法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,089 萬，均坪單價 27.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 94/96 頁
2,868
成交筆數
1,089萬
成交均價
27.7
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 94/96 頁
房地(土地+建物)透天厝
1600萬31.3 萬/坪
臺南市中西區西門路二段３０３號
📍 中西區建物 51.1 坪3房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0580718
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
290萬20.3 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段１８５號四樓之５
📍 中西區建物 14.3 坪1房0廳1衛四層共 十層 層屋齡 0691203
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
290萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
690萬16.9 萬/坪
臺南市中西區和善街８４巷１２號
📍 中西區建物 40.8 坪4房3廳1衛全共 二層 層屋齡 0650106
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
690萬
16.9 萬/坪
土地其他
217萬19.0 萬/坪
新臨安段650地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
217萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
985萬34.3 萬/坪
臺南市中西區府前路二段２０６巷６號
📍 中西區建物 28.7 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0610706
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
985萬
34.3 萬/坪
土地其他
27672萬100.0 萬/坪
府前段1310地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
27672萬
100.0 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
3970萬32.0 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段３９號七樓
📍 中西區建物 124.1 坪3房2廳3衛七層共 九層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
3970萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬23.0 萬/坪
臺南市中西區湖美街２１５巷２２號
📍 中西區建物 67.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0811130
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
23.0 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
3620萬29.2 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段３９號五樓
📍 中西區建物 124.1 坪3房2廳3衛五層共 九層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
3620萬
29.2 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
3020萬24.3 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段３９號三樓
📍 中西區建物 124.3 坪3房2廳3衛三層共 九層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
3020萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
730萬36.5 萬/坪
臺南市中西區信義街４６巷３０號五樓之３
📍 中西區建物 20.0 坪五層共 五層 層屋齡 1110602
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
730萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
280萬21.5 萬/坪
臺南市中西區開山路１２２巷１０號二樓之３
📍 中西區建物 13.0 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0791008
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
280萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬28.0 萬/坪
臺南市中西區西賢街３０６號
📍 中西區建物 67.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0931025
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
180萬16.7 萬/坪
臺南市中西區金華新路４３號六樓之６
📍 中西區建物 10.8 坪1房0廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0840104
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 280萬2023年 180萬區間 180~280 萬
成交總價
180萬
16.7 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
3527萬28.4 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段３９號八樓
📍 中西區建物 124.1 坪3房2廳3衛八層共 九層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
3527萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
210萬20.2 萬/坪
臺南市中西區健康路一段３９６號十二樓之６
📍 中西區建物 10.4 坪1房0廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0850821
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
210萬
20.2 萬/坪
車位其他電梯
110萬
臺南市中西區五妃街１５號之１
📍 中西區建物 12.3 坪一層共 八層 層屋齡 0851016
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
110萬
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
288萬14.2 萬/坪
臺南市中西區大智街６３號五樓之２
📍 中西區建物 20.2 坪2房2廳1衛五層，走廊共 七層 層屋齡 0711119
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 400萬2023年 288萬區間 288~400 萬
成交總價
288萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬77.8 萬/坪
臺南市中西區府連路１３９號
📍 中西區建物 9.0 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0450000
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
700萬
77.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2530萬29.3 萬/坪
臺南市中西區湖美二街１００巷３號
📍 中西區建物 86.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0910815
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
2530萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
80萬7.7 萬/坪
臺南市中西區保安路１９１號七樓之４
📍 中西區建物 10.4 坪1房0廳1衛七層共 七層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 184萬2023年 80萬區間 80~184 萬
成交總價
80萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
188萬17.2 萬/坪
臺南市中西區民權路三段１９４號五樓之１１
📍 中西區建物 10.9 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0810611
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
188萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
288萬15.3 萬/坪
臺南市中西區康樂街１０２號五樓之９
📍 中西區建物 18.8 坪1房0廳1衛五層共 十層 層屋齡 0711015
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
288萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
178萬19.8 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１７３巷６號三樓之３
📍 中西區建物 9.0 坪1房0廳1衛三層共 五層 層屋齡 0821228
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
178萬
19.8 萬/坪
建物透天厝
1170萬64.9 萬/坪
臺南市中西區青年路１６４巷３號
📍 中西區建物 18.0 坪全共 二層 層
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
64.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬8.6 萬/坪
臺南市中西區健康路一段３９０巷４９號五樓之４
📍 中西區建物 35.0 坪3房2廳2衛五層，走廊共 七層 層屋齡 0721210
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
300萬
8.6 萬/坪
土地其他
1620萬38.1 萬/坪
環河段223地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
222萬15.2 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段３８巷６號四樓之７
📍 中西區建物 14.6 坪1房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 0701224
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
222萬
15.2 萬/坪
土地其他
1900萬32.0 萬/坪
武聖段1022地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-01-29
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1920萬50.3 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８６號
📍 中西區建物 44.8 坪一層，見其他登記事項共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2023-01-28
同棟記錄 →
成交總價
1920萬
50.3 萬/坪
中西區 預售屋成交行情
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