法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 1,238 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,375 萬，均坪單價 32.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/42 頁
1,238
成交筆數
1,375萬
成交均價
32.4
均價（萬/坪）
2026-04-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,238 筆 · 第 5/42 頁
房地(土地+建物)透天厝
1250萬86.1 萬/坪
臺南市北區長賢街５０號
📍 北區建物 14.5 坪3房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0550000
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
86.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬26.5 萬/坪
臺南市北區臨安路二段１４３巷８０弄３２號
📍 北區建物 64.1 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0880204
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1315萬31.6 萬/坪
臺南市北區開元路５２１號五樓之１
📍 北區建物 46.7 坪3房2廳2衛五層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1315萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1550萬27.6 萬/坪
臺南市北區小東路４２３巷５號五樓之５
📍 北區建物 56.3 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 1000310
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬20.5 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷２８號
📍 北區建物 51.2 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1560萬27.7 萬/坪
臺南市北區小東路４２３巷５號八樓之３
📍 北區建物 56.3 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 1000310
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1560萬2023年 1000萬區間 1,000~1,560 萬
成交總價
1560萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬20.1 萬/坪
臺南市北區北安路一段１００號
📍 北區建物 77.0 坪5房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0731217
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1228萬20.5 萬/坪
臺南市北區開元路４４２巷２６弄１０號
📍 北區建物 60.0 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0801205
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1228萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1355萬26.4 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷１３號七樓之２
📍 北區建物 51.2 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1987萬45.5 萬/坪
臺南市北區西門路三段２９巷１號八樓之２
📍 北區建物 60.0 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1987萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬23.2 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷４８號
📍 北區建物 45.2 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1360萬24.8 萬/坪
臺南市北區民德路９５巷４０號
📍 北區建物 54.9 坪7房2廳7衛全共 四層 層屋齡 0700731
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1855萬46.9 萬/坪
臺南市北區西門路三段２９巷１號十樓之２
📍 北區建物 47.7 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1855萬
46.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬42.4 萬/坪
臺南市北區育德二路２１５號十三樓之１
📍 北區建物 31.4 坪1房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1330萬2023年 1192萬區間 1,192~1,330 萬
成交總價
1330萬
42.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬12.6 萬/坪
臺南市北區大興街４０巷９２號
📍 北區建物 79.5 坪5房4廳3衛全共 四層 層屋齡 0710702
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1720萬43.3 萬/坪
臺南市北區西門路三段２９巷１號二樓之２
📍 北區建物 47.7 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1370萬26.4 萬/坪
臺南市北區公園南路３７０巷１１號七樓之２
📍 北區建物 51.9 坪3房2廳2衛七層共 二十三層 層屋齡 0890406
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬29.1 萬/坪
臺南市北區開元路４８５巷４１弄６號六樓之９
📍 北區建物 39.6 坪4房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0891120
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬19.9 萬/坪
臺南市北區文賢二街１１７巷１１號
📍 北區建物 60.4 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0780627
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
19.9 萬/坪
土地其他
1860萬69.1 萬/坪
東興段921地號
📍 北區
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1860萬
69.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1235萬26.3 萬/坪
臺南市北區開元路５０１號十一樓之１
📍 北區建物 46.9 坪3房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1235萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬21.8 萬/坪
臺南市北區北園街８巷２８號四樓之３
📍 北區建物 49.5 坪4房2廳2衛四層共 十九層 層屋齡 0961227
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬25.8 萬/坪
臺南市北區大武街１４６號
📍 北區建物 48.4 坪3房2廳2衛一層，二層，騎樓共 十三層 層屋齡 0911227
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬22.1 萬/坪
臺南市北區開元路５１５號七樓之２
📍 北區建物 48.3 坪3房2廳2衛七層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1070萬2023年 1070萬
成交總價
1070萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬33.3 萬/坪
臺南市北區文賢路１１２２巷２３號三樓之１
📍 北區建物 36.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1060810
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬37.0 萬/坪
臺南市北區開南街１４３巷１０弄２號
📍 北區建物 40.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0640416
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1268萬26.2 萬/坪
臺南市北區開元路５０１號十樓之２
📍 北區建物 48.4 坪2房2廳2衛十層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬19.3 萬/坪
臺南市北區公園南路３７０巷１１號十九樓之２
📍 北區建物 51.9 坪3房2廳2衛十九層共 二十三層 層屋齡 0890406
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬19.3 萬/坪
臺南市北區公園南路３６２巷２號九樓之３
📍 北區建物 56.0 坪4房2廳2衛九層共 二十五層 層屋齡 0840104
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬20.9 萬/坪
臺南市北區北園街１１４巷２號
📍 北區建物 67.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0641024
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
20.9 萬/坪
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