍 中西區建物 162.2 坪五層共 十二層 層屋齡 0790421
📅 成交日 2024-05-14
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬101.3 萬/坪
臺南市中西區西門路一段７１５巷２５號
📍 中西區建物 18.8 坪5房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0250000
📅 成交日 2024-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
101.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1490萬13.0 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段２８１號
📍 中西區建物 114.2 坪4房3廳6衛全共 五層 層屋齡 0941220
📅 成交日 2024-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬23.7 萬/坪
臺南市中西區西湖街３５２號
📍 中西區建物 73.9 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0800402
📅 成交日 2024-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬63.0 萬/坪
臺南市中西區信義街６２號
📍 中西區建物 15.9 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0420000
📅 成交日 2024-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
63.0 萬/坪
土地其他
1314萬24.5 萬/坪
新臨安段561地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1314萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬28.8 萬/坪
臺南市中西區湖美街１０１巷８號
📍 中西區建物 60.8 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0821002
📅 成交日 2024-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬20.5 萬/坪
臺南市中西區府前二街７０號六樓之８
📍 中西區建物 48.7 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 0800119
📅 成交日 2024-05-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1000萬2023年 650萬區間 650~1,000 萬
成交總價
1000萬
20.5 萬/坪
土地其他
1665萬51.5 萬/坪
南廠段2609地號
📍 中西區
📅 成交日 2024-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1665萬
51.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1608萬22.7 萬/坪
臺南市中西區青年路４７巷６號三樓之３
📍 中西區建物 70.9 坪4房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0790421
📅 成交日 2024-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1608萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬31.1 萬/坪
臺南市中西區萬昌街１３３號二樓之１３
📍 中西區建物 32.5 坪2房1廳1衛二層共 十一層 層屋齡 0950713
📅 成交日 2024-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1840萬49.0 萬/坪
臺南市中西區國華街二段７１巷２３號
📍 中西區建物 37.6 坪4房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0910117
📅 成交日 2024-05-02
同棟記錄 →
成交總價
1840萬
49.0 萬/坪
中西區 預售屋成交行情
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