法拍屋實價登錄比較

台南市 › 仁德區 實價登錄

仁德區 行政區 共 2,064 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,201 萬，均坪單價 25.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 66/69 頁
2,064
成交筆數
1,201萬
成交均價
25.5
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,062萬
23.3萬/坪
2023
666筆
1,298萬
26.8萬/坪
2024
821筆
1,242萬
26.3萬/坪
2025
528筆
1,045萬
24.2萬/坪
2026
49筆
2023～2026 年間，仁德區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(854 筆)
1,648 萬
25.3 萬/坪
10~37,092 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(627 筆)
1,129 萬
29.1 萬/坪
150~4,526 萬
華廈(10層含以下有電梯)(558 筆)
635 萬
22.1 萬/坪
4~4,200 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(24 筆)
375 萬
16.5 萬/坪
70~920 萬
其他(1 筆)
550 萬
10.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市仁德區保安里二仁路
54.2 萬/坪均 6,490 萬(2筆)
2臺南市仁德區仁德里文華路
45.1 萬/坪均 2,266 萬(6筆)
3臺南市仁德區保生東路
39.9 萬/坪均 2,876 萬(34筆)
4臺南市仁德區太乙三街
39.4 萬/坪均 2,287 萬(3筆)
5臺南市仁德區正義路
39.3 萬/坪均 8,377 萬(2筆)
6臺南市仁德區善街
37.9 萬/坪均 1,360 萬(62筆)
7臺南市仁德區仁義二街
37.8 萬/坪均 3,038 萬(4筆)
8臺南市仁德區林頂街
37.5 萬/坪均 2,038 萬(4筆)
9臺南市仁德區太乙七街
36.4 萬/坪均 2,150 萬(2筆)
10臺南市仁德區德財二街
36.0 萬/坪均 2,417 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
225 筆
300-500萬
115 筆
500萬-1千萬
707 筆
1千-2千萬
854 筆
2千-5千萬
133 筆
5千萬以上
30 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,064 筆 · 第 66/69 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
942萬36.1 萬/坪
臺南市仁德區保生路３６號八樓之３
📍 仁德區建物 28.8 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1141117
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
成交總價
942萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
200萬10.7 萬/坪
臺南市仁德區行大一街２０２號一樓之３
📍 仁德區建物 18.7 坪2房0廳1衛一層共 四層 層屋齡 0840309
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
200萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
30萬1.8 萬/坪
臺南市仁德區新田里北保東路３２巷８弄３號六樓之１
📍 仁德區建物 16.4 坪3房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 0811103
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
30萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
580萬15.7 萬/坪
臺南市仁德區中清一街４６號十一樓之２
📍 仁德區建物 37.0 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 0820602
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 750萬2023年 580萬區間 580~750 萬
成交總價
580萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1490萬18.4 萬/坪
臺南市仁德區後壁村德善路１９６之７號
📍 仁德區建物 81.2 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0950828
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
728萬47.8 萬/坪
臺南市仁德區保仁路１２０巷１１８弄３０號
📍 仁德區建物 15.2 坪3房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0640530
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
728萬
47.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1355萬24.2 萬/坪
臺南市仁德區田厝二街６４巷３５弄１０號
📍 仁德區建物 55.9 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130117
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
80萬18.7 萬/坪
臺南市仁德區大甲里中正西路３６０巷２０弄４３號二樓之２５
📍 仁德區建物 4.3 坪1房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0960920
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 72萬2023年 80萬區間 73~80 萬
成交總價
80萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬13.6 萬/坪
臺南市仁德區仁德里中正路二段１２０５巷４號五樓之１
📍 仁德區建物 35.2 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0830225
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
480萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬12.0 萬/坪
臺南市仁德區二行里二行一路１５３巷１６弄３０號
📍 仁德區建物 24.9 坪7房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0660402
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
300萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬28.3 萬/坪
臺南市仁德區文心路８０號二十四樓之９
📍 仁德區建物 31.9 坪2房2廳1衛二十四層共 二十四層 層屋齡 1100315
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
900萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
894萬33.8 萬/坪
臺南市仁德區保生路３６號四樓之３
📍 仁德區建物 29.1 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1141117
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
894萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
912萬17.3 萬/坪
臺南市仁德區仁和里和愛街１８號一樓之２
📍 仁德區建物 52.7 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 0990422
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
912萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
110萬7.2 萬/坪
臺南市仁德區中洲五街１６３巷７３號
📍 仁德區建物 15.2 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0701230
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
110萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1110萬20.1 萬/坪
臺南市仁德區仁德里仁中七街８１號
📍 仁德區建物 55.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1000719
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬28.2 萬/坪
臺南市仁德區後壁里德南路１８７巷３６號
📍 仁德區建物 50.7 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1020329
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
820萬28.1 萬/坪
臺南市仁德區二行一路８巷２５弄３９號五樓之５
📍 仁德區建物 29.1 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1121229
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
820萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1020萬25.9 萬/坪
臺南市仁德區後壁里德崙路７７巷３５號三樓之３
📍 仁德區建物 39.3 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1040507
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 910萬2024年 1120萬2023年 1020萬區間 910~1,120 萬
成交總價
1020萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1410萬25.0 萬/坪
臺南市仁德區行大一街７５之３號
📍 仁德區建物 56.5 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1130522
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬25.2 萬/坪
臺南市仁德區仁愛里大同路三段３５８巷７號
📍 仁德區建物 71.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0860521
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2450萬43.7 萬/坪
臺南市仁德區保生東路２１８巷７３弄６號
📍 仁德區建物 56.1 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130217
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
43.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬10.6 萬/坪
臺南市仁德區德善路２９３號
📍 仁德區建物 61.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0921126
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
650萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
530萬16.8 萬/坪
臺南市仁德區德崙路２１巷２號六樓之１
📍 仁德區建物 31.5 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 0830608
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
530萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
399萬49.3 萬/坪
臺南市仁德區文華路三段６９號
📍 仁德區建物 8.1 坪1房0廳1衛全共 一層 層屋齡 0901002
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
399萬
49.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
285萬6.8 萬/坪
臺南市仁德區二行里行大街５６巷３弄４１號
📍 仁德區建物 42.1 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0810310
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
285萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
360萬9.4 萬/坪
臺南市仁德區仁義六街２５號五樓之４
📍 仁德區建物 38.2 坪3房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 0811127
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
360萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬17.7 萬/坪
臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷１４號六樓之２
📍 仁德區建物 28.2 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0830706
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
500萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬35.6 萬/坪
臺南市仁德區保安里中正路一段２６６號
📍 仁德區建物 40.7 坪6房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0800722
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
520萬41.6 萬/坪
臺南市仁德區成功二街７巷８號
📍 仁德區建物 12.5 坪2房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0640100
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
520萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬21.0 萬/坪
臺南市仁德區仁和里和愛街１３號十二樓之５
📍 仁德區建物 51.0 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 0990422
📅 成交日 2023-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
21.0 萬/坪
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