法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 1,079 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 245 萬，均坪單價 17.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 35/36 頁
1,079
成交筆數
245萬
成交均價
17.5
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,079 筆 · 第 35/36 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
340萬16.9 萬/坪
臺南市北區開南街１７號二樓
📍 北區建物 20.2 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0700217
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
340萬
16.9 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
235萬7.3 萬/坪
臺南市北區公園路５９７巷２號二樓之３
📍 北區建物 32.3 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0701027
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
235萬
7.3 萬/坪
土地其他
150萬82.6 萬/坪
文元段192-1地號
📍 北區
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
150萬
82.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
280萬15.1 萬/坪
臺南市北區開元路３４２巷７弄３６號
📍 北區建物 18.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0661114
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
280萬
15.1 萬/坪
土地其他
100萬1.6 萬/坪
光賢段13-9地號
📍 北區
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
100萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
200萬19.5 萬/坪
臺南市北區公園路１３４號七樓之１９
📍 北區建物 10.3 坪1房0廳1衛七層共 十層 層屋齡 0780803
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
200萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
176萬16.8 萬/坪
臺南市北區富北街１８號四樓之３
📍 北區建物 10.5 坪1房1廳1衛四層共 七層 層屋齡 0750722
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 176萬2023年 176萬
成交總價
176萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
176萬16.8 萬/坪
臺南市北區富北街１８號四樓之３
📍 北區建物 10.5 坪1房1廳1衛四層共 七層 層屋齡 0750722
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 176萬2023年 176萬
成交總價
176萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
365萬6.6 萬/坪
臺南市北區民德路１０５巷１９號
📍 北區建物 54.9 坪7房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0700731
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
365萬
6.6 萬/坪
土地其他
2萬3.1 萬/坪
仁愛段440地號
📍 北區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
2萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
278萬27.8 萬/坪
臺南市北區開元路４８５巷４１弄１２號九樓之７
📍 北區建物 10.0 坪1房1廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0891120
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
278萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
310萬22.4 萬/坪
臺南市北區開南街２７５巷１８弄１０號
📍 北區建物 13.8 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0701204
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
310萬
22.4 萬/坪
土地其他
220萬26.0 萬/坪
仁愛段940地號
📍 北區
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
220萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
191萬9.5 萬/坪
臺南市北區西門路三段４５巷４２弄３號
📍 北區建物 20.2 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0490000
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
191萬
9.5 萬/坪
土地其他
80萬11.0 萬/坪
延平段1814地號
📍 北區
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
80萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
290萬33.3 萬/坪
臺南市北區公園南路３６５號十一樓之１０
📍 北區建物 8.7 坪1房0廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 0960824
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
290萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
375萬16.4 萬/坪
臺南市北區北忠街６６號三樓之４
📍 北區建物 22.9 坪2房1廳2衛三層共 七層 層屋齡 0761013
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
375萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
215萬14.1 萬/坪
臺南市北區裕民街６９巷７號之４、２樓
📍 北區建物 15.2 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0800830
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 380萬2023年 215萬區間 215~380 萬
成交總價
215萬
14.1 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
380萬15.3 萬/坪
臺南市北區公園路５９１之４６號七樓之４
📍 北區建物 24.9 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 0831015
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
380萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
320萬10.6 萬/坪
臺南市北區海安路三段４１巷２４號
📍 北區建物 30.3 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0560714
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
320萬
10.6 萬/坪
土地其他
38萬5.0 萬/坪
仁愛段984地號
📍 北區
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
38萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
350萬8.0 萬/坪
臺南市北區文賢路５０２巷６６號
📍 北區建物 43.8 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0771108
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
350萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
330萬14.0 萬/坪
臺南市北區公園路３６７號八樓之３
📍 北區建物 23.6 坪2房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0930329
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
330萬
14.0 萬/坪
土地其他
399萬13.0 萬/坪
小北段605地號
📍 北區
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
399萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
445萬16.6 萬/坪
臺南市北區開南街１４３巷５０弄３號
📍 北區建物 26.8 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0611024
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1375萬2023年 445萬區間 445~1,375 萬
成交總價
445萬
16.6 萬/坪
土地其他
17萬2.8 萬/坪
東豐段63地號
📍 北區
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
17萬
2.8 萬/坪
土地其他
17萬2.8 萬/坪
東豐段63地號
📍 北區
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
17萬
2.8 萬/坪
土地其他
300萬13.3 萬/坪
正覺段832-1地號
📍 北區
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
300萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
208萬20.6 萬/坪
臺南市北區北園街８巷１２號十二樓之６
📍 北區建物 10.1 坪1房0廳1衛十二層共 十九層 層屋齡 0851202
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
208萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬12.5 萬/坪
臺南市北區東豐路２７３巷１７號四樓
📍 北區建物 30.3 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0770623
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
380萬
12.5 萬/坪
北區 預售屋成交行情
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