法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 1,238 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,375 萬，均坪單價 32.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/42 頁
1,238
成交筆數
1,375萬
成交均價
32.4
均價（萬/坪）
2026-04-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,238 筆 · 第 6/42 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1490萬48.5 萬/坪
臺南市北區開元路１１０號五樓之３
📍 北區建物 38.2 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1121103
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
48.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬51.6 萬/坪
臺南市北區勝利路１９０巷９號
📍 北區建物 29.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0570626
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
51.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬34.0 萬/坪
臺南市北區南園街１０９巷４８號
📍 北區建物 38.2 坪8房0廳8衛全共 三層 層屋齡 0671103
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬44.7 萬/坪
臺南市北區西門路三段２９巷１號六樓之２
📍 北區建物 60.0 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1745萬44.6 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷６號五樓之２
📍 北區建物 45.1 坪3房2廳2衛五層共 九層 層屋齡 1130711
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1745萬
44.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬23.4 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷４０號十二樓之１
📍 北區建物 51.2 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬53.8 萬/坪
臺南市北區開元路１１０號八樓之３
📍 北區建物 29.4 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1121103
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
53.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1720萬24.0 萬/坪
臺南市北區大興街３７９號
📍 北區建物 71.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810219
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1020萬38.4 萬/坪
臺南市北區和緯路四段１６１巷３７號
📍 北區建物 26.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690415
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1210萬35.4 萬/坪
臺南市北區育德一街５號八樓
📍 北區建物 34.2 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 0930818
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
1210萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1827萬40.5 萬/坪
臺南市北區勝利路２０６巷８號
📍 北區建物 45.1 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0600223
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1827萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬41.1 萬/坪
臺南市北區海安路三段７１巷７號
📍 北區建物 36.5 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0630627
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
41.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬26.2 萬/坪
臺南市北區開元路５０１號十九樓之５
📍 北區建物 48.1 坪3房2廳2衛十九層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
26.2 萬/坪
土地其他
1325萬31.0 萬/坪
忠義段402地號
📍 北區
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬22.7 萬/坪
臺南市北區開元路６６巷１８號
📍 北區建物 47.5 坪6房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0700525
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1368萬42.0 萬/坪
臺南市北區海安路三段８１０號八樓之２
📍 北區建物 39.1 坪2房2廳2衛八層共 二十四層 層屋齡 1090131
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
1368萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬19.3 萬/坪
臺南市北區賢北街２１巷６號
📍 北區建物 62.1 坪3房1廳4衛全共 三層 層屋齡 0791212
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬25.9 萬/坪
臺南市北區大港街９２號
📍 北區建物 71.3 坪7房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0811230
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1130萬22.1 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷３６號十二樓之２
📍 北區建物 51.2 坪4房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1260萬24.2 萬/坪
臺南市北區中華北路一段２６３巷４３之１號
📍 北區建物 52.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0831122
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1740萬43.9 萬/坪
臺南市北區西門路三段２９巷１號四樓之２
📍 北區建物 47.7 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
成交總價
1740萬
43.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬42.5 萬/坪
臺南市北區海安路三段９８５巷２７弄１５號
📍 北區建物 28.3 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 0980109
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
42.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬27.3 萬/坪
臺南市北區開元路５１９號十四樓之８
📍 北區建物 47.7 坪3房2廳2衛十四層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬23.9 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷６２號十二樓之１
📍 北區建物 45.1 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1320萬35.0 萬/坪
臺南市北區西門路四段７巷８４弄９號
📍 北區建物 37.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0641004
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬18.6 萬/坪
臺南市北區北門路二段５７７巷１５號十樓之２
📍 北區建物 58.0 坪4房1廳2衛十層，十一層共 十一層 層屋齡 0930521
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬26.3 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷９號十三樓之１
📍 北區建物 51.2 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬27.8 萬/坪
臺南市北區旭日街１２０巷１０號
📍 北區建物 48.6 坪1房1廳2衛一層，二層，騎樓共 十一層 層屋齡 0911115
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬24.4 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷５號四樓之３
📍 北區建物 51.2 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1250萬2023年 700萬區間 700~1,250 萬
成交總價
1250萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬33.9 萬/坪
臺南市北區北安路一段１７６巷４２號
📍 北區建物 32.4 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0641128
📅 成交日 2025-04-03
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
33.9 萬/坪
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