法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 1,238 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,375 萬，均坪單價 32.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/42 頁
1,238
成交筆數
1,375萬
成交均價
32.4
均價（萬/坪）
2026-04-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,238 筆 · 第 1/42 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬43.0 萬/坪
臺南市北區文成一路８８號十樓之３
📍 北區建物 34.8 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1120411
📅 成交日 2026-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬19.5 萬/坪
臺南市北區開南街２７５巷７弄４號
📍 北區建物 57.6 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0780906
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬29.0 萬/坪
臺南市北區公園北路１５６號十樓之８
📍 北區建物 37.3 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0951001
📅 成交日 2026-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1700萬24.2 萬/坪
臺南市北區臨安路二段１９５巷８８號
📍 北區建物 70.2 坪3房4廳3衛全共 四層 層屋齡 0781209
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬20.7 萬/坪
臺南市北區中華北路二段３８號
📍 北區建物 55.5 坪6房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0700413
📅 成交日 2026-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1370萬40.3 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷６號二樓之５
📍 北區建物 36.6 坪3房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 1130711
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬27.9 萬/坪
臺南市北區文成路７４７巷１０號
📍 北區建物 68.1 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0920327
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬81.7 萬/坪
臺南市北區公園路２６１號
📍 北區建物 12.2 坪全共 二層 層屋齡 0340513
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
81.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1880萬29.7 萬/坪
臺南市北區公園北路８８巷４８弄６號
📍 北區建物 63.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1030401
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
29.7 萬/坪
土地其他
1349萬30.0 萬/坪
忠義段789地號
📍 北區
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1349萬
30.0 萬/坪
土地其他
1349萬30.0 萬/坪
忠義段790地號
📍 北區
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1349萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1860萬39.8 萬/坪
臺南市北區文成一路９８號三樓之１
📍 北區建物 46.7 坪2房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1120411
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1860萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬21.4 萬/坪
臺南市北區公園南路３６２巷２號二十一樓之３
📍 北區建物 56.0 坪4房2廳2衛二十一層共 二十五層 層屋齡 0840104
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬33.3 萬/坪
臺南市北區東豐路４５１巷１弄３４號
📍 北區建物 40.5 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0681017
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1038萬22.2 萬/坪
臺南市北區開元路５２３號十一樓之８
📍 北區建物 46.7 坪3房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1423萬34.0 萬/坪
臺南市北區西門路四段５３３巷９１號五樓之２
📍 北區建物 42.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140210
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1423萬
34.0 萬/坪
土地其他
1148萬17.2 萬/坪
小北段1112-2地號
📍 北區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1148萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1136萬26.2 萬/坪
臺南市北區北門路二段５４７巷１９號三樓之１
📍 北區建物 43.4 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 0930329
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1136萬2025年 889萬區間 889~1,136 萬
成交總價
1136萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬23.8 萬/坪
臺南市北區海安路三段１３５巷１２３弄４０號
📍 北區建物 63.1 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0870812
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬17.3 萬/坪
臺南市北區大興街５０２巷４７號
📍 北區建物 58.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0811029
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬35.6 萬/坪
臺南市北區文成二路２３７號十二樓之５
📍 北區建物 40.8 坪2房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1111014
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬24.2 萬/坪
臺南市北區大興街３７３巷２８號
📍 北區建物 68.2 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810305
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1070萬20.7 萬/坪
臺南市北區賢北街１９５巷８弄２８號
📍 北區建物 51.6 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0831103
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬28.9 萬/坪
臺南市北區北園街１２４巷９弄２號
📍 北區建物 34.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0600617
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬48.8 萬/坪
臺南市北區西門路四段１７１巷１９弄８號
📍 北區建物 30.8 坪7房2廳8衛全共 二層 層屋齡 0710125
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
48.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1535萬25.5 萬/坪
臺南市北區大興街５６２號
📍 北區建物 60.3 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0830503
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1535萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬19.9 萬/坪
臺南市北區長榮路五段３７８巷２號之１
📍 北區建物 59.3 坪6房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0811205
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬17.4 萬/坪
臺南市北區中華北路一段１０５巷１９弄７號
📍 北區建物 57.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0820424
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬26.3 萬/坪
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號七樓之５
📍 北區建物 46.3 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1140814
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1220萬2024年 1190萬區間 1,190~1,220 萬
成交總價
1220萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1130萬35.1 萬/坪
臺南市北區育德路４９巷１號
📍 北區建物 32.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0641013
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
35.1 萬/坪
北區 預售屋成交行情
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