法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 3,919 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,109 萬，均坪單價 27.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/131 頁
3,919
成交筆數
1,109萬
成交均價
27.2
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,919 筆 · 第 1/131 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
360萬19.0 萬/坪
臺南市北區開元路４８５巷４１弄６之１號
📍 北區建物 19.0 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 0891120
📅 成交日 2026-04-30
同棟記錄 →
成交總價
360萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
880萬20.0 萬/坪
臺南市北區旭日街１０８號九樓之２
📍 北區建物 44.0 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 0911115
📅 成交日 2026-04-29
同棟記錄 →
成交總價
880萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
170萬14.9 萬/坪
臺南市北區文賢路４８０巷１４弄７號
📍 北區建物 11.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層
📅 成交日 2026-04-27
同棟記錄 →
成交總價
170萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
680萬19.6 萬/坪
臺南市北區長榮路四段３１巷２３弄１９號四樓
📍 北區建物 34.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0741226
📅 成交日 2026-04-26
同棟記錄 →
成交總價
680萬
19.6 萬/坪
土地其他
50萬1.7 萬/坪
光賢段13-9地號
📍 北區
📅 成交日 2026-04-24
同棟記錄 →
成交總價
50萬
1.7 萬/坪
土地其他
14萬11.6 萬/坪
大豐段2255-1地號
📍 北區
📅 成交日 2026-04-23
同棟記錄 →
成交總價
14萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬32.2 萬/坪
臺南市北區公園南路３３９號十二樓之５
📍 北區建物 27.3 坪2房1廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0971219
📅 成交日 2026-04-21
同棟記錄 →
成交總價
880萬
32.2 萬/坪
建物透天厝
120萬3.0 萬/坪
臺南市北區文成路６４７號
📍 北區建物 39.4 坪全共 一層 層屋齡 0890322
📅 成交日 2026-04-20
同棟記錄 →
成交總價
120萬
3.0 萬/坪
建物透天厝
380萬15.6 萬/坪
臺南市北區大武街４５６巷１弄２號
📍 北區建物 24.4 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690725
📅 成交日 2026-04-14
同棟記錄 →
成交總價
380萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
950萬22.3 萬/坪
臺南市北區北安路一段１４２巷２５弄８號二樓
📍 北區建物 42.6 坪3房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 0821228
📅 成交日 2026-04-13
同棟記錄 →
成交總價
950萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬43.0 萬/坪
臺南市北區文成一路８８號十樓之３
📍 北區建物 34.8 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1120411
📅 成交日 2026-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬19.5 萬/坪
臺南市北區開南街２７５巷７弄４號
📍 北區建物 57.6 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0780906
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬7.5 萬/坪
臺南市北區文賢一路１８２巷２０弄６號
📍 北區建物 87.2 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0940131
📅 成交日 2026-04-08
同棟記錄 →
成交總價
650萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
456萬13.0 萬/坪
臺南市北區開元路１４８巷８４號
📍 北區建物 35.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0561116
📅 成交日 2026-04-08
同棟記錄 →
成交總價
456萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3400萬41.2 萬/坪
臺南市北區和緯路三段２８７號
📍 北區建物 82.5 坪1房1廳3衛全共 四層 層屋齡 1001118
📅 成交日 2026-04-07
同棟記錄 →
成交總價
3400萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
980萬27.1 萬/坪
臺南市北區東豐路３０５巷５２弄１號
📍 北區建物 36.1 坪8房1廳8衛全共 三層 層屋齡 0700309
📅 成交日 2026-04-05
同棟記錄 →
成交總價
980萬
27.1 萬/坪
建物透天厝
450萬17.5 萬/坪
臺南市北區大武街５６９號
📍 北區建物 25.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690730
📅 成交日 2026-03-30
同棟記錄 →
成交總價
450萬
17.5 萬/坪
建物透天厝
450萬15.5 萬/坪
臺南市北區公園路５８５之９號
📍 北區建物 29.1 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0660923
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
450萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
980萬28.5 萬/坪
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號二樓之７
📍 北區建物 34.4 坪2房2廳1衛二層共 十四層 層屋齡 1140814
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 980萬2024年 901萬區間 901~980 萬
成交總價
980萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬29.0 萬/坪
臺南市北區公園北路１５６號十樓之８
📍 北區建物 37.3 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0951001
📅 成交日 2026-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
550萬26.7 萬/坪
臺南市北區公園南路３５８號十二樓之２
📍 北區建物 20.6 坪2房2廳1衛十二層共 二十五層 層屋齡 0840104
📅 成交日 2026-03-25
同棟記錄 →
成交總價
550萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3100萬49.4 萬/坪
臺南市北區中華北路二段８０巷６２號
📍 北區建物 62.7 坪5房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1130808
📅 成交日 2026-03-24
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
49.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
868萬20.7 萬/坪
臺南市北區西門路四段２００巷９號二樓
📍 北區建物 42.0 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0851009
📅 成交日 2026-03-24
同棟記錄 →
成交總價
868萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬24.9 萬/坪
臺南市北區開元路５１７號五樓之８
📍 北區建物 35.3 坪3房2廳2衛五層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2026-03-23
同棟記錄 →
成交總價
880萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1700萬24.2 萬/坪
臺南市北區臨安路二段１９５巷８８號
📍 北區建物 70.2 坪3房4廳3衛全共 四層 層屋齡 0781209
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬20.7 萬/坪
臺南市北區中華北路二段３８號
📍 北區建物 55.5 坪6房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0700413
📅 成交日 2026-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
20.7 萬/坪
土地其他
240萬3.5 萬/坪
大港段15地號
📍 北區
📅 成交日 2026-03-17
同棟記錄 →
成交總價
240萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3850萬34.9 萬/坪
臺南市北區育賢街８８號十六樓之３
📍 北區建物 110.2 坪3房2廳3衛十六層共 二十一層 層屋齡 1060706
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
3850萬
34.9 萬/坪
建物透天厝
210萬9.3 萬/坪
臺南市北區公園路６８１巷６弄１７號
📍 北區建物 22.5 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0590103
📅 成交日 2026-03-08
同棟記錄 →
成交總價
210萬
9.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2935萬42.5 萬/坪
臺南市北區林森路三段１４０巷９７號二十三樓之５
📍 北區建物 69.0 坪3房2廳2衛二十三層共 二十四層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2026-03-08
同棟記錄 →
成交總價
2935萬
42.5 萬/坪
北區 預售屋成交行情
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