法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 373 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,468 萬，均坪單價 40.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/13 頁
373
成交筆數
4,468萬
成交均價
40.8
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 373 筆 · 第 9/13 頁
房地(土地+建物)透天厝
3468萬46.5 萬/坪
臺南市中西區開山路９７號
📍 中西區建物 74.6 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0720302
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
3468萬
46.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3200萬37.9 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號二十四樓之２
📍 中西區建物 91.4 坪3房2廳3衛二十四層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-11-15
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2200萬26.0 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段８４巷１號之１
📍 中西區建物 84.6 坪5房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0720608
📅 成交日 2023-11-11
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2500萬35.6 萬/坪
臺南市中西區衛民街１０１號五樓之５
📍 中西區建物 70.2 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1060915
📅 成交日 2023-11-08
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2758萬34.1 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號二十三樓之３
📍 中西區建物 87.5 坪3房2廳3衛二十三層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-11-04
同棟記錄 →
成交總價
2758萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2200萬25.6 萬/坪
臺南市中西區西賢一街２３０巷２１號
📍 中西區建物 86.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0800627
📅 成交日 2023-11-04
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5100萬47.4 萬/坪
臺南市中西區文和街３３號
📍 中西區建物 107.6 坪7房5廳8衛全共 一層 層屋齡 0580926
📅 成交日 2023-11-04
同棟記錄 →
成交總價
5100萬
47.4 萬/坪
土地其他
2314萬17.1 萬/坪
武聖段2326-14地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-11-03
同棟記錄 →
成交總價
2314萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
5198萬42.1 萬/坪
臺南市中西區永華一街１２０號
📍 中西區建物 123.6 坪3房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1120208
📅 成交日 2023-11-03
同棟記錄 →
成交總價
5198萬
42.1 萬/坪
土地其他
3650萬42.5 萬/坪
南門段1563地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-11-02
同棟記錄 →
成交總價
3650萬
42.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3050萬41.4 萬/坪
臺南市中西區忠義路一段２４巷５號
📍 中西區建物 73.6 坪7房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0561211
📅 成交日 2023-10-31
同棟記錄 →
成交總價
3050萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3000萬30.9 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段４１６號二十四樓之３
📍 中西區建物 97.1 坪3房2廳3衛二十四層共 二十五層 層屋齡 1060817
📅 成交日 2023-10-29
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3100萬38.0 萬/坪
臺南市中西區健康路一段３００號
📍 中西區建物 81.6 坪5房4廳6衛全共 四層 層屋齡 0950324
📅 成交日 2023-10-27
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5880萬49.8 萬/坪
臺南市中西區中正路４０號
📍 中西區建物 118.1 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0210000
📅 成交日 2023-10-27
同棟記錄 →
成交總價
5880萬
49.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2360萬46.4 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３９７號
📍 中西區建物 50.8 坪一層，二層，騎樓共 二十五層 層屋齡 0890306
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
2360萬
46.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬23.3 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２５２號十五樓之６、之７、之８、之９
📍 中西區建物 85.7 坪8房0廳8衛十五層共 二十一層 層屋齡 0870219
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3500萬36.6 萬/坪
臺南市中西區西賢一街１５９巷３１號
📍 中西區建物 95.6 坪5房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1001110
📅 成交日 2023-10-24
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4250萬30.3 萬/坪
臺南市中西區五妃街６號十四樓之３
📍 中西區建物 140.1 坪5房2廳4衛十四層共 十四層 層屋齡 1080123
📅 成交日 2023-10-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 5000萬2023年 4250萬區間 4,250~5,000 萬
成交總價
4250萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2300萬28.5 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號三樓之２
📍 中西區建物 82.9 坪3房2廳3衛三層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3680萬33.2 萬/坪
臺南市中西區府前路一段１７５巷３１號
📍 中西區建物 110.7 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 0960205
📅 成交日 2023-10-13
同棟記錄 →
成交總價
3680萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2380萬22.4 萬/坪
臺南市中西區武聖路２３９巷２６號
📍 中西區建物 106.4 坪8房1廳5衛全共 四層 層屋齡 0700212
📅 成交日 2023-10-12
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3980萬30.7 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段８１號五樓
📍 中西區建物 129.6 坪3房2廳3衛五層共 二十四層 層屋齡 1060628
📅 成交日 2023-10-12
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2108萬29.8 萬/坪
臺南市中西區和緯路五段８９巷１１２弄５０號
📍 中西區建物 70.7 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0941012
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
2108萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬47.9 萬/坪
臺南市中西區民生路二段９１、９３號
📍 中西區建物 43.9 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0060000
📅 成交日 2023-09-29
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
47.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2218萬32.6 萬/坪
臺南市中西區衛民街１１７號三樓之１
📍 中西區建物 68.1 坪4房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1011205
📅 成交日 2023-09-26
同棟記錄 →
成交總價
2218萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2980萬40.6 萬/坪
臺南市中西區湖美二街７２號
📍 中西區建物 73.4 坪5房2廳7衛全共 四層 層屋齡 1110214
📅 成交日 2023-09-25
同棟記錄 →
成交總價
2980萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2215萬27.1 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號三樓之５
📍 中西區建物 83.1 坪3房2廳3衛三層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-09-23
同棟記錄 →
成交總價
2215萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2960萬32.7 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號十五樓之２
📍 中西區建物 90.6 坪3房2廳3衛十五層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-09-17
同棟記錄 →
成交總價
2960萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2550萬29.1 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號三樓之３
📍 中西區建物 87.5 坪4房2廳3衛三層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-09-17
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3450萬30.8 萬/坪
臺南市中西區頂美三街１６６號十七樓之１
📍 中西區建物 111.9 坪3房2廳2衛十七層共 十八層 層屋齡 1051026
📅 成交日 2023-09-11
同棟記錄 →
成交總價
3450萬
30.8 萬/坪
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