法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 1,238 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,375 萬，均坪單價 32.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/42 頁
1,238
成交筆數
1,375萬
成交均價
32.4
均價（萬/坪）
2026-04-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,238 筆 · 第 2/42 頁
房地(土地+建物)透天厝
1130萬35.1 萬/坪
臺南市北區育德路４９巷１號
📍 北區建物 32.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0641013
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬29.8 萬/坪
臺南市北區開元路９０巷８號
📍 北區建物 38.6 坪7房0廳7衛全共 三層 層屋齡 0680727
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1755萬57.2 萬/坪
臺南市北區開元路１１０號十二樓之３
📍 北區建物 38.2 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1121103
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1755萬
57.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬15.2 萬/坪
臺南市北區臨安路二段５３號十樓之４
📍 北區建物 65.8 坪3房2廳3衛十層共 十五層 層屋齡 0821119
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1160萬27.2 萬/坪
臺南市北區中華北路一段２０３巷１６弄２２號四樓之６
📍 北區建物 42.6 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1140814
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1160萬2024年 1129萬區間 1,129~1,160 萬
成交總價
1160萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1873萬47.5 萬/坪
臺南市北區西門路三段２９巷１號十一樓之２
📍 北區建物 47.7 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1873萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬51.6 萬/坪
臺南市北區長榮路四段５８巷４２號
📍 北區建物 23.3 坪5房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0591130
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
51.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1728萬32.6 萬/坪
臺南市北區海安路三段３０９號十樓之５
📍 北區建物 52.9 坪3房2廳2衛十層共 二十四層 層屋齡 1140313
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1728萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬29.1 萬/坪
臺南市北區開元路５１９號六樓之１１
📍 北區建物 41.1 坪2房2廳1衛六層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1010萬20.5 萬/坪
臺南市北區北門路二段５７６巷１２號三樓之１
📍 北區建物 49.4 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 0930330
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬27.2 萬/坪
臺南市北區北成路１８３號七樓之２
📍 北區建物 45.9 坪2房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1060119
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬17.2 萬/坪
臺南市北區和緯路五段２３４巷４弄３１號
📍 北區建物 104.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0821116
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1275萬32.8 萬/坪
臺南市北區育德一街１９號十樓
📍 北區建物 40.6 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0930818
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1275萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬30.3 萬/坪
臺南市北區南園街５６號
📍 北區建物 37.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0631205
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1425萬21.5 萬/坪
臺南市北區成功路５０號十一樓之１
📍 北區建物 66.3 坪4房2廳4衛十一層共 十二層 層屋齡 0710908
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬26.4 萬/坪
臺南市北區實踐街３９巷２９號二樓之１
📍 北區建物 37.9 坪2房2廳3衛二層共 五層 層屋齡 1001128
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬18.0 萬/坪
臺南市北區賢北街１９巷５２號
📍 北區建物 88.7 坪7房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0820907
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1630萬23.6 萬/坪
臺南市北區賢北街２５巷３０號
📍 北區建物 69.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0800202
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1130萬22.1 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷３６號七樓之２
📍 北區建物 51.2 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1160萬14.4 萬/坪
臺南市北區武聖路１１４巷８號
📍 北區建物 80.8 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0691104
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1998萬35.9 萬/坪
臺南市北區海安路三段３０９號十四樓之６
📍 北區建物 55.6 坪3房2廳2衛十四層共 二十四層 層屋齡 1140313
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1998萬
35.9 萬/坪
建物透天厝
1280萬16.0 萬/坪
臺南市北區公園北路１１６巷２弄２號
📍 北區建物 80.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1031212
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬27.3 萬/坪
臺南市北區北成路４０１號五樓之６
📍 北區建物 44.0 坪2房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0990406
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬24.5 萬/坪
臺南市北區臨安路二段２６８號十七樓之１
📍 北區建物 61.3 坪4房2廳2衛十七層共 二十三層 層屋齡 0890406
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬23.2 萬/坪
臺南市北區北園街８巷２８號十三樓之５
📍 北區建物 53.8 坪4房2廳2衛十三層共 十九層 層屋齡 0961227
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1534萬43.6 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷６號七樓之５
📍 北區建物 37.9 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 1130711
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1534萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬35.0 萬/坪
臺南市北區育德一街９號十樓
📍 北區建物 31.4 坪2房2廳1衛十層共 十層 層屋齡 0930818
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1058萬34.6 萬/坪
臺南市北區育德一街３號六樓
📍 北區建物 30.5 坪2房2廳1衛六層共 十層 層屋齡 0930818
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1066萬22.1 萬/坪
臺南市北區長榮路五段８號十二樓之２
📍 北區建物 48.3 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1066萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬25.4 萬/坪
臺南市北區開元路５１７號十二樓之６
📍 北區建物 47.2 坪3房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1200萬2024年 1200萬
成交總價
1200萬
25.4 萬/坪
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