法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 1,238 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,375 萬，均坪單價 32.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/42 頁
1,238
成交筆數
1,375萬
成交均價
32.4
均價（萬/坪）
2026-04-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,238 筆 · 第 4/42 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬23.0 萬/坪
臺南市北區北門路二段５４７巷２８號八樓之３
📍 北區建物 43.9 坪3房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 0930521
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬28.5 萬/坪
臺南市北區公園北路１５６號五樓之１７
📍 北區建物 45.2 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0951001
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1132萬28.6 萬/坪
臺南市北區開元路４８５巷４１弄６號十樓之９
📍 北區建物 39.6 坪4房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0891120
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1132萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1790萬23.1 萬/坪
臺南市北區賢北街３３號
📍 北區建物 77.5 坪7房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0800429
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1790萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1045萬21.4 萬/坪
臺南市北區林森路三段１４０巷３７號八樓
📍 北區建物 48.8 坪3房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0860802
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1045萬
21.4 萬/坪
土地其他
1299萬21.5 萬/坪
北安段1228地號
📍 北區
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1299萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1090萬19.9 萬/坪
臺南市北區西門路四段７０巷１０號
📍 北區建物 54.8 坪4房2廳4衛一層，二層，三層，屋頂突出物，騎樓屋齡 0820529
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1810萬45.9 萬/坪
臺南市北區西門路三段２９巷１號九樓之２
📍 北區建物 47.7 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1810萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬33.8 萬/坪
臺南市北區東豐路２２７巷１２號十二樓之１
📍 北區建物 38.5 坪2房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 1000908
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1299萬44.2 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之３
📍 北區建物 29.4 坪3房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 1130711
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1299萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1340萬28.1 萬/坪
臺南市北區開元路５１９號十七樓之１２
📍 北區建物 47.7 坪3房2廳1衛十七層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1168萬23.2 萬/坪
臺南市北區開元路３３３巷１１號
📍 北區建物 50.4 坪3房2廳3衛一層，二層，三層共 十三層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1340萬29.7 萬/坪
臺南市北區文成一路８６號五樓之５
📍 北區建物 45.1 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1120411
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬33.4 萬/坪
臺南市北區文成一路１２號
📍 北區建物 56.8 坪3房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0751023
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬43.2 萬/坪
臺南市北區大武街１４９號
📍 北區建物 25.5 坪5房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0850420
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
43.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1140萬23.5 萬/坪
臺南市北區西門路四段１９巷３８弄１１號
📍 北區建物 48.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0690415
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1140萬2024年 1120萬區間 1,120~1,140 萬
成交總價
1140萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬28.4 萬/坪
臺南市北區北成路４０１號十三樓之１２
📍 北區建物 44.0 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0990406
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1250萬2023年 1250萬
成交總價
1250萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬27.4 萬/坪
臺南市北區賢北街７２號
📍 北區建物 58.4 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0811012
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1618萬28.7 萬/坪
臺南市北區小東路４２３巷５號三樓之３
📍 北區建物 56.3 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 1000310
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1618萬2024年 1468萬區間 1,468~1,618 萬
成交總價
1618萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1868萬31.7 萬/坪
臺南市北區育德三街２７９號
📍 北區建物 59.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0921226
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
1868萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1340萬44.7 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之８
📍 北區建物 32.7 坪2房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 1130711
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬23.4 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷１６號六樓之３
📍 北區建物 51.2 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1720萬28.0 萬/坪
臺南市北區中華北路一段７８巷５５號十四樓
📍 北區建物 61.5 坪3房2廳2衛十四層共 二十二層 層屋齡 1090109
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1070萬24.1 萬/坪
臺南市北區北門路二段５２７巷１０號七樓之５
📍 北區建物 44.5 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0930329
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1070萬2024年 450萬區間 450~1,070 萬
成交總價
1070萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1258萬35.0 萬/坪
臺南市北區公園南路３４７號九樓之１
📍 北區建物 35.9 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0971219
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1258萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1025萬34.2 萬/坪
臺南市北區北安路一段１７６巷１８號十樓
📍 北區建物 30.0 坪2房2廳1衛十層共 十三層 層屋齡 0951129
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
1025萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬24.7 萬/坪
臺南市北區開元路７２號
📍 北區建物 56.8 坪8房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0670503
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1930萬20.0 萬/坪
臺南市北區文賢一路２３巷２０號
📍 北區建物 96.3 坪7房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0940316
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1930萬2023年 1868萬區間 1,868~1,930 萬
成交總價
1930萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬49.8 萬/坪
臺南市北區西門路三段２９巷１號三樓之２
📍 北區建物 47.7 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
49.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬86.1 萬/坪
臺南市北區長賢街５０號
📍 北區建物 14.5 坪3房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0550000
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
86.1 萬/坪
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