法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 3,919 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,109 萬，均坪單價 27.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/131 頁
3,919
成交筆數
1,109萬
成交均價
27.2
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,919 筆 · 第 2/131 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2935萬42.5 萬/坪
臺南市北區林森路三段１４０巷９７號二十三樓之５
📍 北區建物 69.0 坪3房2廳2衛二十三層共 二十四層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2026-03-08
同棟記錄 →
成交總價
2935萬
42.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
3980萬34.5 萬/坪
臺南市北區文成三路２６７巷３０號
📍 北區建物 115.4 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0960614
📅 成交日 2026-03-04
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1370萬40.3 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷６號二樓之５
📍 北區建物 36.6 坪3房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 1130711
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬33.9 萬/坪
臺南市北區開元路２４９巷８３號
📍 北區建物 19.2 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0641013
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
650萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
220萬15.1 萬/坪
臺南市北區北華街１８０號四樓之２
📍 北區建物 14.5 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0870617
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
成交總價
220萬
15.1 萬/坪
建物透天厝
240萬10.4 萬/坪
臺南市北區公園路９９４巷１４號
📍 北區建物 23.0 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0621029
📅 成交日 2026-02-09
同棟記錄 →
成交總價
240萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
150萬20.8 萬/坪
臺南市北區成功路６８巷６１號五樓之９
📍 北區建物 7.2 坪1房0廳1衛五層共 五層 層屋齡 0791201
📅 成交日 2026-02-09
同棟記錄 →
成交總價
150萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
550萬22.8 萬/坪
臺南市北區成功路２２巷１８弄６２號
📍 北區建物 24.1 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0600430
📅 成交日 2026-02-06
同棟記錄 →
成交總價
550萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
165萬12.7 萬/坪
臺南市北區成功路２號十二樓之１
📍 北區建物 13.0 坪1房1廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0731228
📅 成交日 2026-02-01
同棟記錄 →
成交總價
165萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
302萬18.6 萬/坪
臺南市北區北華街１０８號
📍 北區建物 16.2 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0600524
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
302萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
110萬5.9 萬/坪
臺南市北區北忠街６６號二樓之５
📍 北區建物 18.8 坪2房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 0761013
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
110萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
695萬24.5 萬/坪
臺南市北區賢北街２７巷２２弄１８號二樓
📍 北區建物 28.4 坪3房2廳3衛二層，三層共 五層 層屋齡 0850920
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
695萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
766萬20.9 萬/坪
臺南市北區公園南路３７０巷２２號
📍 北區建物 36.6 坪3房1廳2衛一層，二層，騎樓，夾層共 十八層 層屋齡 0840912
📅 成交日 2026-01-27
同棟記錄 →
成交總價
766萬
20.9 萬/坪
土地其他
263萬58.0 萬/坪
立人段1108-2地號
📍 北區
📅 成交日 2026-01-27
同棟記錄 →
成交總價
263萬
58.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
438萬15.7 萬/坪
臺南市北區南園街４９巷８５號
📍 北區建物 28.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0620829
📅 成交日 2026-01-27
同棟記錄 →
成交總價
438萬
15.7 萬/坪
建物透天厝
525萬15.3 萬/坪
臺南市北區實踐街３９巷３６弄７４號
📍 北區建物 34.3 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0730406
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
525萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬17.4 萬/坪
臺南市北區公園南路３６２巷２號十三樓之１
📍 北區建物 51.8 坪2房2廳2衛十三層共 二十五層 層屋齡 0840104
📅 成交日 2026-01-25
同棟記錄 →
成交總價
900萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬20.6 萬/坪
臺南市北區臨安路二段９１巷１號五樓之５
📍 北區建物 23.3 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 0821125
📅 成交日 2026-01-25
同棟記錄 →
成交總價
480萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬27.9 萬/坪
臺南市北區文成路７４７巷１０號
📍 北區建物 68.1 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0920327
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
580萬19.9 萬/坪
臺南市北區開元路３４２巷１１號
📍 北區建物 29.2 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0650823
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
580萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
220萬11.4 萬/坪
臺南市北區成功路２號十樓之２３
📍 北區建物 19.2 坪1房1廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0731228
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
220萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
407萬11.1 萬/坪
臺南市北區北安路一段９４巷１６號
📍 北區建物 36.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0731124
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
407萬
11.1 萬/坪
土地其他
407萬27.0 萬/坪
小北段1004地號
📍 北區
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
407萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
160萬21.5 萬/坪
臺南市北區東豐路２２７巷２４弄１５號五樓之２
📍 北區建物 7.5 坪1房1廳1衛五層，通道共 五層 層屋齡 0790518
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
160萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
175萬14.4 萬/坪
臺南市北區富北街１８號三樓之９
📍 北區建物 12.1 坪1房1廳1衛三層共 七層 層屋齡 0750722
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
175萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
370萬35.4 萬/坪
臺南市北區開元路７３巷６８弄９號
📍 北區建物 10.5 坪2房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0480000
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 370萬2024年 280萬區間 280~370 萬
成交總價
370萬
35.4 萬/坪
土地其他
633萬35.6 萬/坪
東興段129-2地號
📍 北區
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
633萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬81.7 萬/坪
臺南市北區公園路２６１號
📍 北區建物 12.2 坪全共 二層 層屋齡 0340513
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
81.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2195萬37.6 萬/坪
臺南市北區文成三路６１號
📍 北區建物 58.3 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1010306
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
2195萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬28.2 萬/坪
臺南市北區育德一街３２７巷２８號
📍 北區建物 74.5 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0940419
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
28.2 萬/坪
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