法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,089 萬，均坪單價 27.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 91/96 頁
2,868
成交筆數
1,089萬
成交均價
27.7
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 91/96 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
490萬16.8 萬/坪
臺南市中西區健康路一段１５０巷３號三樓之２
📍 中西區建物 29.2 坪3房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 0711229
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
490萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
260萬31.6 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１７３巷６號五樓之１０
📍 中西區建物 8.2 坪1房0廳1衛五層共 五層 層屋齡 0821228
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 273萬2023年 260萬區間 260~273 萬
成交總價
260萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2675萬33.1 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２０號二十二樓之３
📍 中西區建物 87.5 坪3房3廳2衛二十二層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
2675萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1625萬18.1 萬/坪
臺南市中西區民權路三段４００巷３０號
📍 中西區建物 89.4 坪4房3廳3衛一層，騎樓，地下一層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1625萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1630萬23.6 萬/坪
臺南市中西區民生路一段１４４號
📍 中西區建物 69.1 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
204萬11.2 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段１８５號三樓之１
📍 中西區建物 18.2 坪1房1廳1衛三層共 十層 層屋齡 0691203
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 320萬2023年 204萬區間 204~320 萬
成交總價
204萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬34.2 萬/坪
臺南市中西區民生路二段１３２號九樓之５
📍 中西區建物 64.4 坪3房2廳3衛九層共 十三層 層屋齡 1051108
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬37.4 萬/坪
臺南市中西區海安路二段７９巷２６號
📍 中西區建物 20.0 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0690808
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
750萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
110萬18.7 萬/坪
臺南市中西區中成路１８號六樓之１１
📍 中西區建物 5.9 坪1房0廳1衛六層共 二十層 層屋齡 0860127
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
110萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
920萬63.1 萬/坪
臺南市中西區永華路一段５４號
📍 中西區建物 14.6 坪3房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0510000
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
920萬
63.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
190萬15.4 萬/坪
臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號四樓之２１
📍 中西區建物 12.3 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0831108
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
190萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
580萬24.2 萬/坪
臺南市中西區西門路一段４６６號三樓之２
📍 中西區建物 24.0 坪3房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0700605
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
580萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
240萬7.1 萬/坪
臺南市中西區健康路一段３９０巷３１號七樓之２
📍 中西區建物 33.9 坪3房2廳2衛七層，走廊共 七層 層屋齡 0721210
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
240萬
7.1 萬/坪
土地其他
360萬22.4 萬/坪
普濟段816地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
360萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬44.3 萬/坪
臺南市中西區民權路一段１５２號
📍 中西區建物 45.1 坪3房1廳2衛全共 三層 層
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
44.3 萬/坪
土地其他
9300萬87.5 萬/坪
中正段596地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
9300萬
87.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
780萬23.7 萬/坪
臺南市中西區大新街８巷５號
📍 中西區建物 32.9 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0600503
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
780萬
23.7 萬/坪
土地其他
210萬24.8 萬/坪
新美段798地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
210萬
24.8 萬/坪
土地其他
6100萬82.8 萬/坪
中正段597地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
6100萬
82.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
188萬23.1 萬/坪
臺南市中西區正興街１６１號七樓之２１
📍 中西區建物 8.1 坪1房1廳1衛七層共 九層 層屋齡 0830528
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
188萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2930萬52.7 萬/坪
臺南市中西區頂美一街１９號
📍 中西區建物 55.6 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0651119
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
2930萬
52.7 萬/坪
土地其他
5050萬82.7 萬/坪
中正段595地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
5050萬
82.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
260萬17.7 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２１８號十二樓之１１
📍 中西區建物 14.7 坪1房0廳1衛十二層共 十八層 層屋齡 0840704
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
260萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
525萬19.8 萬/坪
臺南市中西區金城街６９號四樓
📍 中西區建物 26.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0770222
📅 成交日 2023-03-05
同棟記錄 →
成交總價
525萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
690萬24.8 萬/坪
臺南市中西區大同路一段２３８巷２８號二樓
📍 中西區建物 27.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0690311
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
690萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
920萬25.0 萬/坪
臺南市中西區南門路２３５號三樓
📍 中西區建物 36.8 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0701217
📅 成交日 2023-03-03
同棟記錄 →
成交總價
920萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
490萬30.7 萬/坪
臺南市中西區忠孝街９３巷１１４之４號
📍 中西區建物 16.0 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0571111
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
490萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
9000萬16.4 萬/坪
臺南市中西區康樂街１４２號
📍 中西區建物 547.7 坪18房0廳18衛全共 九層 層屋齡 0651215
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
9000萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬27.3 萬/坪
臺南市中西區開山路３５巷２９號
📍 中西區建物 45.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0671006
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6300萬11.8 萬/坪
臺南市中西區康樂街１５６號二樓
📍 中西區建物 534.7 坪22房1廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0781002
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
6300萬
11.8 萬/坪
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