法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 1,238 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,375 萬，均坪單價 32.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 35/42 頁
1,238
成交筆數
1,375萬
成交均價
32.4
均價（萬/坪）
2026-04-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,238 筆 · 第 35/42 頁
房地(土地+建物)透天厝
1950萬28.3 萬/坪
臺南市北區文賢三街１６６號
📍 北區建物 68.8 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0900618
📅 成交日 2023-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
28.3 萬/坪
土地其他
1050萬36.2 萬/坪
延平段1172-8地號
📍 北區
📅 成交日 2023-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬23.5 萬/坪
臺南市北區北成路８０巷１弄２３號
📍 北區建物 68.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0831202
📅 成交日 2023-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1177萬24.9 萬/坪
臺南市北區開元路５１７號七樓之６
📍 北區建物 47.2 坪3房2廳2衛七層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2023-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1177萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1155萬26.6 萬/坪
臺南市北區開元路５１９號十二樓之１２
📍 北區建物 46.2 坪3房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2023-07-26
同棟記錄 →
成交總價
1155萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬23.7 萬/坪
臺南市北區賢北街１６巷６１號
📍 北區建物 62.5 坪5房4廳2衛全共 三層 層屋齡 0790807
📅 成交日 2023-07-25
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬44.6 萬/坪
臺南市北區文賢路２６１號
📍 北區建物 33.2 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0610906
📅 成交日 2023-07-24
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
44.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1868萬19.4 萬/坪
臺南市北區文賢一路２３巷２０號
📍 北區建物 96.3 坪7房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0940316
📅 成交日 2023-07-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1930萬2023年 1868萬區間 1,868~1,930 萬
成交總價
1868萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1700萬42.8 萬/坪
臺南市北區文賢路１１２２巷９３號九樓之２
📍 北區建物 47.6 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1150109
📅 成交日 2023-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬17.5 萬/坪
臺南市北區公園南路３６２巷２號四樓之２
📍 北區建物 57.1 坪4房2廳2衛四層共 二十五層 層屋齡 0840104
📅 成交日 2023-07-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 930萬2023年 1000萬區間 930~1,000 萬
成交總價
1000萬
17.5 萬/坪
土地其他
1090萬9.2 萬/坪
文元段1039-6地號
📍 北區
📅 成交日 2023-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬33.3 萬/坪
臺南市北區東豐路４５１巷１弄２２號
📍 北區建物 40.5 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0681017
📅 成交日 2023-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1061萬44.7 萬/坪
臺南市北區和緯路二段３４１號十五樓之３
📍 北區建物 23.7 坪1房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2023-07-16
同棟記錄 →
成交總價
1061萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬26.1 萬/坪
臺南市北區賢北街２５巷３號
📍 北區建物 69.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0791228
📅 成交日 2023-07-15
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1722萬37.6 萬/坪
臺南市北區勝利路１９０巷４２號
📍 北區建物 45.8 坪15房1廳15衛全共 三層 層屋齡 0660425
📅 成交日 2023-07-15
同棟記錄 →
成交總價
1722萬
37.6 萬/坪
土地其他
1000萬39.9 萬/坪
北元段279-51地號
📍 北區建物 64.7 坪5房2廳4衛一層，二層，三層，四層，屋頂突出物共 四層 層屋齡 0920324
📅 成交日 2023-07-14
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1420萬19.8 萬/坪
臺南市北區大興街１３２巷７６之３號
📍 北區建物 71.6 坪5房4廳5衛全共 三層 層屋齡 0770224
📅 成交日 2023-07-12
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1133萬36.6 萬/坪
臺南市北區西門路四段５３３巷９１號四樓之５
📍 北區建物 32.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140210
📅 成交日 2023-07-10
同棟記錄 →
成交總價
1133萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬43.5 萬/坪
臺南市北區海安路三段８１０號十八樓之３
📍 北區建物 49.9 坪3房2廳2衛十八層共 二十四層 層屋齡 1090131
📅 成交日 2023-07-09
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1405萬40.8 萬/坪
臺南市北區西門路四段５３３巷９１號二樓之１
📍 北區建物 34.4 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140210
📅 成交日 2023-07-08
同棟記錄 →
成交總價
1405萬
40.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1037萬43.7 萬/坪
臺南市北區和緯路二段３４１號十二樓之３
📍 北區建物 23.7 坪1房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2023-07-08
同棟記錄 →
成交總價
1037萬
43.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬21.0 萬/坪
臺南市北區臨安路二段１４３巷８０弄１０號
📍 北區建物 70.4 坪6房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0880204
📅 成交日 2023-07-06
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1130萬17.3 萬/坪
臺南市北區臨安路二段５３號十二樓之３
📍 北區建物 65.3 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0821119
📅 成交日 2023-07-04
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬29.5 萬/坪
臺南市北區公園北路１５６號九樓之８
📍 北區建物 37.3 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0951001
📅 成交日 2023-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1190萬27.1 萬/坪
臺南市北區公園北路１５６號六樓之１８
📍 北區建物 44.0 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0951001
📅 成交日 2023-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬35.3 萬/坪
臺南市北區賢北街２７巷２０弄１０號
📍 北區建物 34.0 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810629
📅 成交日 2023-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬21.5 萬/坪
臺南市北區賢北街１８６號
📍 北區建物 58.2 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0811030
📅 成交日 2023-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1180萬24.2 萬/坪
臺南市北區林森路三段１４０巷４７號五樓
📍 北區建物 48.8 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0860802
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1819萬42.9 萬/坪
臺南市北區和緯路二段３４１號八樓之２
📍 北區建物 45.2 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1819萬
42.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬19.3 萬/坪
臺南市北區中華北路二段５３巷３３弄３號
📍 北區建物 56.9 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0890303
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1855萬2024年 1780萬2023年 1100萬區間 1,100~1,855 萬
成交總價
1100萬
19.3 萬/坪
北區 預售屋成交行情
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