法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 3,919 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,109 萬，均坪單價 27.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/131 頁
3,919
成交筆數
1,109萬
成交均價
27.2
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,919 筆 · 第 3/131 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬14.1 萬/坪
臺南市北區北門路二段５４７巷７８弄２６號
📍 北區建物 49.8 坪1房2廳2衛一層，二層，見其他登記事項共 十一層 層屋齡 0930521
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
700萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1880萬29.7 萬/坪
臺南市北區公園北路８８巷４８弄６號
📍 北區建物 63.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1030401
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
29.7 萬/坪
土地其他
72萬67.9 萬/坪
大銃段884-2地號
📍 北區
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
72萬
67.9 萬/坪
土地其他
1349萬30.0 萬/坪
忠義段790地號
📍 北區
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1349萬
30.0 萬/坪
土地其他
1349萬30.0 萬/坪
忠義段789地號
📍 北區
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1349萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1860萬39.8 萬/坪
臺南市北區文成一路９８號三樓之１
📍 北區建物 46.7 坪2房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1120411
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1860萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
380萬18.5 萬/坪
臺南市北區開元路６８巷３弄１３號
📍 北區建物 20.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0550000
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
380萬
18.5 萬/坪
土地其他
7萬9.9 萬/坪
北元段966地號
📍 北區
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
7萬
9.9 萬/坪
車位其他電梯
50萬
臺南市北區公園南路３７０巷２號地下一層
📍 北區建物 2.5 坪地下一層共 十八層 層屋齡 0840912
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
50萬
土地其他
4萬
小北段1015地號
📍 北區
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
4萬
建物透天厝
460萬13.2 萬/坪
臺南市北區大武街４５６巷６弄２號
📍 北區建物 34.8 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0720127
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
460萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
5600萬13.1 萬/坪
臺南市北區大興街１７４巷４０號
📍 北區建物 427.8 坪17房5廳13衛全共 五層 層屋齡 0750228
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
5600萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
510萬26.0 萬/坪
臺南市北區開元路７３巷４１弄４之４號
📍 北區建物 19.6 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0611023
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
510萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
238萬14.0 萬/坪
臺南市北區開元路４８５巷２４號七樓之５
📍 北區建物 17.0 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
238萬
14.0 萬/坪
建物透天厝
250萬17.7 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４０１巷８５號
📍 北區建物 14.1 坪3房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0570429
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
250萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬21.4 萬/坪
臺南市北區公園南路３６２巷２號二十一樓之３
📍 北區建物 56.0 坪4房2廳2衛二十一層共 二十五層 層屋齡 0840104
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬18.2 萬/坪
臺南市北區開元路６６巷２９號三樓
📍 北區建物 27.5 坪4房1廳2衛三層，電梯樓梯間共 五層 層屋齡 0700529
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
870萬21.8 萬/坪
臺南市北區大武街１４６號三樓之１
📍 北區建物 39.9 坪3房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 0911227
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
870萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
400萬44.7 萬/坪
臺南市北區公園南路３６５號十樓之３
📍 北區建物 8.9 坪1房0廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0960824
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
400萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬23.1 萬/坪
臺南市北區長榮路五段１８７巷８號
📍 北區建物 26.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0610817
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
600萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬33.3 萬/坪
臺南市北區東豐路４５１巷１弄３４號
📍 北區建物 40.5 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0681017
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
33.3 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
250萬9.0 萬/坪
臺南市北區開元路６６巷２５號四樓
📍 北區建物 27.8 坪3房2廳2衛四層，電梯樓梯間共 五層 層屋齡 0700529
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
250萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
935萬21.8 萬/坪
臺南市北區北門路二段５７７巷８號三樓之１
📍 北區建物 42.9 坪3房2廳2衛三層共 十一層 層屋齡 0930521
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 935萬2025年 980萬區間 935~980 萬
成交總價
935萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1038萬22.2 萬/坪
臺南市北區開元路５２３號十一樓之８
📍 北區建物 46.7 坪3房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
178萬10.3 萬/坪
臺南市北區成功路２號七樓之２２
📍 北區建物 17.2 坪1房1廳1衛七層共 十四層 層屋齡 0731228
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
178萬
10.3 萬/坪
土地其他
544萬13.1 萬/坪
大港段51-73地號
📍 北區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
544萬
13.1 萬/坪
土地其他
250萬26.4 萬/坪
東豐段974-39地號
📍 北區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
250萬
26.4 萬/坪
土地其他
80萬32.1 萬/坪
大興段63-71地號
📍 北區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
80萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1423萬34.0 萬/坪
臺南市北區西門路四段５３３巷９１號五樓之２
📍 北區建物 42.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140210
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1423萬
34.0 萬/坪
土地其他
1148萬17.2 萬/坪
小北段1112-2地號
📍 北區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1148萬
17.2 萬/坪
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