法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 1,238 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,375 萬，均坪單價 32.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 40/42 頁
1,238
成交筆數
1,375萬
成交均價
32.4
均價（萬/坪）
2026-04-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,238 筆 · 第 40/42 頁
房地(土地+建物)透天厝
1000萬32.6 萬/坪
臺南市北區文賢路２４２巷９弄６２號
📍 北區建物 30.7 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0631230
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬26.1 萬/坪
臺南市北區北成路５１０號六樓之２
📍 北區建物 47.2 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0980109
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬23.2 萬/坪
臺南市北區育成路１９１巷３１弄３８號
📍 北區建物 72.4 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0930601
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1379萬36.5 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷１２號四樓之２
📍 北區建物 38.5 坪3房2廳2衛四層，五層共 五層 層屋齡 1110418
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1379萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1400萬37.1 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷１２號二樓之２
📍 北區建物 38.5 坪3房2廳2衛二層，三層共 五層 層屋齡 1110418
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1535萬23.5 萬/坪
臺南市北區南園街１２７巷５２弄２號
📍 北區建物 65.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0880610
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1535萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1250萬34.5 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷１２號二樓之６
📍 北區建物 36.5 坪3房2廳2衛二層，三層共 五層 層屋齡 1110418
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1190萬42.1 萬/坪
臺南市北區育德二路２１５號十一樓之１
📍 北區建物 31.4 坪1房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬22.5 萬/坪
臺南市北區北成路１８３號四樓之３
📍 北區建物 57.7 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1060119
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1045萬20.4 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷４６號十三樓之２
📍 北區建物 51.2 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1045萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬20.1 萬/坪
臺南市北區賢北街１７０巷７號
📍 北區建物 68.7 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0811030
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1730萬29.3 萬/坪
臺南市北區育德二路８１０巷２弄２６號
📍 北區建物 59.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0910724
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1570萬25.9 萬/坪
臺南市北區大興街５０２巷５９號
📍 北區建物 60.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0811029
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬35.5 萬/坪
臺南市北區文成三路３０５號十四樓之２
📍 北區建物 51.6 坪十四層共 十四層 層屋齡 1100623
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1170萬35.0 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷８號四樓之２
📍 北區建物 33.5 坪3房2廳2衛四層，五層共 五層 層屋齡 1110407
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1268萬31.2 萬/坪
臺南市北區育德一街１９號七樓
📍 北區建物 40.6 坪2房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0930818
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬37.4 萬/坪
臺南市北區開元路３５７巷１５號
📍 北區建物 28.4 坪8房0廳8衛全共 二層 層屋齡 0630312
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1613萬41.1 萬/坪
臺南市北區育德二路２１５號六樓之２
📍 北區建物 42.1 坪2房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1613萬
41.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1448萬34.9 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷１２號二樓之５
📍 北區建物 41.5 坪3房2廳2衛二層，三層共 五層 層屋齡 1110418
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1448萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1255萬34.0 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷１２號四樓之１
📍 北區建物 37.5 坪3房2廳2衛四層，五層共 五層 層屋齡 1110418
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1255萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1012萬22.4 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷４８號十樓之２
📍 北區建物 45.1 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1012萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬26.9 萬/坪
臺南市北區公園北路１５６號十樓之１９
📍 北區建物 56.0 坪4房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0951001
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬15.4 萬/坪
臺南市北區西門路三段２６０號九樓
📍 北區建物 104.2 坪13房8廳8衛九層共 十二層 層屋齡 0800812
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬20.0 萬/坪
臺南市北區公園南路６５號九樓之２
📍 北區建物 55.9 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0821119
📅 成交日 2023-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬27.8 萬/坪
臺南市北區賢北街１６巷２６號
📍 北區建物 59.4 坪6房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0891019
📅 成交日 2023-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1172萬43.1 萬/坪
臺南市北區育德二路２１５號八樓之５
📍 北區建物 30.4 坪1房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1172萬
43.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1040萬23.3 萬/坪
臺南市北區文賢路１１２２巷１１弄３２號
📍 北區建物 44.7 坪2房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0701221
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1030萬19.6 萬/坪
臺南市北區臨安路二段９１巷６２號
📍 北區建物 52.5 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0741223
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1189萬42.1 萬/坪
臺南市北區育德二路２１５號十樓之１
📍 北區建物 31.4 坪1房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1189萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬88.7 萬/坪
臺南市北區開元路１４８巷３３弄９號
📍 北區建物 19.2 坪4房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0550000
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
88.7 萬/坪
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