法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 1,238 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,375 萬，均坪單價 32.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/42 頁
1,238
成交筆數
1,375萬
成交均價
32.4
均價（萬/坪）
2026-04-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,238 筆 · 第 3/42 頁
房地(土地+建物)透天厝
1200萬23.2 萬/坪
臺南市北區大興街１７４巷６７號
📍 北區建物 51.8 坪6房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0791108
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬23.3 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷６２號八樓之５
📍 北區建物 45.1 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬23.0 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷２６號十三樓之２
📍 北區建物 51.2 坪3房2廳2衛
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬24.4 萬/坪
臺南市北區海安路三段７８１巷５５弄１號
📍 北區建物 68.8 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0911015
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬37.8 萬/坪
臺南市北區西門路四段７０巷７號四樓之２
📍 北區建物 31.7 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1030815
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬23.8 萬/坪
臺南市北區賢北街１４０號
📍 北區建物 48.4 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830709
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬24.7 萬/坪
臺南市北區公園路８２４巷１０號
📍 北區建物 48.6 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0700216
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬47.1 萬/坪
臺南市北區和緯路四段１９７巷３號
📍 北區建物 26.5 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0690221
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1250萬2025年 1250萬
成交總價
1250萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬39.4 萬/坪
臺南市北區育德路６２號
📍 北區建物 31.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0640616
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬31.6 萬/坪
臺南市北區北安路一段１７６巷１０號七樓
📍 北區建物 34.8 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0951129
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1010萬26.9 萬/坪
臺南市北區大興街１１４巷６０號
📍 北區建物 37.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650701
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1010萬2023年 980萬區間 980~1,010 萬
成交總價
1010萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬22.1 萬/坪
臺南市北區北門路二段５７６巷５號八樓之２
📍 北區建物 49.7 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 0930330
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1900萬38.1 萬/坪
臺南市北區海安路三段８１０號五樓之１
📍 北區建物 49.8 坪3房2廳2衛五層共 二十四層 層屋齡 1090131
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1620萬28.8 萬/坪
臺南市北區小東路４２３巷５號六樓之２
📍 北區建物 56.3 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 1000310
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬23.4 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷４６號六樓之５
📍 北區建物 51.2 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1020萬19.4 萬/坪
臺南市北區文賢路１０３０巷１１弄９號
📍 北區建物 52.6 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0700430
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1418萬23.0 萬/坪
臺南市北區賢北街２２５巷１３２號
📍 北區建物 61.5 坪5房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0821001
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1418萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1008萬22.2 萬/坪
臺南市北區北園街８巷２６號三樓之５
📍 北區建物 45.4 坪3房2廳2衛三層共 十九層 層屋齡 0961227
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1008萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1760萬26.9 萬/坪
臺南市北區中華北路二段５３巷１６弄６號
📍 北區建物 65.4 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0941012
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬35.7 萬/坪
臺南市北區北安路一段１７６巷１０號十二樓
📍 北區建物 43.6 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 0951129
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1530萬44.1 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷６號七樓之３
📍 北區建物 38.1 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 1130711
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1900萬38.1 萬/坪
臺南市北區海安路三段８１０號十四樓之３
📍 北區建物 49.9 坪3房2廳2衛十四層共 二十四層 層屋齡 1090131
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1020萬21.2 萬/坪
臺南市北區西門路四段２００巷３號四樓
📍 北區建物 48.2 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0851009
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1538萬43.2 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之６
📍 北區建物 38.3 坪3房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 1130711
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1538萬
43.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬26.5 萬/坪
臺南市北區開元路５０１號十六樓之５
📍 北區建物 48.3 坪3房2廳2衛十六層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1398萬40.9 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷６號二樓之１
📍 北區建物 36.6 坪3房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 1130711
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬25.9 萬/坪
臺南市北區文賢路１１２２巷２５０弄３６號
📍 北區建物 55.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0881224
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬31.8 萬/坪
臺南市北區開元路４１之３號
📍 北區建物 51.9 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0621029
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1388萬17.5 萬/坪
臺南市北區公園南路３５８號二十四樓之２
📍 北區建物 79.5 坪4房2廳2衛二十四層，二十五層共 二十五層 層屋齡 0840104
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬23.0 萬/坪
臺南市北區北門路二段５４７巷２８號八樓之３
📍 北區建物 43.9 坪3房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 0930521
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
23.0 萬/坪
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