法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,089 萬，均坪單價 27.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 96/96 頁
2,868
成交筆數
1,089萬
成交均價
27.7
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 96/96 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
520萬11.5 萬/坪
臺南市中西區五妃街１１號
📍 中西區建物 45.0 坪2房1廳2衛一層，二層，騎樓共 八層 層屋齡 0870514
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
520萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
800萬18.0 萬/坪
臺南市中西區南門路９７巷２號之２，３樓
📍 中西區建物 44.5 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0830826
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
800萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
375萬28.3 萬/坪
臺南市中西區五妃街３１１號二樓之２
📍 中西區建物 13.2 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0690811
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
375萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
153萬13.2 萬/坪
臺南市中西區康樂街１０２號五樓之７
📍 中西區建物 11.6 坪1房0廳1衛五層共 十層 層屋齡 0711015
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
153萬
13.2 萬/坪
土地其他
4300萬47.5 萬/坪
成光段1386地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
4300萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
50萬8.4 萬/坪
臺南市中西區西門路二段３０７巷２３號五樓之５
📍 中西區建物 6.0 坪1房0廳1衛五層共 七層 層屋齡 0790414
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
50萬
8.4 萬/坪
土地其他
202萬40.0 萬/坪
新臨安段650地號
📍 中西區
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
202萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
580萬20.6 萬/坪
臺南市中西區健康路一段５２號
📍 中西區建物 28.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0650111
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 580萬2023年 580萬
成交總價
580萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬16.3 萬/坪
臺南市中西區文和街３６號
📍 中西區建物 64.4 坪全共 二層 層屋齡 0610412
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
580萬20.6 萬/坪
臺南市中西區健康路一段５２號
📍 中西區建物 28.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0650111
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 580萬2023年 580萬
成交總價
580萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
350萬18.8 萬/坪
臺南市中西區信義街１０８巷５７號三樓之３
📍 中西區建物 18.6 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0820515
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
350萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1040萬9.0 萬/坪
臺南市中西區忠義路二段９３號
📍 中西區建物 116.0 坪6房2廳7衛全共 五層 層屋齡 0761203
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬25.2 萬/坪
臺南市中西區頂美三街２４１巷５６號
📍 中西區建物 63.5 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0931007
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬36.8 萬/坪
臺南市中西區武聖路１９７巷１０弄１０號
📍 中西區建物 62.5 坪6房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0790801
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬24.4 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１０７號八樓之７
📍 中西區建物 24.6 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0831019
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
600萬
24.4 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
40萬5.2 萬/坪
臺南市中西區大同路一段４６巷７８號五樓之６
📍 中西區建物 7.7 坪1房0廳1衛五層共 五層 層屋齡 0790113
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
40萬
5.2 萬/坪
建物透天厝
254萬11.6 萬/坪
臺南市中西區大仁街１３９巷１６號
📍 中西區建物 21.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0600726
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
254萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
480萬30.1 萬/坪
臺南市中西區忠孝街９３巷１１４之５號
📍 中西區建物 16.0 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0571111
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
480萬
30.1 萬/坪
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