法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,089 萬，均坪單價 27.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 95/96 頁
2,868
成交筆數
1,089萬
成交均價
27.7
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 95/96 頁
房地(土地+建物)透天厝
1350萬25.1 萬/坪
臺南市中西區民權路三段３８號
📍 中西區建物 53.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0491030
📅 成交日 2023-01-28
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3730萬55.9 萬/坪
臺南市中西區永華路一段２８８號
📍 中西區建物 73.6 坪一層，見其他登記事項共 十九層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2023-01-28
同棟記錄 →
成交總價
3730萬
55.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2300萬28.4 萬/坪
臺南市中西區民生路二段４２２號七樓之２
📍 中西區建物 83.7 坪3房2廳3衛七層共 二十七層 層屋齡 1091029
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬19.8 萬/坪
臺南市中西區湖美街７０巷６號十樓之８
📍 中西區建物 32.8 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0871203
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
650萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
182萬19.7 萬/坪
臺南市中西區大福街１５巷１５，１７，１９號
📍 中西區建物 9.2 坪2房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0520000
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
182萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
255萬19.6 萬/坪
臺南市中西區康樂街１０２號七樓之１
📍 中西區建物 13.0 坪1房0廳1衛七層共 十層 層屋齡 0711015
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 250萬2023年 255萬區間 250~255 萬
成交總價
255萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
885萬20.9 萬/坪
臺南市中西區和真街５８號九樓
📍 中西區建物 42.3 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0880223
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
885萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
430萬12.0 萬/坪
臺南市中西區健康路一段１４０巷１號四樓之３
📍 中西區建物 35.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700204
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
430萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3350萬222.5 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１６５號
📍 中西區建物 15.1 坪3房1廳1衛全共 一層 層
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
3350萬
222.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3850萬36.6 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１７１號
📍 中西區建物 105.1 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0890804
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
3850萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
13250萬49.8 萬/坪
臺南市中西區湖美三街１０７號
📍 中西區建物 266.2 坪5房3廳7衛全共 五層 層屋齡 1110729
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
13250萬
49.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
9250萬43.2 萬/坪
臺南市中西區湖美三街１０５號
📍 中西區建物 214.1 坪5房3廳7衛全共 五層 層屋齡 1110729
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
9250萬
43.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬21.1 萬/坪
臺南市中西區和真街６２號十二樓
📍 中西區建物 43.6 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0880223
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
920萬
21.1 萬/坪
土地其他
908萬16.7 萬/坪
普濟段788地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
908萬
16.7 萬/坪
土地其他
276萬19.6 萬/坪
頂美段79地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
276萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
730萬11.9 萬/坪
臺南市中西區開山路２９巷２２號六樓之１
📍 中西區建物 61.6 坪4房2廳4衛六層共 六層 層屋齡 0720210
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 750萬2023年 730萬區間 730~750 萬
成交總價
730萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
142萬17.1 萬/坪
臺南市中西區信義街３１號二樓之３
📍 中西區建物 8.3 坪1房1廳1衛二層共 八層 層屋齡 0850425
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
142萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
120萬19.3 萬/坪
臺南市中西區府緯街９巷２９號五樓之１１
📍 中西區建物 6.2 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0791113
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
120萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬20.1 萬/坪
臺南市中西區康樂街３２９號
📍 中西區建物 14.9 坪2房0廳3衛全共 二層 層屋齡 0810424
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
300萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1328萬24.0 萬/坪
臺南市中西區西賢一街１８７巷１５０號
📍 中西區建物 55.2 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820811
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1328萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
640萬16.3 萬/坪
臺南市中西區南門路４８巷９之１號
📍 中西區建物 39.3 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0711207
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
640萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬11.0 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２０９號四樓之２
📍 中西區建物 72.6 坪四層共 十二層 層屋齡 0800321
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1620萬2023年 800萬區間 800~1,620 萬
成交總價
800萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
580萬20.9 萬/坪
臺南市中西區五妃街２５８之２號
📍 中西區建物 27.7 坪1房1廳1衛一層共 八層 層屋齡 0931203
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
580萬
20.9 萬/坪
土地其他
255萬23.6 萬/坪
南廠段869地號
📍 中西區2房1廳1衛
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
255萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1070萬30.2 萬/坪
臺南市中西區中山路８２巷１８號
📍 中西區建物 35.5 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0640301
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1100萬2023年 1070萬區間 1,070~1,100 萬
成交總價
1070萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬85.1 萬/坪
臺南市中西區西門路一段７０２巷２號
📍 中西區建物 20.0 坪1房1廳1衛全共 一層 層
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
85.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬17.8 萬/坪
臺南市中西區西賢街１９３號
📍 中西區建物 77.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0800627
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬62.7 萬/坪
臺南市中西區神農街７３號
📍 中西區建物 33.5 坪2房2廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
62.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
530萬23.0 萬/坪
臺南市中西區湖美街７０巷６號十三樓之５
📍 中西區建物 23.0 坪2房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 0871203
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
530萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
928萬20.6 萬/坪
臺南市中西區府前一街１２１號二樓
📍 中西區建物 45.0 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0881116
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
928萬
20.6 萬/坪
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