法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 1,238 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,375 萬，均坪單價 32.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 36/42 頁
1,238
成交筆數
1,375萬
成交均價
32.4
均價（萬/坪）
2026-04-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,238 筆 · 第 36/42 頁
房地(土地+建物)透天厝
1850萬24.5 萬/坪
臺南市北區大興街３３８號
📍 北區建物 75.6 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0820909
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬57.5 萬/坪
臺南市北區北忠街１６巷３３弄２號
📍 北區建物 18.8 坪5房0廳1衛全共 一層 層屋齡 0580802
📅 成交日 2023-06-29
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
57.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1133萬36.6 萬/坪
臺南市北區西門路四段５３３巷９１號三樓之５
📍 北區建物 32.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140210
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1133萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1632萬41.9 萬/坪
臺南市北區育德二路２１５號十一樓之３
📍 北區建物 41.6 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1632萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1239萬44.7 萬/坪
臺南市北區和緯路二段３４１號十三樓之３
📍 北區建物 30.5 坪1房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2023-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1239萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬29.5 萬/坪
臺南市北區大興街４１０號
📍 北區建物 50.9 坪4房4廳3衛全共 三層 層屋齡 0820216
📅 成交日 2023-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1236萬44.6 萬/坪
臺南市北區和緯路二段３４１號十一樓之３
📍 北區建物 30.5 坪1房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2023-06-24
同棟記錄 →
成交總價
1236萬
44.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1015萬42.8 萬/坪
臺南市北區和緯路二段３４１號五樓之３
📍 北區建物 23.7 坪1房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2023-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1015萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1218萬44.3 萬/坪
臺南市北區和緯路二段３４１號十四樓之３
📍 北區建物 30.5 坪1房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
44.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1341萬43.9 萬/坪
臺南市北區和緯路二段３４１號十二樓之５
📍 北區建物 33.6 坪1房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1341萬
43.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1190萬30.1 萬/坪
臺南市北區大武街５９７巷７２弄１４號
📍 北區建物 39.5 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0780303
📅 成交日 2023-06-21
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1192萬42.1 萬/坪
臺南市北區育德二路２１５號十三樓之１
📍 北區建物 31.4 坪1房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-06-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1330萬2023年 1192萬區間 1,192~1,330 萬
成交總價
1192萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬39.7 萬/坪
臺南市北區文成三路３０３號十四樓之３
📍 北區建物 42.9 坪1房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1100623
📅 成交日 2023-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
39.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1353萬44.0 萬/坪
臺南市北區和緯路二段３４１號十一樓之５
📍 北區建物 33.6 坪1房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1353萬
44.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬24.7 萬/坪
臺南市北區開元路５２１號十二樓之６
📍 北區建物 43.7 坪3房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1785萬29.6 萬/坪
臺南市北區大興街５８２號
📍 北區建物 60.3 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830503
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1785萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1356萬43.9 萬/坪
臺南市北區和緯路二段３４１號十二樓之６
📍 北區建物 33.6 坪1房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1356萬
43.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1192萬42.1 萬/坪
臺南市北區育德二路２１５號十二樓之１
📍 北區建物 31.4 坪1房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1192萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1020萬36.5 萬/坪
臺南市北區開南街２５７巷４號
📍 北區建物 27.9 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0730615
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
36.5 萬/坪
土地其他
1818萬7.3 萬/坪
文元段1039-1地號
📍 北區
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1818萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬25.7 萬/坪
臺南市北區育成路１８７之５號
📍 北區建物 62.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0930414
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬18.9 萬/坪
臺南市北區中華北路一段２６３巷４１號
📍 北區建物 52.9 坪5房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0831122
📅 成交日 2023-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1230萬44.7 萬/坪
臺南市北區北園街８７巷１７１弄３號
📍 北區建物 27.5 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0650629
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬23.2 萬/坪
臺南市北區南園街１２７巷５２弄６號
📍 北區建物 63.7 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0880610
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1085萬24.8 萬/坪
臺南市北區開元路５１７號二十三樓之８
📍 北區建物 43.7 坪3房2廳2衛二十三層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1085萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1160萬41.9 萬/坪
臺南市北區和緯路二段３４１號二樓之３
📍 北區建物 30.5 坪1房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1360萬44.2 萬/坪
臺南市北區和緯路二段３４１號十四樓之５
📍 北區建物 33.6 坪1房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1070萬21.3 萬/坪
臺南市北區公園路６２４巷７９號
📍 北區建物 50.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0731009
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬18.0 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷６號九樓之５
📍 北區建物 58.2 坪4房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1590萬41.1 萬/坪
臺南市北區育德二路２１５號五樓之３
📍 北區建物 41.6 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-06-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1950萬2023年 1590萬區間 1,590~1,950 萬
成交總價
1590萬
41.1 萬/坪
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